Autoridad de Entrega de Viviendas

La Autoridad de Entrega de Viviendas es una agencia del gobierno del estado de Nueva Gales del Sur en Australia. Fue creada para cumplir con los compromisos de Nueva Gales del Sur en virtud del Acuerdo Nacional de Vivienda de construir 377.000 viviendas nuevas para julio de 2029. Forma parte de una amplia agenda de reforma de la vivienda que incluye las decisiones del primer ministro Chris Minns de rezonificar áreas para permitir una mayor densidad de viviendas en zonas de alta demanda y clasificar a los municipios según la frecuencia de las aprobaciones de vivienda, además de su plan para rezonificar la estación de tren de Woollahra para permitir la construcción de nuevas viviendas junto a un corredor de transporte. ^{[ 1 ]}

La Autoridad de Entrega de Vivienda permite al gobierno eludir la autoridad de los consejos locales para bloquear las decisiones de planificación al declarar un proyecto como de importancia estatal. El gobierno ha declarado que la Autoridad de Entrega de Vivienda reducirá en un año el plazo para la presentación de una propuesta de desarrollo a una nueva construcción. El proceso de solicitud está disponible para nuevos desarrollos con un valor mínimo de 60  millones de dólares (aproximadamente 100 o más viviendas) en el Gran Sídney y de aproximadamente 30  millones de dólares para las zonas regionales de Nueva Gales del Sur, que construyen alrededor de 40 o más viviendas. El ministro de Planificación y Espacios Públicos, Paul Scully , conserva el control total sobre qué proyectos aprobar o rechazar.

La Autoridad de Entrega de Viviendas se creó en diciembre de 2024 para permitir que Nueva Gales del Sur mantuviera el ritmo del objetivo estatal de 377.000 viviendas nuevas para 2029 en virtud del Acuerdo Nacional de Vivienda, en medio de una escasez de viviendas que provocaba precios más altos para el parque de viviendas existente. ^{[ 2 ]}

Desde noviembre de 2025, la Autoridad de Entrega de Viviendas está consagrada en la legislación en lugar de en una orden ministerial, como ocurría anteriormente. Esto formó parte de las enmiendas a la Ley de Planificación y Evaluación Ambiental de 1979 del estado . ^{[ 3 ]}

Actualmente, la agencia cuenta con al menos cuatro empleados: Simon Draper, secretario del departamento del primer ministro; Kiersten Fishburn, secretaria del departamento de planificación; y Tom Gellibrand, director ejecutivo de Infrastructure NSW . La agencia también contaba con Aoife Wynter como directora ejecutiva de paneles y entrega de vivienda, pero se vio obligada a dejar su puesto por utilizar inteligencia artificial (IA) para tomar decisiones importantes. ^{[ 4 ]} Fishburn, Gellibrand y Draper son los principales responsables de la toma de decisiones dentro de la agencia. ^{[ 8 ]}

La Autoridad de Ejecución de Inversiones es un organismo similar a la Autoridad de Ejecución de Vivienda. Está compuesta por cuatro miembros: Simon Draper, secretario del departamento del tesoro del gobierno de Nueva Gales del Sur; Michael Coutts-Trotter ; Kiersten Fishburn; y Tom Gellibrand. La financiación para acelerar la creación del organismo provino del presupuesto del gobierno estatal de Nueva Gales del Sur de 2025. ^{[ 12 ]}

Fue establecida mediante un memorándum emitido por el departamento del primer ministro. El ministro de planificación, el tesorero y el ministro de industria y comercio tienen, en conjunto, el control para aprobar las recomendaciones de la Autoridad de Ejecución de Inversiones. ^{[ 13 ]}

Las solicitudes de financiación acelerada han provenido de centros de datos, proyectos tecnológicos, proyectos de energías renovables, proyectos de seguridad energética y hoteles. Para solicitar financiación acelerada bajo recomendación de esta agencia, un proyecto debe tener un valor de $1.000  millones o más. Los proyectos de hostelería, como los hoteles, deben tener un valor de $200  millones o más para solicitar financiación acelerada. La Autoridad de Entrega de Infraestructura tiene como objetivo impulsar 30 grandes proyectos junto con $50.000  millones de dólares en desarrollo anualmente. La Autoridad de Entrega de Inversiones exige que los proyectos comiencen la construcción en un plazo breve. ^{[ 14 ] [ 15 ]}

El trabajo de la Autoridad de Ejecución de Inversiones cuenta con el apoyo de un grupo de trabajo interinstitucional dentro de Investment NSW. ^{[ 15 ]}

La ministra de Innovación, Ciencia y Tecnología, Anoulack Chanthivong , elogió a la agencia por financiar el crecimiento de Tech Central, un conglomerado de múltiples sedes en el centro de Sídney. ^{[ 15 ]} El empresario Mike Cannon-Brookes es partidario del proyecto Tech Central. El proyecto también recibió financiación mediante una  subvención de 38,5 millones de dólares en el presupuesto de Nueva Gales del Sur de 2025. ^{[ 16 ]}