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Articulo de referencia

Isla Grove

Coordenadas : 25°44′09″N 80°13′07″W / 25.7359339°N 80.2186599°W / 25.7359339; -80.2186599 Grove Isle es una isla de 81.000 m² (20 acres ) ubicada frente a la costa noreste del b...

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Coordenadas : 25°44′09″N 80°13′07″W / 25.7359339°N 80.2186599°W / 25.7359339; -80.2186599

Grove Isle es una isla de 81.000 m² (20 acres ) ubicada frente a la costa noreste del barrio Coconut Grove de Miami . En la isla se han construido tres residencias de gran altura frente al mar, cuyo diseño maestro contempla un hotel resort, restaurantes, un puerto deportivo, instalaciones y servicios exclusivos. 

Orígenes

Fair Isle, ahora Grove Isle, frente a la costa de Coconut Grove en Miami en 1928.

Conocida inicialmente como Fair Isle, su terreno fue dragado de la Bahía de Biscayne en 1924 [ 1 ] [ 2 ] por el Cuerpo de Ingenieros [ 3 ] y posteriormente subdividido en 1925. [ 4 ] [ 5 ] Muchas islas artificiales de la época, como Fair Isle, se formaron cuando se abrieron ensenadas artificiales en la costa de la Bahía de Biscayne. [ 6 ] La isla fue vendida a inversores en el apogeo del auge inmobiliario de Florida en menos de cuatro horas y por más de 1,5 millones de dólares. [ 7 ] [ 8 ] Una combinación de la crisis inmobiliaria , los bloqueos de carga y los daños causados ​​por el huracán durante 1925-26 detuvieron el desarrollo inmobiliario de Miami y la isla.

Desarrollo

Condominio, club y puerto deportivo Grove Isle de Miami

La isla permaneció prácticamente intacta —una gran barra de arena cubierta de pinos australianos— hasta que el desarrollo a gran escala llegó a Coconut Grove a finales de la década de 1970 y principios de la de 1980. [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] La isla fue comprada por 6 millones de dólares y las restricciones sobre su desarrollo finalmente se acordaron después de que un prolongado litigio sobre su tamaño se resolviera en julio de 1977. [ 12 ] [ 13 ] Cabot, Cabot y Forbes de Massachusetts fue uno de los principales vendedores de la isla. [ 12 ] Martin Margulies y Sun Bank de Miami fueron sus compradores finales y posteriormente invirtieron 100 millones de dólares para desarrollar la propiedad. [ 14 ] [ 15 ]

Burton Goldberg , el notorio empresario de clubes nocturnos de Miami, [ 16 ] [ 17 ] había esperado previamente convertir el club y proyecto residencial "Sailboat Key" de la isla en el más grande del sur de Florida. [ 3 ] [ 12 ] Su desarrollo terminó en ejecución hipotecaria tras verse paralizado por batallas legales con los interesados ​​y los residentes. [ 3 ] [ 18 ] [ 19 ] El diseño fue significativamente reelaborado y el desarrollo reducido de Margulies finalmente se completó en 1982. También se acordó la membresía del Off-Island Club para que sus servicios fueran disfrutados por la comunidad en general. [ 12 ] El proyecto finalmente consistió en tres torres residenciales, un hotel y club, [ 20 ] [ 21 ] un puerto deportivo de aguas profundas, [ 22 ] [ 23 ] piscinas, un club de tenis profesional y jardines de esculturas originales de 55 piezas. [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] El desarrollo de Grove Isle estableció el estándar para las propiedades de alta gama en Miami. [ 27 ] [ 28 ]

Grove Isle se encuentra en partes a tres pies sobre el nivel del mar. [ 29 ] Su sistema de drenaje fue inspeccionado como parte del proyecto de recertificación de 40 años del condominio. [ 30 ] [ 31 ]

Personaje

Los extensos jardines de Grove Isle en Miami

Grove Isle ofrece uno de los lugares más apartados para vivir en Miami y es muy apreciado "por sus residentes por su tranquilidad y vistas panorámicas a la bahía". [ 32 ] Entre sus residentes se han contado ex Jefes de Estado, Senadores, Jueces, Abogados, Médicos, Líderes corporativos, Empresarios y Filántropos. [ 33 ] [ 34 ] [ 32 ] Grove Isle ha sido descrito como uno de los barrios más prósperos de los Estados Unidos. [ 35 ]

El Palmeiras Beach Club and Hotel, Spa, Grove Isle Marina y Cliff Drysdale Grove Isle Tennis Club estaban ubicados en la isla. [ 36 ] [ 37 ] El Jardín de Esculturas de Grove Isle, de clase mundial, alguna vez formó parte del diseño paisajístico de la isla. [ 38 ] [ 39 ] [ 40 ] Los diseños interiores de las tres torres residenciales eran únicos en la zona por sus temas y acentos asiáticos. [ 20 ] El restaurante del club de la isla, que operaba bajo el nombre de Baleen y luego Gibraltar, era muy apreciado en su época. [ 41 ] [ 42 ] [ 43 ]

