Hispanopedia WikiGRESB es una empresa con sede en los Países Bajos que realiza una evaluación anual de la sostenibilidad de las inversiones inmobiliarias en curso , los proyectos inmobiliarios en desarrollo, los fondos de infraestructura y los activos de infraestructura. [1] A partir de estas evaluaciones, proporciona datos ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) estandarizados y validados y puntos de referencia para la comunidad de inversión en activos inmobiliarios. [2] [3] [4] La investigación académica ha demostrado que la participación en GRESB es un predictor de los rendimientos financieros a nivel de fondos. [1] [5]
Historia y estructura organizacional
GRESB se estableció en 2009 como una colaboración entre un grupo de fondos de pensiones y la Universidad de Maastricht para evaluar la sostenibilidad de los administradores de fondos inmobiliarios, expandiéndose posteriormente a la infraestructura. [6] [7] En 2014, la empresa fue adquirida por GBCI y luego vendida en 2020 a través de una compra de gestión junto con Summit Partners . [8] [9] En 2024, General Atlantic adquirió una participación mayoritaria en GRESB. [10]
En la actualidad, GRESB es una B Corp certificada con una fundación asociada pero independiente sin fines de lucro que posee y gobierna los estándares ESG en los que se basan las evaluaciones de GRESB. [11]
Estructura e impacto de la evaluación
Los administradores de fondos utilizan los resultados anuales y los puntos de referencia de las evaluaciones inmobiliarias y de infraestructura de GRESB para comprender mejor el desempeño relativo de su cartera en comparación con sus pares y para los inversores que buscan divulgaciones estandarizadas sobre las estrategias y el desempeño ESG de un fondo o una empresa. Estudios recientes sugieren que en los últimos años ha habido una adopción significativa de GRESB y la presentación de informes al respecto dentro de la industria inmobiliaria y que la participación y el desempeño de GRESB son predictores significativos de los retornos de los fondos intersectoriales. [1] La relación entre GRESB, su fundación y los representantes de la industria que forman parte del directorio de la fundación ha sido criticada por permitir a los inversores demasiada libertad para establecer los estándares con los que se evalúan los fondos. [12]
Índices
El índice GRESB Global Sustainable Index se lanzó en 2006, [13] mientras que el índice iEdge-UOB APAC Green REIT se lanzó en 2021. [14]
Referencias
- ^ abc Devine, Avis; Sanderford, Andrew; Wang, Chongyu (2024). "Sostenibilidad y rentabilidad del sector inmobiliario de capital privado". Journal of Real Estate Finance and Economics . 68 (2): 161– 187. doi :10.1007/s11146-022-09914-z. SSRN 4126699 . Consultado el 21 de marzo de 2024 .
- ^ Burgess, Kate (10 de julio de 2023). "Masters of the ESG Universe" (Maestros del universo ESG). El quinto poder . Consultado el 21 de marzo de 2024 .
- ^ Korteweg, Marianne (14 de marzo de 2022). "Ampliando la caja de herramientas para reducir el carbono". PropertyEU . Consultado el 21 de marzo de 2024 .
- ^ "GRESB lanceert vierde encuesta duurzaamheidsprestaties". woningmarktNL (en holandés). 2013-04-02 . Consultado el 21 de marzo de 2024 .
- ^ Devine, Avis; Kok, Nils; Wang, Chongyu (14 de agosto de 2023). "Divulgación de información sobre sostenibilidad y desempeño financiero: el caso de los bienes raíces privados y públicos". Revista de gestión de carteras . 50 (5). SSRN 4540425.
- ^ Williams, Jonathan (31 de marzo de 2011). "APG, PGGM y ATP se unen para establecer un índice de referencia sobre sostenibilidad inmobiliaria". IPE Real Assets . Consultado el 21 de marzo de 2024 .
- ^ White, Amanda (23 de abril de 2014). "El poder de la evaluación comparativa: GRESB alcanza la madurez". Top 1000 Funds . Consultado el 21 de marzo de 2024 .
- ^ Lowe, Richard (16 de noviembre de 2020). "GRESB vendido por GBCI mientras los inversores presionan por la independencia del índice de referencia". IPE Real Assets . Consultado el 21 de marzo de 2024 .
- ^ Mair, Vibeka (17 de noviembre de 2020). "Gestor de activos estadounidense ayuda a comprar el organismo inmobiliario sostenible GRESB". Inversor Responsable . Consultado el 21 de marzo de 2024 .
- ^ "GRESB anuncia una inversión mayoritaria del Fondo BeyondNetZero de General Atlantic para acelerar el crecimiento y el impacto global". www.generalatlantic.com . 2024-04-17.
- ^ Campbell, Drew (1 de diciembre de 2022). "Una conversación con Rick Walters, Patrick Kanters y Katherine Sherwin: el editor senior de i3, Drew Campbell, analiza los objetivos y el propósito de la Fundación GRESB". Inversión institucional en infraestructura . Consultado el 21 de marzo de 2024 .
- ^ Bockmann, Rich (10 de enero de 2022). "El árbitro ESG del sector inmobiliario: no estamos haciendo greenwashing". The Real Deal . Consultado el 21 de marzo de 2024 .
- ^ https://live.euronext.com/en/product/indices/NL0012838809-XAMS
- ^ https://www.sgxgroup.com/media-centre/20211015-sgx-and-uobam-partner-launch-yield-focused-iedge-uob-apac-green-reit-index