Gecina

Gecina es un grupo inmobiliario francés que, a finales de junio de 2020, poseía, gestionaba y desarrollaba propiedades por valor de 20.000 millones de euros, de las cuales casi el 97% se ubicaban en la región de París. Gecina es una sociedad de inversión inmobiliaria (SIIC) francesa que cotiza en Euronext París y emplea a cerca de 500 personas. La actividad del grupo se centra en su cartera de oficinas, líder en Francia y Europa, junto con activos residenciales y residencias de estudiantes, que suman más de 9.000 apartamentos.

Gecina se creó en enero de 1959 como Groupement pour le Financement de la Construction (GFC), atrayendo fondos de unas 60 compañías de seguros para financiar el desarrollo de edificios residenciales.

La empresa cambió su nombre a Gecina en 1998 tras adquirir la inmobiliaria Foncina. Gecina continuó su expansión, adquiriendo varias empresas inmobiliarias, y con la adquisición de Simco en 2003, casi duplicó su tamaño hasta convertirse en el mayor grupo inmobiliario de Francia. En 2003, Gecina adoptó la figura de sociedad de inversión inmobiliaria coordinada (SIIC), lo que le permitió diversificar su cartera y desarrollar su presencia en el sector comercial. ^{[ 1 ]}

En junio de 2017, Gecina anunció la adquisición de Eurosic por 3.300 millones de euros, lo que le permitió convertirse en el cuarto grupo inmobiliario más grande de Europa y líder del mercado de oficinas. ^{[ 2 ]} En 2016, Eurosic adquirió Foncière de Paris, que previamente se había fusionado con Foncière Paris France en 2013.

En 2018, la Caisse de dépôt et position du Québec se convirtió en el principal accionista de Gecina, con una participación del 23%.

El 21 de julio de 2018, Gecina vendió cadenas de restaurantes pertenecientes principalmente a Léon de Bruxelles y Courtepaille por casi 20 millones de euros. Estos activos habían sido propiedad de Gecina desde la adquisición de Eurosic en 2017.

En 2020, Gecina creó una filial específica para albergar su negocio residencial con el objetivo de desarrollar su cartera de viviendas en los sectores más céntricos de las principales ciudades, dirigida a hogares de clase media.

En 2015, el negocio de Gecina se centró en bienes raíces de oficinas en los principales distritos de negocios de París. ^{[ 3 ]} Continuó desarrollándose mediante la adquisición de edificios de oficinas en distritos de negocios en La Défense (adquisición de Tour T1 ), Boulogne (adquisición del edificio City 2), la región de Lyon (adquisición de Sky 56 ) y el distrito central de negocios de París (adquisición de 145 rue de Courcelles y 34 rue Guersant).

En 2016, vendió su cartera inmobiliaria del sector sanitario. En julio de 2018, Gecina modificó su estrategia y anunció que se centraría más en el sector inmobiliario residencial, especialmente en París. Esta estrategia se concretó con la creación de una filial específica para su negocio residencial, aprobada por la junta general de accionistas el 23 de abril de 2020.

Gecina pretende mantener una distribución de su cartera con aproximadamente un 80 % de activos de oficinas y un 20 % de activos residenciales. Por lo tanto, la compañía planea desarrollar ambas actividades —comerciales y residenciales—, al tiempo que explora oportunidades para transformar ciertos activos comerciales en viviendas. Este es el caso de un edificio de oficinas en el distrito 14 de París, que se ha habilitado como vivienda de emergencia.

En 2019, Gecina lanzó YouFirst, su marca centrada en el cliente, confirmando la transición de la empresa de un enfoque B2B a un enfoque más B2B2C.

En 2016, 2017, 2018 y 2019, Gecina ocupó el primer lugar en el SBF 120 por la representación de mujeres en estructuras de gestión. ^{[ 4 ]}

Méka Brunel fue nombrada directora ejecutiva en enero de 2017.

La cartera de Gecina incluye propiedades diseñadas por destacados arquitectos franceses e internacionales, incluidos Ateliers Jean Nouvel , Jean-Paul Viguier , Valode & Pistre , Skidmore, Owings and Merrill , Atelier Zündel Cristea, Elisabeth Naud & Luc Poux, Foster + Partners , Franklin Azzi, Anthony Béchu, CALQ, Chaix & Morel , DTACC, François Leclercq, Jean Dubuisson, Dusapin-Leclercq, Franck Hammoutène, Lobjoy & Bouvier y Pei Cobb Freed & Partners.

Algunos de los edificios de la cartera incluyen la Torre Mirabeau, la Torre Horizons y la Torre T1. Entre las propiedades anteriores se encontraban el Centro Comercial Beaugrenelle (vendido en 2014) y el edificio LVMH en el número 101 de la Avenida de los Campos Elíseos (vendido en 2023). ^{[ 5 ]}

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