Henry Elghanayan

Henry Elghanayan ( en persa : هنری القانیان ; nacido el 2 de agosto de 1940 en Teherán ) es un promotor inmobiliario estadounidense de origen iraní que cofundó y es el actual presidente de Rockrose Development Corporation. ^{[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]}

Henry Elghanayan nació como Houchang Elghanayan el 2 de agosto de 1940 ^{[ 6 ]} en el seno de una familia persa-judía en Irán . ^{[ 2 ]} El padre de Elghanayan, Nourallah, pertenecía a una destacada familia manufacturera en Irán durante el reinado de Mohammad Reza Shah ^{[ 2 ]} y también participaba en el negocio de importación y exportación. ^{[ 6 ]} Su tío, Habib Elghanian , fue ejecutado en 1979. ^{[ 7 ]} En 1945, su padre trasladó a la familia a Forest Hills, Queens , ^{[ 6 ] [ 2 ]} donde realizó inversiones en bienes raíces. ^{[ 2 ] [ 8 ]}

Henry tiene tres hermanos: Kamran Thomas (nacido en 1945), Frederick (nacido en 1949) y Jeffrey (nacido en 1955); ^{[ 2 ]} y una hermana, Lili (nacida en 1944). ^{[ 9 ]} Henry se graduó con una licenciatura en Artes de Hamilton College , una maestría en Administración de Empresas de Columbia Business School y un doctorado en Jurisprudencia de la Facultad de Derecho de la Universidad de Nueva York . ^{[ 10 ] [ 6 ]} Mientras estudiaba derecho, trabajó como agente inmobiliario de alquiler. ^{[ 6 ]}

En 1970, con 100.000 dólares de capital inicial de su padre, los tres hermanos mayores renovaron un edificio de apartamentos sin ascensor de seis pisos en Greenwich Village, pero casi perdieron su inversión cuando el mercado colapsó. ^{[ 2 ]} Una vez que el mercado se recuperó, refinanciaron e invirtieron en edificios cada vez más grandes en el Upper West Side y en Brooklyn Heights , incluyendo las Turtle Bay Towers de 337 unidades; el histórico Archive de 479 unidades en West Village , que convirtieron en lofts; ^{[ 2 ]} el Cast Iron Building; y la Carnegie Hall Tower . ^{[ 3 ]} Los hermanos dividieron sus responsabilidades: el abogado Henry se encargó de la financiación; el ingeniero Fred de la construcción; y Tom, graduado de las escuelas de negocios de Yale y Harvard , del desarrollo y las adquisiciones. ^{[ 2 ]} Su hermano menor, Jeffrey, se uniría más tarde a la firma como arquitecto. ^{[ 2 ]} Adoptaron un enfoque conservador en la financiación, sin pedir prestado nunca más del 75% del coste de los edificios (en comparación con el 95% más típico). ^{[ 2 ]}

En la década de 1990, se expandieron por toda la ciudad de Nueva York, convirtiendo edificios de oficinas en apartamentos en el distrito financiero y siendo pioneros en desarrollos en la zona costera de Queens en Long Island City y el West Side de Manhattan . ^{[ 2 ]} Diversificaron su cartera en el área metropolitana de Washington D.C. después de los ataques del 11 de septiembre . ^{[ 2 ]}

En agosto de 2008, Henry inició la disolución de la sociedad. Sus hermanos no estaban de acuerdo con su deseo de orientar la empresa más hacia el desarrollo inmobiliario que hacia la renovación y el arrendamiento, así como con la incorporación de socios externos. También se opusieron a nombrar al hijo de Henry, Justin, como sucesor del negocio. ^{[ 3 ] [ 2 ]} Dividieron los activos en tres carteras y sortearon quién se quedaría con cada una. Henry obtuvo los proyectos de desarrollo de la empresa, el derecho al nombre Rockrose y ocho edificios residenciales con 2634 apartamentos. Tom y Fred recibieron el resto, que consistía en 5000 apartamentos en 13 edificios, la cartera de edificios de oficinas y sus propiedades en Long Island City, y continuaron como socios con su nueva empresa, TF Cornerstone. ^{[ 2 ]} El día antes de la división de sus activos, falleció su madre; al día siguiente, falleció su padre. ^{[ 2 ]}

Bajo la dirección de Henry, Rockrose ha adquirido propiedades adicionales por valor de más de 600 millones de dólares en la ciudad de Nueva York y Washington, D.C. , y ha desarrollado el edificio de apartamentos Linc LIC, valorado en 300 millones de dólares, en Court Square, en Long Island City. ^{[ 3 ]}

En 1965, Elghanayan se casó con Nancy, a quien le alquiló un apartamento mientras estudiaba derecho. ^{[ 6 ]} Tienen tres hijos. ^{[ 3 ]} Elghanayan es coleccionista de arte y filántropo. ^{[ 2 ]}