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Articulo de referencia

Hotel Mansfield

Coordenadas : 40°45′18″N 73°58′52″W / 40.75500°N 73.98111°W / 40.75500; -73.98111 }}"},"landlord":{"wt":""},"affiliation":{"wt":""},"structural_system":{"wt":""},"material":{"wt...

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Coordenadas : 40°45′18″N 73°58′52″W / 40.75500°N 73.98111°W / 40.75500; -73.98111
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El Hotel Mansfield es un hotel residencial ubicado en el número 12 de la calle 44 Oeste, en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Diseñado en estilo Beaux-Arts por el estudio de arquitectura Renwick, Aspinwall & Owen , el edificio de 12 plantas se terminó de construir en 1902 como apartahotel . El Mansfield fue desarrollado por el exgobernador de Vermont, John G. McCullough , y el abogado Frederick B. Jennings. El edificio está declarado monumento histórico por la ciudad de Nueva York .

La fachada de ladrillo y piedra tiene forma de "H" y está dividida verticalmente en tres tramos . Los dos primeros pisos de la fachada del Mansfield están revestidos con bloques de piedra caliza rústica , mientras que los pisos superiores están revestidos con ladrillo rojo; los dos pisos superiores se encuentran bajo un tejado abuhardillado . El hotel cuenta con un amplio vestíbulo con techo artesonado , así como una sala con tragaluz que antiguamente servía como biblioteca. A finales de la década de 1990, el Mansfield tenía entre 129 y 131 habitaciones en sus pisos superiores; estas habitaciones se convirtieron en espacios de convivencia compartida en 2021.

McCullough y Jennings presentaron los planos al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York en junio de 1901, y el hotel abrió sus puertas al año siguiente; los hombres continuaron siendo propietarios del hotel hasta 1940. El Mansfield se hizo popular entre personalidades del teatro y el arte, así como entre empresarios, a principios del siglo XX. El hotel fue renovado en 1935, cuando se añadió un club nocturno junto al vestíbulo, y nuevamente en la década de 1960. Bernard Goldberg, quien adquirió el hotel en 1995, lo renovó extensamente. El Mansfield fue revendido a Credit Suisse First Boston en 1998, y luego a Brad Reiss y John Yoon en 2004. La empresa canadiense Harrington Housing adquirió el Hotel Mansfield en 2021 y renovó las habitaciones para convertirlas en espacios de vivienda compartida.

Sitio

El Hotel Mansfield está en 12 West 44th Street , a lo largo de la acera sur entre la Sexta Avenida y la Quinta Avenida , en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . [ 1 ] [ 2 ] El lote de terreno rectangular cubre 5025 ft 2 (466,8 m 2 ) , con un frente de 50 ft (15 m) en la calle 44 y una profundidad de 100,42 ft (31 m) . [ 1 ] La estructura ocupa la mayor parte de su lote. [ 3 ] En la misma manzana, el Edificio de la Asociación de Abogados de la Ciudad de Nueva York , el Hotel Royalton , el Edificio del Penn Club de Nueva York y el Edificio de la Sociedad General de Mecánicos y Comerciantes están al oeste, mientras que el Edificio de la Asociación Century está al sur. [ 1 ] Otros edificios cercanos incluyen los hoteles Algonquin , Iroquois y Sofitel New York al noroeste; el Edificio del Club Náutico de Nueva York y el edificio del Harvard Club de la Ciudad de Nueva York al norte; y el Edificio Aeolian , el Edificio Salmon Tower , el 500 de la Quinta Avenida y el 510 de la Quinta Avenida en la manzana inmediatamente al sur. [ 1 ]      

La manzana adyacente de la calle 44 se conoce como Club Row, que contiene varias casas club. [ 4 ] Cuando se desarrolló el Hotel Mansfield a principios del siglo XX, se estaban construyendo varias otras casas club en el área. [ 5 ] A principios de la década de 1900, estos clubes incluían el Yale Club , el New York Yacht Club , el Harvard Club, la Asociación de Abogados de la Ciudad de Nueva York , la Century Association , [ 6 ] [ 7 ] y el City Club de Nueva York , [ 8 ] todos los cuales permanecieron en el área a finales del siglo XX. [ 9 ] Antes del desarrollo del Hotel Mansfield, el vecindario contenía un matadero, establos para caballos de diligencia y un patio de trenes para la línea elevada de la Sexta Avenida . [ 10 ] Históricamente había muchos establos de diligencias en las calles 43 y 44 entre la Quinta y la Sexta Avenida, [ 11 ] pero a finales del siglo XX solo quedaban unos pocos. [ 10 ] [ 11 ]

