Plaza Highbury

Highbury Square es un complejo de apartamentos en Highbury , Londres. Es una remodelación del antiguo emplazamiento del estadio Highbury , que fue el estadio del Arsenal FC hasta 2006, cuando se trasladaron al recién construido Emirates Stadium, situado en las cercanías. ^{[ 1 ]}

El estadio fue la sede del Arsenal durante 93 años, hasta 2006, cuando el club se trasladó al Emirates Stadium. El Arsenal se mudó a Highbury desde Woolwich en 1913 y las primeras tribunas de Highbury fueron diseñadas por Archibald Leitch . ^{[ 2 ]} Las tribunas principales Este y Oeste fueron reconstruidas en la década de 1930 en estilo art déco . Sus fachadas se conservan en el desarrollo actual. ^{[ 3 ]}

La tribuna norte y el extremo del reloj fueron demolidos, mientras que los edificios más antiguos catalogados como Grado II de las tribunas este y oeste permanecieron como parte del desarrollo. ^{[ 4 ]} El campo se transformó en jardines. ^{[ 5 ]} Se conservaron varias partes del estadio del Arsenal, incluyendo los salones de mármol, el busto de Herbert Chapman y el túnel de los jugadores. ^{[ 6 ]} Fue inaugurado oficialmente en 2009, ^{[ 7 ]} por el entrenador del Arsenal, Arsène Wenger . ^{[ 8 ]}

Diseñada por Allies y Morrison , la renovación del complejo ha sido elogiada por la crítica por crear "una sensación de apertura y naturaleza" a la vez que proporciona "protección y privacidad". ^{[ 9 ]} En 2009, el diseño de Highbury Square ganó el Premio Especial del Jurado de MIPIM. ^{[ 10 ]}

Highbury Square cuenta con 650 apartamentos, que tienen un alquiler de suelo relativamente alto y numerosos servicios comunitarios (una cuota de servicio orientada a los residentes de mayores ingresos). La plaza tiene un sendero público que la atraviesa y cualquier vía de acceso pública, aunque poco abierta al cielo, hace que se la considere más bien una plaza ajardinada que un patio o jardín . El sendero se cerró temporalmente para mejorar el drenaje. ^{[ 11 ]}

En 2009, el Arsenal vendió 150 pisos a London & Stamford Property con un descuento del 20 % sobre el precio de venta del folleto, ya que decenas de "compradores" (el término se usa de forma laxa en este contexto) no firmaron los contratos (o no completaron la transacción). ^{[ 12 ]} El Arsenal saldó su factura de conversión en 2010. ^{[ 13 ]}

El diseño del proyecto incorporó algunas de las ideas más innovadoras para reducir las emisiones de carbono, incluyendo la mayor instalación de calefacción solar térmica de su tipo en Europa en el momento de su construcción, junto con una planta de cogeneración (CHP) que alimenta un sistema de calefacción urbana que abastece a todo el complejo. ^{[ 14 ]}