Mejoras en el hogar

El concepto de mejora del hogar , renovación o remodelación del hogar es el proceso de renovar , realizar mejoras o realizar ampliaciones en la casa de uno. La mejora del hogar puede consistir en proyectos que mejoran el interior de una casa existente (como el sistema eléctrico y de plomería), el exterior (mampostería, hormigón, revestimiento, techo) u otras mejoras en la propiedad (es decir, trabajos de jardinería o mantenimiento/ampliaciones del garaje). Los proyectos de mejora del hogar se pueden llevar a cabo por diferentes razones: preferencia personal y comodidad, trabajos de mantenimiento o reparación, agrandar una casa agregando habitaciones/espacios, como un medio para ahorrar energía o para mejorar la seguridad.

Si bien el término "mejora del hogar" suele referirse a proyectos de construcción que alteran la estructura de una casa existente, también puede incluir mejoras en céspedes, jardines y estructuras al aire libre, como cenadores y garajes. También abarca tareas de mantenimiento, reparación y servicio general. Los proyectos de mejoras del hogar generalmente tienen uno o más de los siguientes objetivos: ^{[ cita requerida ]}

• Actualización de sistemas de calefacción , ventilación y aire acondicionado ( HVAC ).
• Mejorar las habitaciones con detalles de lujo, como agregar características gourmet a una cocina o un spa con jacuzzi a un baño.
• Aumentar la capacidad de los sistemas de fontanería y electricidad .
• Impermeabilización de sótanos .
• Insonorización de estancias, especialmente dormitorios y baños.

Los proyectos de mantenimiento pueden incluir:

• Retirada y sustitución del techo .
• Ventanas de reemplazo o de nueva construcción.
• Reparaciones de hormigón y mampostería en cimentación y chimenea .
• Repintar habitaciones, paredes o vallas
• Reparación de sistemas de plomería y electricidad .
• Empapelado
• Pulido de muebles
• Fontanería, trabajos interiores y exteriores del hogar.
• Mantenimiento de duchas

Se puede agregar espacio habitable adicional mediante:

• Convertir áreas marginales en espacios habitables, como transformar sótanos en salas de juegos , cines en casa u oficinas en casa , o áticos en habitaciones libres .
• Ampliación de una casa con habitaciones añadidas a un costado de la misma o, en ocasiones, niveles adicionales al techo original . Este tipo de nueva unidad de construcción se denomina "extensión". ^[1]

Los propietarios de viviendas pueden reducir los costos de servicios públicos con:

• Aislamiento térmico , sustitución de ventanas e iluminación energéticamente eficientes .
• Energía renovable con estufas de pellets de biomasa , estufas de leña , paneles solares , aerogeneradores , termostatos programables , ^[2] y bombas de calor de intercambio geotérmico (ver edificio autónomo ).

La necesidad de mayor seguridad, privacidad o gestión de emergencias se puede satisfacer con diversas medidas que se pueden mejorar, mantener o agregar. También se pueden concebir compartimentos y pasajes secretos para lograr privacidad y seguridad .

• Intervenciones para la prevención y protección contra incendios . Algunos ejemplos posibles son los sistemas de extinción automática de incendios por rociadores , los detectores de humo para la detección de incendios , los sistemas de alarma contra incendios o la protección pasiva contra incendios (incluidas algunas estrategias de gestión de incendios forestales ).
• Soluciones técnicas para aumentar la protección ante desastres naturales o la seguridad geotécnica y estructural (por ejemplo, reacondicionamiento antihuracanes o sísmico ).
• Intervenciones y adiciones para aumentar la seguridad del hogar frente a otros peligros, como caídas , lesiones eléctricas , fugas de gas o exposición del hogar a problemas de salud ambiental .
• Medidas de seguridad física :
  • Sistemas de control de acceso y barreras físicas, que pueden incluir vallas , medidas de seguridad físicas para puertas y ventanas (por ejemplo, rejas , vidrio laminado , contraventanas ), cerraduras ;
  • Iluminación de seguridad , alarmas de seguridad y videovigilancia .
• Cajas fuertes y bóvedas .
• Espacios para evacuación de emergencia , como salidas de emergencia y túneles de escape más raros .
• Espacios que brindan protección en caso de diferentes emergencias : áreas de refugio , sótanos antitormentas (como protección contra tornados y otros tipos de condiciones climáticas severas ), habitaciones de pánico , búnkeres y refugios antiaéreos (incluidos refugios antiaéreos ), etc.
• Las reformas o ampliaciones del hogar que se utilizan para aumentar la privacidad pueden ser tan sencillas como las cortinas o mucho más avanzadas, como algunas contramedidas de vigilancia estructural . Pueden superponerse con las medidas de seguridad física .
• Preparación para cortes de servicios públicos , como generadores de respaldo para proporcionar energía durante cortes de energía .

