Grises

Greystaines es una casa catalogada como patrimonio histórico con 8 dormitorios, 6 baños, 3 cocinas y garaje para 6 coches ^{[ 1 ]} (anteriormente un bloque de apartamentos ) en 240 Kingsford Smith Drive , Hamilton , Ciudad de Brisbane , Queensland , Australia. Un edificio sustancial de tres plantas, fue diseñado por George Rae , un arquitecto afincado en Brisbane que diseñó algunos de los mejores edificios de Brisbane del período de entreguerras, ^{[ 2 ]} y construido a partir de 1934 por Douglas Francis Roberts para el Sr. Sydney James Dove y su esposa Audree Thomasina Dove. También era conocido como Greystaines Flats. Fue añadido al Registro del Patrimonio de Queensland el 26 de mayo de 2006. ^{[ 2 ]}

El terreno donde se construyó Greystaines , a lo largo de la ladera sur de Hamilton Hill con vistas al río Brisbane y con frente al camino que bordea el río y conduce a Eagle Farm, se anunció por primera vez para la venta en septiembre de 1853. Las parcelas 6 a 9 de la porción 1 (que suman un total de poco menos de 32 acres (13 ha) ) fueron adquiridas por William Robert Howe Weekes. ^{[ 2 ]} En 1857, el acceso a la zona mejoró con la construcción de un puente sobre Breakfast Creek cerca de la confluencia con el río Brisbane. Desde principios de la década de 1860, muchas de las parcelas de Hamilton se subdividieron en parcelas más pequeñas, atrayendo a varios residentes prominentes de clase media que construyeron cómodas casas en las laderas de las colinas Hamilton (más tarde Toorak) y Hemmant (más tarde Eldernell), con vistas al río. Weekes subdividió su terreno alrededor de 1865, creando gran parte del actual trazado de parcelaciones y carreteras en la zona, incluyendo Hillside Crescent, Eden Lane, Crescent Road (originalmente Weekes Street) y Arran Avenue (originalmente Robert Street). En la larga franja de terreno al pie de Hamilton Hill, delimitada por Hillside Crescent, Eden Lane y las carreteras Crescent, Hamilton y Toorak, se habían construido dos casas importantes para 1883. "Braesid" ocupaba el tercio occidental del terreno y "Norwood", la casa del dentista de Brisbane David Eden desde finales de la década de 1870, ocupaba los dos tercios orientales. El terreno que más tarde ocuparía Greystaines formaba parte de la finca Norwood. ^{[ 2 ]} 

A mediados de la década de 1890, una casa que aún se conserva al este de Norwood, dentro de la finca de Norwood, parece haber ocupado el emplazamiento que más tarde ocuparía Greystaines. En 1906, Eden realizó un nuevo levantamiento topográfico de la finca de Norwood y vendió la mitad oriental, cuyos límites daban a Eden's Lane, Hamilton Road y Crescent Road, en dos parcelas. El terreno de los apartamentos fue transferido a George Longland, quien residió allí al menos desde 1908. Una fotografía aérea de alrededor de 1925 muestra una casa grande en el solar. ^{[ 2 ]}

Longland transfirió su participación en esta propiedad a Jessie Jane Buchanan, como fideicomisaria, en 1918, y ella transfirió la propiedad a Alan Gordon Corrie en 1923. Tras la muerte de Corrie en 1925, la propiedad fue transferida a finales de 1928 o principios de 1929 a Sydney James Dove y su esposa Audree Thomasina Dove, como copropietarios. En 1934, el Sr. y la Sra. Dove encargaron al arquitecto de Brisbane George Rae el diseño de un moderno bloque de seis apartamentos de ladrillo para el solar. ^{[ 2 ]}

El emplazamiento fue elegido con acierto para la construcción de apartamentos, ofreciendo numerosas ventajas a los posibles inquilinos. Su ubicación era elevada, con amplias vistas al río Brisbane y a los suburbios adyacentes; el servicio de tranvía a lo largo de Hamilton Road (más tarde Kingsford Smith Drive) proporcionaba un acceso regular y fiable al distrito financiero central de Brisbane y a atracciones del centro de la ciudad, como teatros y restaurantes. Sus dos fachadas a la calle facilitaban aún más el acceso. Dada esta ubicación privilegiada en uno de los suburbios residenciales más exclusivos de Brisbane, el terreno justificaba la construcción de un edificio sustancial y bien diseñado que ofreciera apartamentos de tamaño confortable y con comodidades que atrajeran a residentes de clase media con capacidad económica para pagar un alquiler relativamente más elevado. ^{[ 2 ]}

En ese momento, George Rae tenía poco más de treinta años y era uno de los arquitectos jóvenes más exitosos de Brisbane. Acababa de establecer su propio estudio de arquitectura en Brisbane (1933) después de trabajar en sociedad en esta ciudad como Atkinson, Powell y Conrad 1927–31 y Lange L Powell y George Rae 1931–33, ambos entre los estudios de arquitectura más prominentes de la época. Sus edificios de apartamentos más sustanciales diseñados específicamente se encuentran entre los más importantes de su tipo y su período en Brisbane e incluyen: Carrington (esquina de Warry Street y Gregory Terrace, Spring Hill ) erigido en 1933; Highview (en Dornoch Terrace, Highgate Hill ) diseñado en 1933–34; Casa del Mar (44 Moray Street, New Farm ) construida en 1934 y Green Gables ( Julius Street Flats New Farm ) (esquina de las calles Julius y Moray, New Farm) construida en 1935. ^{[ 2 ]}

