Tierra de Hong Kong

Hongkong Land ( HKL ) es un grupo de inversión, gestión y desarrollo inmobiliario con intereses en propiedades comerciales y residenciales en toda Asia. Posee y administra unos 850.000 m2 de propiedades de oficinas y minoristas en Asia, principalmente en Hong Kong y Singapur. Su cartera de Hong Kong representa unos 450.000 m2 de propiedades comerciales, lo que lo convierte en el mayor propietario individual en el centro de Hong Kong . ^[8] En Singapur tiene 165.000 m2 de espacio de oficina principalmente a través de empresas conjuntas. Mientras que su subsidiaria MCL Land es un desarrollador residencial. Hongkong Land también tiene una participación del 50 por ciento en el World Trade Center Jakarta , un complejo de oficinas en el centro de Yakarta que comparte con el Central Cipta Murdaya Group de la familia Murdaya (propietaria de Pondok Indah ) y una serie de proyectos residenciales y de uso mixto en desarrollo en ciudades de la Gran China y el sudeste asiático, incluido WF CENTRAL, un centro minorista de lujo en Wangfujing, Beijing. ^[9]

Hongkong Land fue fundada en 1889. Hongkong Land Holdings Ltd está constituida en Bermudas. Tiene una cotización estándar en la Bolsa de Valores de Londres como su cotización principal y cotizaciones secundarias en Bermudas y Singapur. ^{[ cita requerida ] [10]} Los activos e inversiones del Grupo son administrados desde Hong Kong por Hongkong Land Limited. Hongkong Land es propiedad en un 50 por ciento de Jardine Matheson Holdings .

Hongkong Land es el mayor propietario individual de Central, Hong Kong . ^[8] En las últimas décadas, la empresa se centró en la modernización de sus edificios comerciales en Central. En 2003, se completó la remodelación de Swire House en la nueva Chater House . Desde entonces, se han llevado a cabo importantes renovaciones en el Prince's Building . The Landmark también ha sido remodelado, con la incorporación del Landmark Mandarin Oriental Hotel y York House. Hongkong Land también ha remodelado The Forum, el bloque minorista en Exchange Square , en un bloque de oficinas de 5 pisos, que está totalmente arrendado al Standard Chartered Bank .

A principios de 2012, se lanzó una nueva marca "LANDMARK" que abarca los cuatro destinos de compras más famosos de la empresa: The Landmark, Alexandra House , Chater House y Prince's Building, que están conectados por puentes peatonales, parte de la pasarela elevada central . Estaba acompañada por un nuevo logotipo "L", que representa a LANDMARK y al comercio minorista de lujo.

La empresa también ha desarrollado tres edificios residenciales de lujo en la isla de Hong Kong en los últimos años: Serenade, The Sail at Victoria e Ivy on Belcher's. ^{[ cita requerida ]}

En octubre de 2006, Hongkong Land organizó por primera vez la carrera de ratas CENTRAL en el corazón de Central, que desde entonces se ha convertido en un evento anual. Este evento de relevos benéfico ayuda a recaudar fondos para MINDSET, una organización benéfica registrada que apoya a organizaciones y proyectos relacionados con la salud mental en Hong Kong y China continental. La carrera inaugural recaudó más de 2 millones de dólares de Hong Kong y, hasta el 31 de diciembre de 2015, se habían recaudado unos 25 millones de dólares de Hong Kong. ^[11]

Hongkong Land ha expandido su negocio fuera de Hong Kong en los últimos años y tiene importantes intereses en toda Asia, principalmente en una empresa conjunta con desarrolladores locales, incluido el Grupo Keppel en Singapur, el Grupo CIFI en Shanghai y los grupos Longfor y China Merchants en Chongqing.

En su cartera comercial, en Singapur, tiene una participación atribuible en unos 1,8 millones de pies cuadrados de espacio comercial. Después de One Raffles Link, la compañía desarrolló One Raffles Quay , su segundo complejo comercial en Singapur, en el área de Marina Bay. También tiene una participación de un tercio en el Marina Bay Financial Centre que se completó en 2012. La compañía posee una participación del 50% en Jakarta Land, que está expandiendo su complejo de World Trade Center Jakarta en el distrito comercial central de Yakarta. Hongkong Land también posee participaciones en Gaysorn Village en Bangkok, desarrolló el centro comercial WF CENTRAL en Beijing, Exchange Square en Phnom Penh y dos edificios de oficinas en Hanoi. En Macao, Hongkong Land ha desarrollado One Central Macau en una empresa conjunta con Shun Tak Holdings . Se trata de un importante desarrollo de uso mixto en la costa que comprende residencias de lujo, un desarrollo minorista, el hotel Mandarin Oriental Macau y residencias administradas por el hotel. Hongkong Land está desarrollando actualmente el antiguo sitio de la embajada británica en Bangkok con Central Group , un complejo comercial en Xinjiekou, Nanjing , y un desarrollo costero de uso mixto en Xuhui, Shanghai . ^{[ cita requerida ]}

