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Pradhan Mantri Awas Yojana

Pradhan Mantri Awas Yojana ( PMAY ) es un programa de subsidios vinculados al crédito del Gobierno de la India para facilitar el acceso a viviendas asequibles para los residente...

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Pradhan Mantri Awas Yojana ( PMAY ) es un programa de subsidios vinculados al crédito del Gobierno de la India para facilitar el acceso a viviendas asequibles para los residentes de bajos y medianos ingresos del país. Preveía una meta de construir 2 crore (20 millones) de viviendas asequibles para el 31 de marzo de 2022. [ 1 ] [ 2 ] Tiene dos componentes: Pradhan Mantri Awas Yojana (Urbano) ( PMAY-U ) para los pobres urbanos y Pradhan Mantri Awaas Yojana (Gramin) [ 3 ] ( PMAY-G y también PMAY-R ) para los pobres rurales, el primero administrado por el Ministerio de Vivienda y Asuntos Urbanos y el segundo por el Ministerio de Desarrollo Rural. [ 4 ] [ 5 ] Este plan converge con otros planes para asegurar que las casas tengan un inodoro , el Plan Saubhagya para la conexión universal de electricidad, la conexión de GLP Ujjwala Yojana , acceso a agua potable y facilidades bancarias Jan Dhan , etc. [ 6 ]

Historia

El programa de vivienda pública en la India comenzó con la rehabilitación de refugiados inmediatamente después de la partición . Hasta 1960, se proporcionaron viviendas a casi quinientas mil familias en diferentes partes del norte de la India . En 1957, dentro del marco del segundo plan quinquenal del primer ministro Nehru , se introdujo el Programa de Vivienda Rural (VHP, por sus siglas en inglés), que otorgaba préstamos a individuos y cooperativas de hasta 5000 rupias por unidad. Solo se pudieron construir 67 000 viviendas bajo este programa hasta el final del quinto plan quinquenal (1974-1979). Otro programa introducido en el cuarto, llamado Programa de Asistencia para la Construcción y Adquisición de Terrenos para Viviendas (HSCAS, por sus siglas en inglés), también se transfirió al sector estatal entre 1974 y 1975. [ 7 ]

Con el lanzamiento del programa Indira Awas Yojana (IAY) por el entonces primer ministro Rajiv Gandhi en 1985, el programa de vivienda pública en la India recibió un gran impulso. El IAY se lanzó como un programa de vivienda rural dirigido a las castas y tribus registradas ( SC/ST) y a las minorías. El programa se extendió gradualmente para cubrir a toda la población por debajo del umbral de pobreza (BPL). [ 8 ]

Como parte de los esfuerzos continuos del Gobierno de la India para satisfacer las necesidades de vivienda de los pobres rurales y urbanos, el Primer Ministro Narendra Modi lanzó el Pradhan Mantri Awaas Yojana en junio de 2015 con el objetivo de proporcionar viviendas asequibles. [ 9 ] [ 10 ]

Bajo el PMAY, se propone construir 2 crore de casas para los pobres urbanos, incluyendo Secciones Económicamente Más Débiles y Grupos de Bajos Ingresos en áreas urbanas para el año 2022 a través de la asistencia financiera de ₹ 2 lakh crore (US$ 21 mil millones) del gobierno central. [ 4 ] [ 1 ] [ 2 ] Bajo el Pradhan Mantri Awas Yojana, el gobierno proporciona un subsidio de ₹ 2.67 lakh sobre el interés del préstamo de vivienda para la compra de una casa. El Consejo de Desarrollo de Vivienda de Uttar Pradesh proporcionará casas a precios asequibles bajo el Pradhan Mantri Awas Yojana. Se han solicitado solicitudes bajo este esquema para aproximadamente 3,516 casas en Uttar Pradesh . La reserva comienza desde el 1 de septiembre de 2020 y la fecha límite de reserva es el 15 de octubre de 2020. Estas casas están ubicadas en 19 ciudades en el estado de Uttar Pradesh. Las personas de familias pobres podrán adquirir estas viviendas por tan solo 3,5 lakh de rupias. Todas aquellas personas cuyos ingresos anuales sean inferiores a 3 lakh de rupias pueden solicitar estas viviendas. El Consejo de Desarrollo de Vivienda de Uttar Pradesh había establecido previamente un plazo de amortización de hasta 5 años, el cual se ha reducido a 3 años. 

