Herencia

En el derecho común , un bien hereditario (del latín hereditare , heredar, de heres , heredero) es cualquier tipo de propiedad que puede ser heredada . ^{[ 1 ]} Los bienes hereditarios se dividen en corporales e incorpóreos.

Los bienes hereditarios corporales son «aquellos que afectan los sentidos y pueden ser vistos y tocados por el cuerpo; los incorpóreos no son objeto de sensación, no pueden ser vistos ni tocados, son criaturas de la mente y existen solo en la contemplación». ^{[ 2 ]} Un ejemplo de un bien hereditario corporal es la tierra poseída en propiedad plena ^{[ 1 ]} y en arrendamiento .

Los derechos hereditarios incorpóreos incluyen títulos de honor o dignidad hereditarios, títulos de cargo hereditarios, escudos de armas , baronías prescriptivas , pensiones , anualidades , rentas , franquicias y cualquier otro interés similar que no tenga existencia física. ^{[ 3 ]} Dos categorías relacionadas con la iglesia han sido abolidas en Inglaterra y Gales y en ciertas otras partes de las Islas Británicas: los diezmos y los patronatos .

El término que figuraba en la antigua definición general (es decir, la frase comodín) «tierras, inmuebles y bienes hereditarios» ^{[ 1 ]} , aunque este uso está desaconsejado en los documentos legales contemporáneos. Los términos «terreno», «edificios» y (cuando dicho terreno no está registrado) « derechos accesorios », invariablemente acompañados de listas detalladas de instalaciones, decoraciones y similares, describen con mayor propiedad los bienes que constituyen o están relacionados con la tierra, en contraposición a los bienes muebles y otras formas de propiedad mueble. ^{[ 1 ]}

En el Reino Unido, la palabra se usa en la tributación anual de la propiedad; su definición práctica es la respuesta a la pregunta: "de hecho y en grado, ¿está o estará el edificio, como edificio, listo para ser ocupado, o apto para ser ocupado, para los fines para los que está destinado?" combinada con pruebas que rodean si es una vivienda y decisiones jurisprudenciales , por ejemplo, si:

• Otras estructuras distintas a las viviendas, como los garajes, forman parte del patrimonio.
• La adición o reducción de pequeñas parcelas de tierra constituye un nuevo "patrimonio". ^{[ 4 ] [ 5 ]}