Hongkong Land también está activa en los mercados residenciales del sudeste asiático. Hongkong Land tiene una participación del 100% en MCL Land, un desarrollador residencial de Singapur que también opera en Malasia. Hongkong Land también está desarrollando residencias en Indonesia, Filipinas, Vietnam y Tailandia. ^{[ cita requerida ]}

Hongkong Land también ha desarrollado propiedades residenciales y proyectos de uso mixto en China continental. En Beijing, hay proyectos residenciales como Central Park y Maple Place. Hongkong Land tiene más de 10 desarrollos en Chongqing, como Yorkville, Bamboo Grove y Landmark Riverside. En Chengdu, está desarrollando WE City, un desarrollo residencial y comercial de uso mixto. En Shanghai, Hongkong Land ha desarrollado Parkville en Pudong, Shanghai, para uso residencial y comercial. ^[12] La empresa ha entrado recientemente en Nanjing , Hangzhou y Wuhan para desarrollar propiedades residenciales/de uso mixto. ^{[ cita requerida ]}

Hongkong Land se formó el 2 de marzo de 1889 y en un principio se denominó The Hongkong Land Investment and Agency Company Limited. Fue fundada por dos empresarios de Hong Kong: Sir Paul Chater y James Johnstone Keswick . Además de por sus propiedades, Chater también era conocido por sus intereses en el corretaje y el oro, mientras que Keswick era el tai-pan de Jardine, Matheson and Company Limited .

Chater había estado haciendo lobby durante algún tiempo en los círculos gubernamentales para un nuevo proyecto de recuperación en el Distrito Victoria en el centro de Hong Kong y la construcción de una nueva Praya a lo largo del frente del puerto. Seis días después de la formación de Hongkong Land, se salió con la suya. La tierra recuperada iba a producir un área de 65 acres (260.000 m2 ⁾ de terreno edificable de unos 250 pies (76 m) de ancho a lo largo de una nueva carretera costera que llegó a conocerse como Chater Road . Esta " Recuperación Central " se ha convertido desde entonces en un elemento central del Distrito Central de Hong Kong, ya que forma el terreno entre las actuales Des Voeux Road Central y Connaught Road Central , incluidas la Plaza de la Estatua y la propia Chater Road.

El edificio New Oriental de cuatro pisos fue el primer edificio comercial de la Reclamación Central construido en el lote 278 de la Marina en el n.° 2 de la entonces recién formada Connaught Road y se terminó de construir en 1898. ^[13] Este edificio fue demolido a principios de los años 1960 y el sitio está ocupado actualmente por el edificio AIA Central. Por lo tanto, la recuperación de Chater Road puede considerarse el punto de partida para el desarrollo de "Central" por parte de Hongkong Land como el distrito comercial de Hong Kong.

Tras la construcción del New Oriental Building, entre junio de 1904 y diciembre de 1905, Central vio la finalización de cinco edificios importantes que fueron los primeros "rascacielos" de Hong Kong. Entre ellos, el edificio Alexandra en 1904, que se construyó en el lugar donde hoy se encuentra la Alexandra House .

En 1941, la empresa poseía 13 propiedades en Central. Entre las más notables se encontraban Marina House, Alexandra Building, Holland House, Queen's Building y Prince's Building. ^{[ cita requerida ]}

Hongkong Land cesó sus actividades durante tres años y ocho meses durante la Segunda Guerra Mundial, pero cuando la empresa recuperó sus edificios de oficinas en septiembre de 1945, todos ellos se encontraban en buenas condiciones estructurales.

El primer proyecto de posguerra se llevó a cabo en 1947, añadiendo tres pisos más a la Marina House de cinco plantas. Después vino la remodelación de los números 11 y 13 de Queen's Road Central para convertirla en la Edinburgh House de nueve plantas, que se completó en 1950. Estos edificios se alzaban en los emplazamientos de la actual Edinburgh Tower y York House.