En abril de 1934, Rae había completado el diseño de Greystaines y estaba convocando licitaciones para la construcción. A mediados de 1934, el contrato se adjudicó al conocido maestro constructor de Brisbane, Douglas Francis Roberts, quien residía cerca, en Albion . Cuando se obtuvo la aprobación de construcción del Ayuntamiento de Brisbane a principios de junio de 1934, los apartamentos tenían un precio de 4000 libras esterlinas . Esto representaba una inversión sustancial para un edificio de apartamentos en Brisbane, donde la mayoría de los edificios de apartamentos de mejor categoría de ladrillo u hormigón de la época costaban entre 3000 y 6000 dólares (sin incluir el costo del terreno). ^{[ 2 ]}

A mediados de 1934, el Sr. y la Sra. Dove obtuvieron una hipoteca sobre su propiedad en Hamilton Road. Esto posiblemente financió la construcción de Greystaines. ^{[ 2 ]}

A principios de noviembre de 1934, el Courier-Mail informó que Greystaines se había terminado y publicó una fotografía del nuevo edificio. El diseño se consideró muy moderno y "una adaptación colonial del estilo arquitectónico mediterráneo". Los apartamentos eran de un tamaño confortable, bien equipados y con buenos acabados; claramente destinados a inquilinos de clase media. ^{[ 2 ] [ 3 ]}

Los tejados del edificio eran de tejas moteadas. Los apartamentos tenían garajes independientes, dos dormitorios, salón, sala de estar, lavadero, cocina, baño y balcones delantero y trasero. Las paredes interiores estaban decoradas con papel pintado y los baños alicatados. ^{[ 2 ]}

Greystaines se construyó durante un resurgimiento del auge de la construcción de apartamentos en Brisbane en el período de entreguerras, que se vio truncado por la grave depresión económica de principios de la década de 1930. Con la mejora de la depresión, la construcción de pisos diseñados específicamente para este fin impulsó la recuperación de la construcción residencial en Brisbane a partir de 1933. Entre 1933 y 1934, se decía que los edificios de apartamentos ofrecían una rentabilidad de entre el 8 % y el 12 % sobre el capital invertido y constituían una de las pequeñas inversiones más atractivas de la época. ^{[ 2 ]}

Greystaines, construido en 1934, fue uno de los primeros bloques de apartamentos residenciales de mayor tamaño erigidos en este suburbio. En la segunda mitad de la década de 1930, Hamilton se convirtió en un lugar popular para la construcción de apartamentos diseñados específicamente para este fin, rivalizando con New Farm. Muchos de los bloques de apartamentos de mayor tamaño construidos en las laderas meridionales de las colinas de Hamilton, Toorak y Eldernell entre 1934 y 1941 aún se conservan. ^{[ 2 ]}

En la década de 1930, al no existir la figura del título de propiedad horizontal , la construcción de edificios de apartamentos tendía a ser una inversión a largo plazo para los promotores, en lugar de una empresa especulativa destinada a una rápida reventa. El Sr. y la Sra. Dove conservaron la propiedad de Greystaines Flats hasta que esta fue transferida a Guy Dart Atherton en julio de 1941. La propiedad cambió de nuevo en 1950, cuando se vendió a Thomas Keith Watson Muir por 15 000 libras esterlinas , quien la conservó durante casi 30 años. ^{[ 2 ] [ 4 ]}

Hacia 1950, parte de la fachada del edificio fue expropiada para permitir la ampliación de la carretera. Cambió de manos en 2005 por 2.550.000 dólares y se convirtió en una vivienda unifamiliar. ^{[ 1 ]}

Greystaines se ubica en la ladera sureste de Toorak o Hamilton Hill, frente a Kingsford Smith Drive. Ofrece vistas al río Brisbane y a Bulimba , Newstead y el centro de la ciudad. Tenía un tejado a cuatro aguas de tejas de terracota. El cuerpo central de la fachada principal presentaba un amplio hastial , debajo del cual, en cada nivel, se extendían galerías con arcadas y columnas torneadas que sostenían los arcos que se abrían a balcones expuestos con balaustradas. A ambos lados del cuerpo central frontal había cuerpos salientes con ventanales . Los detalles eran sobrios y bien ejecutados. Las cornisas eran lisas y los zócalos sencillos. En los vestíbulos había una amplia repisa para placas. Las puertas tenían paneles verticales empotrados de altura completa y los salones de los pisos superiores contaban con amplias puertas con múltiples paneles rectangulares de vidrio enmarcados en estrechas jambas. El edificio aporta una importante contribución estética al paisaje urbano a lo largo de Kingsford Smith Drive y destaca cuando se observa desde el tramo Hamilton del río Brisbane. ^{[ 2 ]}

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