Arquitectura

El Hotel Mansfield fue diseñado en estilo Beaux-Arts [ 2 ] [ 12 ] por el estudio de arquitectura Renwick, Aspinwall & Owen (fundado por James Renwick Jr. ). [ 13 ] [ 14 ] La estructura tiene 12 pisos de altura y está dispuesta en forma de "H" con patios de luz al oeste y al este. [ 2 ]

Fachada

Detalle de una hilera de ventanas entre el tercer y el quinto piso. En cada piso hay un ventanal saliente, inclinado hacia afuera. La fachada es de ladrillo.
Detalle de las ventanas del piso superior

La fachada está hecha de ladrillo y piedra [ 15 ] y se divide principalmente verticalmente en tres tramos. [ 13 ] Los dos primeros pisos de la fachada de Mansfield están revestidos con bloques de piedra caliza rústica . La entrada principal se realiza a través de un arco de medio punto moldurado en el centro de la fachada, que está rematado por un cartucho con guirnaldas a cada lado. A cada lado de la entrada principal hay grandes ménsulas con volutas , que sostienen un balcón saliente en el segundo piso. El resto del primer piso contiene ventanas, sobre las cuales una cornisa recorre horizontalmente la fachada al mismo nivel que el balcón del segundo piso. [ 3 ] En el segundo piso, el balcón central contiene una balaustrada decorativa con pedestales; hay un nicho arqueado inmediatamente detrás del balcón. Los tramos exteriores del segundo piso contienen balcones de hierro ornamentados. Sobre cada uno de los tramos del segundo piso hay urnas y guirnaldas talladas, que sostienen ventanales salientes en el tercer piso; una cornisa recorre el resto del segundo piso. [ 3 ]

Los siguientes seis pisos y medio están revestidos de ladrillo, y hay esquinas de piedra a ambos lados de la fachada. Hay tres ventanales salientes en cada uno de los pisos tercero al octavo, que están inclinados hacia afuera. Junto al tramo más oriental, hay ventanas de guillotina más pequeñas en cada uno de los pisos tercero al noveno. En el tercer piso, el tramo central contiene una barandilla de hierro. Los ventanales salientes están decorados con ornamentación como edículas , molduras de cuerda y paneles de enjuta . El noveno piso contiene tres grupos de ventanas segmentadas, con columnas paneladas entre ellas. La parte superior del noveno piso está revestida de piedra, y una cornisa saliente recorre la parte superior del noveno piso. Debajo de la cornisa hay grandes ménsulas con guirnaldas; ménsulas más pequeñas con ornamentación foliada; cabezas de carnero moldeadas; y dentículos . La parte superior de la cornisa tiene una barandilla de metal. [ 3 ]

El décimo piso contiene varios pares de ventanas, con pilares y columnas paneladas entre ellas. Sobre el décimo piso hay una cornisa de cobre y piedra con antemia , volutas y máscaras. Los dos pisos superiores se ubican dentro de un techo abuhardillado de cobre revestido con tejas de pizarra. Las ventanas del undécimo piso se agrupan en tres buhardillas , cada una de las cuales consta de dos ventanas de guillotina. Las buhardillas están rodeadas por marcos con orejetas y rematadas por un gran arco segmentado, que a su vez está decorado con molduras de cuerda y cartelas. En cada extremo del techo, hay muros de piedra con volutas y cúspides sobre ellos. [ 3 ]