Al mismo tiempo, tres edificios antiguos en un terreno triangular formado por Des Voeux Road, Chater Road y Ice House Street (el edificio Alexandra, el edificio Royal y el edificio Chung Tin) fueron demolidos para dar paso a la Casa Alexandra de 13 pisos.

A mediados de los años 60, Hongkong Land poseía nueve bloques de oficinas, además del complejo comercial Prince's Building y el Mandarin Hotel. Estos estaban conectados por el primer puente peatonal. Desde entonces, los edificios de Hongkong Land han estado conectados entre sí, formando una red de edificios comerciales. ^{[ cita requerida ]}

Durante la década de 1970, la empresa comenzó a invertir en los mercados internacionales, creando una cartera de propiedades en Australia, Hawái, Indonesia, Malasia, Singapur y Tailandia. ^{[ cita requerida ]}

Durante este período, el director ejecutivo del grupo, Vernon Robert, se encargó de la construcción del Connaught Centre. El 1 de junio de 1970, la empresa pagó un precio récord de 258 millones de dólares de Hong Kong en una subasta pública por un nuevo e importante emplazamiento de recuperación de tierras. ^{[ cita requerida ]} Cuando se terminó de construir en 1973, el Connaught Centre, de 52 plantas y 64.700 m2 ^, era el edificio de oficinas más grande y avanzado de Hong Kong. ^{[ cita requerida ]} El 1 de enero de 1989, pasó a llamarse Jardine House.

La remodelación de la cartera "Central" de Hongkong Land durante la década de 1970 comenzó con la demolición de Alexandra House y la construcción de lo que sería el tercer edificio que llevaría ese nombre en el sitio. El proyecto de 36 niveles, que se terminó en 1976, se unió al Prince's Building, Swire House, The Mandarin Hotel y Connaught Centre mediante pasarelas elevadas. Hoy, forma una red de pasarelas peatonales que conecta la cartera comercial de Hongkong Land.

Hongkong Land desarrolló propiedades residenciales de nivel medio, entre ellas May Tower en 1974 y Branksome en 1976. La empresa también adquirió un terreno en Pok Fu Lam y comenzó la construcción del complejo Chi Fu Fa Yuen, que constaba de 20 torres con 4.258 apartamentos, además de un centro comercial, restaurantes e instalaciones recreativas. ^[14]

En la década de 1980, Hongkong Land se diversificó de sus intereses inmobiliarios habituales al comprar participaciones significativas en Hong Kong Telephone Company Ltd y Hong Kong Electric Holdings Ltd.

En 1982, Hongkong Land adquirió el último gran terreno disponible en Central con una oferta de HK$4.7 mil millones y comenzó la construcción de la primera fase de Exchange Square. ^{[ cita requerida ]} Era el complejo comercial más grande del territorio en ese momento y el tecnológicamente más sofisticado. ^{[ cita requerida ]}

En 1982, el mercado inmobiliario de Hong Kong se desplomó drásticamente ^{y ,} en los dos años siguientes, los alquileres se redujeron a la mitad. ^{[ cita requerida ]} Este fue un período de dificultades financieras para Hongkong Land, que buscaba reorganizarse y reducir su carga de deuda mediante la venta de activos y medidas de reestructuración. ^{[ cita requerida ]} Hongkong Land vendió sus propiedades internacionales, así como sus activos no esenciales en Hong Kong, incluidos sus intereses en Hong Kong Telephone y Hong Kong Electric. Pero sus activos esenciales en el corazón de Central permanecieron intactos.

En 1984, el mercado inmobiliario comenzó a mejorar y, a finales de 1985, Hongkong Land completó e inauguró la primera fase de su nuevo edificio emblemático, One and Two Exchange Square. En 1988, se completó la tercera fase final de Exchange Square y se inauguró The Forum.

El Landmark se completó en dos fases en 1980 y 1983. Comprendía dos bloques de oficinas de 47 niveles, la Torre Gloucester y la Torre Edimburgo, y un gran podio comercial de cinco niveles.

Durante la década de 1990, Hongkong Land continuó mejorando su cartera principal de oficinas comerciales en Hong Kong, al tiempo que comenzó a buscar oportunidades de inversión en otras ciudades asiáticas.

En Hong Kong, la oferta de espacios para oficinas centrales aumentó sustancialmente a fines de la década de 1990 y en 1997 la compañía lanzó la remodelación de Swire House, ahora llamada Chater House, como un edificio de clase mundial en el corazón de Central.