Los amplios espacios abiertos y la extensa cubierta arbórea de la isla son muy valorados por sus residentes. [ 44 ] [ 45 ] Los jardines y terrazas de Grove Isle fueron replantados tras los daños sufridos por el huracán Irma en septiembre de 2017. [ 46 ] [ 47 ] También se llevaron a cabo importantes renovaciones para mejorar la integridad estructural y estética de las tres torres, sus terrazas y los jardines. [ 46 ] La conservación de la cubierta arbórea de la isla y sus árboles maduros sigue siendo una prioridad para muchos en Grove Isle y en Coconut Grove. [ 44 ] [ 48 ] [ 49 ]

En 2013 se propuso por primera vez un nuevo proyecto residencial en el terreno del hotel y club de la isla. [ 32 ] [ 50 ] [ 51 ]

Controversia

Los residentes de Grove Isle se reunieron con representantes de la empresa constructora en octubre de 2014.

Las visiones contrapuestas sobre el futuro de Grove Isle han envuelto a la isla en controversias en ocasiones. Su desarrollo en 1980 solo se permitió mediante un acuerdo histórico después de que el proyecto se redujera significativamente durante una década de litigios y protestas. [ 12 ] [ 13 ] Otra propuesta para desarrollar el club náutico de la isla también terminó en los tribunales debido a la preocupación por su impacto ambiental. [ 4 ] [ 52 ] [ 53 ] La asociación de residentes también trabajó para proteger la isla del impacto de un proyecto de rascacielos en un terreno adyacente del Hospital Mercy . [ 54 ] [ 55 ]

Más recientemente, los intentos de cerrar el club de la isla fueron detenidos por orden judicial en agosto de 2015. [ 32 ] [ 56 ] [ 57 ] Esto estuvo vinculado a los esfuerzos, iniciados en 2013, para construir un nuevo desarrollo residencial en la isla. [ 32 ] [ 58 ] [ 59 ] Los esfuerzos de los residentes para conservar el hotel de la isla, que se vio amenazado por los nuevos planes de desarrollo, resultaron en un litigio en 2017. [ 60 ] [ 61 ] El club y el hotel Grove Isle fueron demolidos en 2020. [ 62 ] [ 63 ] El proyecto de desarrollo luego cambió de propietario y fue renombrado al año siguiente. [ 64 ] [ 65 ]

Los asuntos relacionados con los derechos de los miembros del club, la calidad de las instalaciones del club, las leyes de planificación urbana, la seguridad de los puentes y los planes de desarrollo adicionales para la isla (en 4 Grove Isle) han implicado una larga intervención legal. [ 60 ] [ 66 ] [ 67 ]

Véase también

Referencias

  1. ↑ Durante el auge económico de principios de la década de 1920, se creó el terraplén que se convertiría en Fair Isle, ahora Grove Isle, al dragar un canal en forma de L en la zona. En 1924 se construyó un muro de contención de madera alrededor del terraplén y se rellenó la zona hasta una altura de 60 cm (Voss, 1974).
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  9. ↑ Un auge del desarrollo comercial fue impulsado por tres importantes complejos residenciales en Coconut Grove durante finales de la década de 1970 y principios de la de 1980: Yacht Harbour Condominiums en 1975; Grove Isle, un complejo de condominios y hotel, en 1979; y L'Hermitage en 1980. A esto le siguió la apertura de 2575 S. Bayshore en 1982 y la apertura de Grove Towers en 1983. Laurie Baum (1984) The New Face of Coconut Grove, Miami Herald, The (FL) - 27 de agosto de 1984, número de página: 1BM Registro: 8403030190; Fair (Grove) Isle se expandió en la década de 1960 [Wanless et al. (1984) Fuentes y circulación de turbidez, Bahía de Biscayne, FL. Informe final para Sea Grant y el Condado de Dade, 499 p]
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  12. 1 2 3 4 5 La comunidad local se había opuesto totalmente al desarrollo y expresamente al desarrollo excesivo de la isla con un plan para construir cuatro torres de 40 pisos con 2000 unidades y 1500 plazas de aparcamiento. Más detalles sobre estas políticas y discusiones políticas se pueden encontrar en GI DOCS Archivado el 09-03-2016 en Wayback Machine Nota: documento grande (consultado el 30 de enero de 2016. Véanse también los términos establecidos en el Acuerdo Final del 27 de julio de 1977 Archivado el 9 de marzo de 2016 en Wayback Machine , Tribunal de Circuito del 11.º Circuito Judicial en y para el Condado de Dade , Florida, Caso n.º 73-6449
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Bibliografía y lecturas adicionales

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