Interior

El vestíbulo del hotel originalmente tenía un techo artesonado , [ 16 ] [ 15 ] que estaba dividido en tres paneles rectangulares con lámparas de yeso. [ 15 ] [ 17 ] A mediados del siglo XX, las decoraciones originales del vestíbulo fueron cubiertas y se instalaron paredes de paneles de yeso y un falso techo. [ 15 ] [ 18 ] Tras una renovación en la década de 1990, el vestíbulo fue restaurado en gran parte a su diseño original, [ 16 ] y se instaló un retrato de Tamara de Lempicka . [ 19 ] El vestíbulo contiene paredes con paneles y columnas rematadas por capiteles esculpidos , [ 20 ] así como un mostrador de recepción negro con relieves de cobre . [ 17 ] En el lado izquierdo (este) del vestíbulo hay un grupo de ascensores. En el lado derecho (oeste) del vestíbulo había una entrada de vidrio y metal a la biblioteca del hotel, decorada con estanterías de madera, muebles filipinos de principios del siglo XX e imágenes antiguas. [ 21 ] El espacio también cuenta con una claraboya ovalada en el techo. [ 17 ] [ 22 ] El antiguo espacio de la biblioteca albergó posteriormente el M Bar, [ 22 ] que abrió sus puertas en 1999. [ 23 ] Además, hay una pequeña sala de lectura junto al vestíbulo. [ 17 ] [ 24 ]

Una escalera con pasamanos de hierro conduce desde el vestíbulo a los pisos superiores. Los pasillos de cada piso contienen baldosas de terrazo. [ 19 ] [ 24 ] A finales de la década de 1990, el hotel contaba con 129 [ 19 ] [ 25 ] o 131 habitaciones en sus pisos superiores. [ 21 ] [ 26 ] Tras la renovación de la década de 1990, cada una de las habitaciones contenía muebles de época, como apliques de iluminación hechos de vidrio grabado; pisos de madera ebanizada; baños de granito; y camas de hierro y malla de alambre. [ 19 ] [ 21 ] [ 24 ] Además, algunas de las habitaciones conservaban sus chimeneas originales. [ 21 ] Los pisos noveno y décimo se utilizaban como almacenes a finales del siglo XX, aunque se convirtieron en lofts dúplex después de la renovación de la década de 1990. [ 18 ] El último piso contiene una suite penthouse de dos plantas . [ 21 ] En 2021, el hotel se convirtió en un espacio de convivencia con cocinas comunitarias; salas de karaoke, dentro de antiguas oficinas; y patios, dentro de algunos de los conductos de ventilación. [ 27 ]

Historia

Durante la primera mitad del siglo XIX, los complejos de apartamentos en la ciudad se asociaban generalmente con la clase trabajadora, pero a finales del siglo XIX, los apartamentos también se volvieron deseables entre las clases media y alta. [ 28 ] [ 29 ] Entre 1880 y 1885, se construyeron más de noventa edificios de apartamentos en la ciudad. [ 30 ] Los promotores de apartahoteles a veces construían complejos para eludir la Ley de Viviendas de Inquilinos, que restringía el tamaño de los nuevos edificios de apartamentos. Los apartahoteles tenían regulaciones menos estrictas sobre luz solar, ventilación y escaleras de emergencia, pero debían contener espacios comunes como comedores. [ 28 ] [ 31 ] [ 32 ] Como resultado, los promotores podían proporcionar hasta un 30 por ciento más de espacio en un apartahotel que en un edificio de apartamentos convencional. [ 28 ] [ 32 ] El Hotel Mansfield fue parte de un auge de apartahoteles desarrollados en la ciudad de Nueva York entre 1899, cuando el gobierno de la ciudad de Nueva York aprobó nuevos códigos de construcción, y 1901, cuando se aprobó la Ley de Viviendas de Inquilinos. [ 28 ]

Desarrollo y propietarios iniciales

La planta baja del Hotel Mansfield vista desde el otro lado de la calle 44. Hay coches aparcados delante del hotel. Detrás de los coches se aprecia una fachada de piedra con una entrada arqueada y varias ventanas.
Vista de la historia en el terreno

El Mansfield fue desarrollado como un hotel de apartamentos por John G. McCullough , quien tenía una casa en Park Avenue en Manhattan y sirvió brevemente como gobernador de Vermont , y Frederick B. Jennings , un abogado de Vermont que había sido vecino de McCullough en Manhattan. [ 33 ] En marzo de 1901, Jennings compró tres edificios de establos en 10, 12 y 14 West 44th Street, lo que le dio un terreno de 75 por 100 pies (23 por 30 m) . [ 34 ] [ 35 ] Los hombres contrataron a Renwick, Aspinwall & Owen para diseñar el Hotel Mansfield. En junio de ese año, la empresa presentó al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York los planos para un hotel de ladrillo y piedra de 12 pisos en un terreno de 15 x 27 metros (50 x 88 pies ) , con un costo de $200,000 ( equivalente a $7,442,308 en 2025 ). [ 36 ] [ 37 ] En septiembre de 1901, DC Weeks & Son recibió el contrato general para la construcción del hotel. [ 38 ]  