En Singapur, la empresa inició la construcción de One Raffles Link , un edificio de oficinas en el centro de la ciudad que fue uno de los primeros ejemplos de construcción sostenible. El edificio se terminó de construir en el año 2000. ^{[ cita requerida ]}

Hongkong Land es un importante propietario en los distritos comerciales centrales de Hong Kong, Singapur y Yakarta y tiene presencia en otras ciudades asiáticas, entre ellas:

Hong Kong

• Casa Alexandra
• Casa Chater
• Plaza de cambio Uno, Dos y Tres
• El foro
• Casa Jardine
• El punto de referencia
• Torre de Edimburgo
• Torre Gloucester
• Casa York
• Edificio del Príncipe

Macao

Un Macao Central

• Las residencias y apartamentos del Mandarin Oriental

Singapur

• Un enlace de Raffles
• Centro comercial CityLink
• Un Raffles Quay
• Centro financiero de Marina Bay
• Centro comercial Marina Bay Link

Jacarta

Centro de Comercio Mundial de Yakarta

• Centro de Comercio Mundial 1
• Centro de Comercio Mundial 2
• Centro de Comercio Mundial 3 (en desarrollo)
• World Trade Center 5 (Wisma Metropolitan I)
• World Trade Center 6 (Wisma Metropolitan II)

Hanoi

• Edificio central
• 63 Ly tailandés a

Nom Pen

• PLAZA DE LA BOLSA (antes The Embassy Site) ^[15]

Bangkok

• Gaysorn
• Recinto de la embajada británica

Pekín

• CENTRAL DE WASHINGTON

Llevar a la fuerza

Sitio del West Bund, Xuhui, Shanghái

Además, Hongkong Land tiene varios intereses hoteleros, a saber, The Landmark Mandarin Oriental Hotel , Mandarin Oriental Wangfujing, Beijing y Hyatt Centric The Ring Chengdu (2025).

Hongkong Land tiene un importante negocio de desarrollo de propiedades residenciales en Asia, centrado en desarrollos para la venta en el segmento de lujo y alta gama del mercado, a través de proyectos de propiedad total o de empresas conjuntas. Algunos ejemplos de proyectos residenciales recientes completados o en desarrollo son:
Hong Kong

• La serenata
• La vela en Victoria
• Hiedra en Belcher's
• Chi Fu Fa Yuen
• Chi Lok Fa Yuen
• Jardín de Eightland
• Luk Yeung Sun Chuen
• Jardines de Westlands
• Torre de Mayo Uno
• Torres Tregunter
• Jardines orientales

Pekín

• Parque Central
• Maple Place en la Riviera de Beijing

Chengdú

• Ciudad NOSOTROS
• Bahía de los Artesanos

Chongqing

• Bosque de bambú
• Avenida Central ^[16]
• Punto de referencia junto al río
• Yorkville Sur
• Yorkville Norte
• Avenida central
• Río Uno
• Cuento del puerto
• Vista de la colina
• El pináculo

Hangzhou

• Bahía de Hangzhou

Nanjing

• Ciudad Yue
• JL CENTRAL
• Río y ciudad

Llevar a la fuerza

• Mansión del parque

Shenyang

• Un Capitolio
• Una isla

Macao

• Residencias One Central

Wuhan

• País de los sueños

Indonesia

• Residencias Anandamaya ^[17]
• Parque Nava ^[18]
• Asia
• Arumaya

Filipinas

• Bahía Mandani
• Las propiedades residenciales desarrolladas en NorthPine Land incluyen Greenwoods Village, Wind Crest, Kahaya Place, Forest Ridge, South Hampton y Kohana Grove. ^[19]
• Un Triángulo de Roxas y Dos Triángulos de Roxas

Singapur

• Residencias en Marina Bay
• Suites de la bahía de Marina
• Las propiedades residenciales desarrolladas por MCL Land incluyen Parvis, Hillcrest Villa, Fernhill, Calrose, Metz y Waterfall Gardens. Sus proyectos recientes incluyen Sol Acres, LakeVille, Hallmark Residences y Palms @ Sixth Avenue. ^[20]
• Margret Ville
• Parque Esta
• Verde Leedon

Vietnam

• El Nassim ^[21]
• El marq

Tailandia

• El Esse Sukhumvit 36
• Leyenda del lago Cheangwattana

• Sitio web oficial