terrenos vírgenes

Greenfield land es un término del inglés británico ^{[ 1 ] [ 2 ]} que se refiere a terrenos no urbanizados ^{[ 3 ]} en una zona urbana o rural , ya sea utilizados para la agricultura o el diseño paisajístico , o dejados evolucionar de forma natural. Estas áreas de terreno suelen ser propiedades agrícolas o recreativas que se están considerando para el desarrollo urbano .

Los terrenos vírgenes pueden ser campos abiertos sin cercar, solares urbanos o propiedades cerradas con acceso restringido. El acceso a estos terrenos está restringido al público en general por una entidad privada o gubernamental.

Los terrenos sin urbanizar ofrecen un alto grado de libertad para el promotor, en comparación con los terrenos con infraestructuras ya existentes. Por ejemplo, un terreno sin urbanizar representa una excelente oportunidad para que un operador de cable elija el equipo en función del coste y la estética, sin tener que considerar los problemas de migración relacionados con los equipos antiguos instalados en el lugar.

En lugar de construir en terrenos vírgenes, un promotor puede optar por rehabilitar terrenos industriales abandonados o grises , que han sido urbanizados pero han quedado abandonados o infrautilizados.

El término ha ampliado su alcance para referirse a proyectos desde cero , que no están limitados por la compatibilidad con trabajos previos, pero que tampoco cuentan con la ventaja de una infraestructura o pruebas existentes.