El Mansfield abrió sus puertas en 1902. [ 33 ] Más tarde ese mismo año, el Seawanhaka Corinthian Yacht Club abrió su "casa club urbana" en el Mansfield; [ 39 ] el Brown University Club abrió posteriormente una casa club allí en 1904. [ 40 ] El Mansfield se hizo popular entre personalidades del teatro y el arte, así como entre empresarios. Entre los primeros residentes del hotel se encontraban el actor Charles Hopkins , [ 33 ] el pintor Charles Hoffbauer , [ 41 ] el ejecutivo de United States Rubber Company James B. Ford , [ 42 ] y el arquitecto William M. Kendall . [ 43 ] Además, durante la década de 1930, el Mansfield albergó una oficina de corretaje. [ 44 ]

En la década de 1930, la Joseph P. Day Management Corporation operaba el hotel, con Walter B. Baer como presidente y Merritt Moore como gerente residente. [ 45 ] Los propietarios del hotel renovaron el Mansfield en 1935, [ 46 ] realizando cambios en el vestíbulo, los ascensores y varias suites. [ 45 ] Además, se construyó un club nocturno llamado Mirror Room junto al vestíbulo. [ 45 ] [ 47 ] El club recibió su nombre de un espejo azul de 4,6 x 2,7 m (15 x 9 pies ) instalado en la pared trasera. [ 45 ] El club nocturno estaba decorado con muebles verdes e incluía un espacio de entretenimiento que contenía un bar semicircular, así como un comedor contiguo. [ 47 ] 

Propiedad posterior

siglo XX

Detalle de un balcón en el segundo piso. El balcón tiene una barandilla ornamentada de metal negro. Detrás hay una ventana.
Detalle del balcón

Las familias de McCullough y Jennings vendieron el Hotel Mansfield a Leonard Wolfe en julio de 1940 por 225 000 dólares; en ese momento, el hotel estaba valorado en 365 000 dólares. [ 48 ] Al año siguiente, Leonard Wolfe, de la 12 West 44th Street Realty Corporation, fue registrado como vendedor del hotel a Leo Judson, de la Hotel Mansfield Corporation. [ 49 ] [ 50 ] A mediados del siglo XX, entre los inquilinos del hotel figuraban el pintor expresionista Vincent Pepi , así como un propietario de ferrocarriles y productores teatrales. [ 33 ] El vestíbulo fue renovado en la década de 1960 con la instalación de paredes de paneles de yeso y un falso techo, aunque los pisos superiores permanecieron prácticamente intactos. [ 18 ]

Cuando Bernard Goldberg adquirió el hotel en 1994, desalojó una taberna y una tienda de galletas para poder ampliar el vestíbulo del hotel. [ 51 ] En ese momento, muchas de las decoraciones ornamentadas estaban cubiertas con pintura barata, y el techo abovedado del vestíbulo estaba oculto sobre un falso techo. [ 19 ] [ 52 ] Fue uno de los varios hoteles boutique que Goldberg operó en la ciudad de Nueva York durante ese tiempo. [ 26 ] [ 52 ] Goldberg decidió renovar el hotel en 1995; deseaba atraer no solo a turistas de Europa sino también a visitantes de los clubes cercanos, alejándolos de otros hoteles en la manzana. [ 53 ] La empresa de Goldberg, Gotham Hospitality Group, contrató al estudio de arquitectura Pasanella Klein Stolzman Berg para diseñar una renovación del Mansfield. [ 16 ] [ 18 ] Los propietarios limpiaron la fachada como parte de la renovación. [ 15 ] El vestíbulo fue restaurado a su diseño original, y la biblioteca y las habitaciones del hotel también fueron renovadas. [ 20 ] Goldberg también reemplazó los sistemas de plomería y cableado del hotel, aunque en gran medida conservaron el diseño original de las habitaciones, restaurando las decoraciones de época en cada una de ellas. [ 18 ]