La renovación de viviendas o residencias es una industria de casi 300 mil millones de dólares en los Estados Unidos, ^[3] y de 48 mil millones de dólares en Canadá. ^{[4] [ cita completa requerida ]} El costo promedio por proyecto es de $3000 en los Estados Unidos y de $11 000 a $15 000 en Canadá.

La mejora profesional del hogar es una actividad antigua que se remonta al comienzo de la civilización documentada. Un ejemplo es Sergio Orata , de quien el escritor Vitruvio (en su famoso libro De architectura ) dice que en el siglo I a. C. inventó el hipocausto . El hipocausto es un sistema de calefacción por suelo radiante que se utilizaba en todo el Imperio romano en las villas de los ricos. Se dice que se hizo rico comprando villas a bajo precio, añadiendo spas y su recién inventado hipocausto, y revendiéndolos a precios más altos. ^[5]

Quizás los profesionales más importantes o visibles en la industria de la renovación sean los contratistas de renovación o los trabajadores cualificados. Se trata de los constructores que cuentan con credenciales especializadas , licencias y experiencia para realizar servicios de renovación en municipios específicos .

Si bien existe un "mercado gris" bastante grande de empresas sin licencia, hay algunas que son miembros de una asociación de buena reputación y/o están acreditadas por una organización profesional. Se recomienda a los propietarios de viviendas que realicen comprobaciones, como verificar la licencia y el seguro, y verificar las referencias comerciales antes de contratar a un contratista para que trabaje en su casa.

Debido a que la renovación interior tocará el cambio de la estructura interna de la casa, la construcción del techo, la configuración del circuito y las paredes divisorias, etc., dicho trabajo relacionado con la estructura de la casa, por supuesto, también incluye la renovación de la colocación de papel tapiz, la configuración de los muebles, la iluminación, etc. Vale la pena señalar que el equipo de construcción de decoración debe estar aprobado por la empresa de diseño de interiores establecida para garantizarlo. ^[6]

Los agregadores son empresas que agrupan ofertas de servicios de mejoras para el hogar y actúan como agencias intermediarias entre los proveedores de servicios y los clientes.

Las mejoras del hogar se popularizaron en la televisión en 1979 con el estreno de This Old House protagonizado por Bob Vila en PBS. El canal de cable estadounidense HGTV presenta muchos programas de bricolaje, al igual que el canal hermano DIY Network . ^[7] Danny Lipford presenta y produce el programa Today's Homeowner con Danny Lipford , que se transmite a nivel nacional . Tom Kraeutler y Leslie Segrete son copresentadores del programa de radio The Money Pit Home Improvement, que se transmite a nivel nacional .

Entre las películas que se burlaban de las dificultades involucradas se encuentran: Mr. Blandings Builds His Dream House (1948), protagonizada por Cary Grant y Myrna Loy ; George Washington Slept Here (1942), con Jack Benny y Ann Sheridan ; y The Money Pit (1986), con Tom Hanks y Shelley Long . La comedia Home Improvement utilizó el tema de las mejoras en el hogar con fines cómicos.

• Reparación del hogar
• Gestión interna
• Mantenimiento, reparación y operaciones

• Richard Harris, La construcción de un mercado: el auge de la industria de mejoras para el hogar, 1914-1960. Chicago: University of Chicago Press , 2012.
• Michael W. Litchfield (2012). Chip Harley (ed.). Renovation (4.ª edición, completamente revisada y actualizada). Newtown, Connecticut: Taunton Press, Incorporated . ISBN 978-1600854927.