El hotel reabrió a principios de 1996 después de que se completó la renovación. [ 25 ] [ 51 ] Tras su reapertura, el Mansfield comenzó a albergar recitales en el antiguo espacio de la taberna, [ 25 ] [ 51 ] y también ofreció desayunos y postres de cortesía. [ 51 ] [ 52 ] El vestíbulo del hotel era demasiado pequeño para albergar un restaurante de servicio completo. [ 51 ] A mediados de 1998, Goldberg vendió el Hotel Mansfield y otros cuatro a Credit Suisse First Boston por 130 millones de dólares. [ 54 ] [ 55 ] El M Bar abrió dentro del Hotel Mansfield en septiembre de 1999. [ 23 ]

siglo XXI

A principios del siglo XXI, el Mansfield era uno de varios hoteles boutique en esa cuadra de la calle 44, junto con el Algonquin, el Iroquois y el Sofitel. [ 24 ] [ 4 ] Credit Suisse First Boston puso el Mansfield y sus otros hoteles a la venta en 2000, [ 56 ] pero aún no había encontrado un comprador para el Mansfield tres años después. [ 57 ] [ 58 ] Brad Reiss y John Yoon de Ark Investment Partners adquirieron el edificio del hotel en 2004, arrendando el terreno a una sociedad. [ 59 ] [ 60 ] Después de adquirir el edificio del hotel, Reiss y Yoon anunciaron planes para renovar el Mansfield. [ 61 ] Reiss y Yoon obtuvieron un préstamo de $20 millones en 2006 y reemplazaron la biblioteca del hotel con un bar al año siguiente. [ 59 ] Los socios gastaron 8 millones de dólares en las renovaciones y 1 millón de dólares en corregir 34 infracciones del código de construcción. [ 60 ] Inicialmente, el hotel fue rentable para Ark, pero las ganancias de Mansfield comenzaron a disminuir después de la crisis financiera de 2008. [ 59 ]

Reiss y Yoon intentaron vender el hotel en 2011, [ 62 ] [ 63 ] Denihan Hospitality Group acordó hacerse cargo de la gestión del hotel en marzo de 2012. [ 64 ] [ 65 ] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó al Hotel Mansfield como monumento histórico de la ciudad de Nueva York el 12 de junio de 2012. [ 14 ] [ 66 ] Reiss y Yoon no pudieron pagar el préstamo del hotel, que pasó a un administrador especial en 2014. [ 67 ] Reiss y Yoon estaban intentando vender la propiedad, pero los propietarios del sitio no vendieron la propiedad ese mismo año. [ 60 ] El inversor Trevor Atwood expresó interés en adquirir el edificio por 65 millones de dólares en asociación con Wall Street Capital Partners. [ 68 ] Para 2017, el hotel estaba en peligro de ejecución hipotecaria, [ 59 ] [ 69 ] poniendo en peligro la venta planeada a Atwood. [ 59 ] Tras una disminución del turismo en la ciudad de Nueva York causada por la pandemia de COVID-19 , en 2021, la empresa canadiense Harrington Housing adquirió el Hotel Mansfield y renovó las habitaciones para convertirlas en espacios de vivienda compartida , donde los huéspedes podían alojarse por tan solo tres días. [ 27 ]

Recepción crítica

En 1983, el Boston Globe escribió: "Las habitaciones son limpias y adecuadas, pero si buscas decoración, este no es el lugar para ti". [ 70 ] El Montreal Gazette escribió en 1990 que el hotel tenía un "vestíbulo pequeño y alegre y habitaciones pequeñas, limpias y bien amuebladas". [ 71 ] Después de la renovación de la década de 1990, un escritor de la revista Flare dijo que los detalles del hotel renovado "crean una guarida acogedora en medio del bullicio de alta energía de Manhattan", [ 19 ] mientras que Los Angeles Times describió el hotel como un "retiro íntimo con un aire tradicional". [ 25 ] Newsday escribió: "El Mansfield es un poco excesivo para un hotel boutique, pero la atmósfera lo mantiene dentro del grupo". [ 17 ]

Véase también

Referencias

Notas

  1. ↑ El propietario registrado es Mansfield Realty I LLC. [ 1 ]

Citas

  1. 1 2 3 4 5 "12 West 44 Street, 10036" . Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York . Archivado del original el 10 de noviembre de 2022. Recuperado el 25 de marzo de 2021 .
  2. 1 2 3 4 5 Comisión de Preservación de Monumentos Históricos 2012 , pág. 1. 
  3. 1 2 3 4 5 Comisión de Preservación de Monumentos Históricos 2012 , pág. 6. 
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Fuentes