El programa Indira Awas Yojana (IAY) fue uno de los primeros planes de vivienda centralizados para la población india. Fue implementado por el entonces primer ministro, Rajiv Gandhi, en 1985. Su objetivo principal era proporcionar vivienda a los sectores económicamente más vulnerables del país y a las personas que vivían por debajo del umbral de pobreza. Inicialmente, sus beneficios eran exclusivos para los beneficiarios pertenecientes a las minorías de castas y tribus reconocidas. Sin embargo, en 2016, el IAY se fusionó oficialmente con el programa Pradhan Mantri Awas Yojana Gramin.

El plan

Las características del Pradhan Mantri Awas Yojana son que el gobierno proporcionará un subsidio de interés del 6,5% (para EWS y LIG), 4% para MIG-I y 3% para MIG-II [ 11 ] [ 12 ] en préstamos de vivienda obtenidos por los beneficiarios durante un período de 20 años bajo el esquema de subsidio vinculado al crédito (CLSS) desde el inicio de un préstamo. Las casas bajo el Pradhan Mantri Awas Yojana se construirán mediante una tecnología ecológica mientras que en la asignación de pisos bajos en cualquier esquema de vivienda bajo PMAY, se dará preferencia a personas discapacitadas y personas mayores.

Finanzas

El gobierno ha aprobado una inversión de ₹ 43.922 crore (US$ 4.600 millones) para la construcción de 683.724 viviendas para pobres urbanos, incluyendo un compromiso de asistencia central de ₹ 10.050 crore (US$ 1.000 millones) para abril de 2016. [ 9 ]  

Criterios de elegibilidad

Condición para PMAY:

(a) Edad máxima del beneficiario: 70 años.

(b) El límite de ingresos familiares para EWS (Sección Económicamente Débil) es de ₹3 lakhs por año y para LIG (Grupo de Ingresos Bajos) el límite de ingresos familiares es de ₹6 lakhs por año, [ 13 ] y Grupo de Ingresos Medios (MIG-I) ingresos entre ₹6 lakhs y ₹12 lakhs por año, (MIG-II) ingresos entre ₹12 lakhs y ₹18 lakhs por año. [ 11 ] [ 12 ]

c) El beneficiario no debe tener una vivienda propia a nombre de ningún miembro de la familia en ninguna parte de la India. [ 5 ]

d) El solicitante del préstamo no debe haber recibido ningún subsidio o beneficio del gobierno central o estatal para la compra de una vivienda bajo el esquema PMAY.

e) Actualmente, el solicitante del préstamo no debe poseer ninguna propiedad a su nombre ni junto con ninguno de los miembros de su familia (incluidos los dependientes).

f) Los préstamos para renovación o mejora de viviendas y los préstamos para autoconstrucción se asignarán únicamente a las categorías EWS y LIG.

Las casas otorgadas bajo este programa serán propiedad de mujeres o conjuntamente con hombres. [ 9 ]

Fases

Las 3 fases del PMAY prevén el inicio y la finalización de las obras de construcción de viviendas de la siguiente manera:

  • La primera fase del programa PMAY se desarrollará de abril de 2015 a marzo de 2017 y abarcará 100 ciudades.
  • La Fase 2 del PMAY, que se extenderá desde abril de 2017 hasta marzo de 2019, abarcará 200 ciudades adicionales.
  • La Fase 3 del PMAY se extenderá desde abril de 2019 hasta marzo de 2021 para cubrir las ciudades restantes.

Estados y ciudades incluidos

Al 25 de abril de 2016, el gobierno había identificado 2.508 ciudades y pueblos en 26 estados para comenzar la construcción de viviendas para los pobres urbanos. [ 14 ] La construcción de 186.777 viviendas adicionales para beneficio de los pobres urbanos con una inversión de ₹11.169 millones con una asistencia central de ₹2.797 millones fue aprobada en febrero de 2018, lo que eleva el total acumulado de viviendas aprobadas a 3.925.240 viviendas, incluido el esquema RAY subsumido, de las 10 millones de viviendas objetivo para marzo de 2022.

  1. Chhattisgarh – 1.000 ciudades/pueblos
  2. Jammu y Cachemira – 19 ciudades/pueblos
  3. Jharkhand – 15 ciudades/pueblos
  4. Madhya Pradesh – 74 ciudades/pueblos
  5. Rajastán
  6. Haryana, 53.290 viviendas en 38 ciudades y pueblos con una inversión de 4.322 millones de rupias (aprox. febrero de 2018)
  7. Tamil Nadu, 40.623 viviendas en 65 ciudades y pueblos con una inversión de 2.314 millones de rupias (aprox. febrero de 2018)
  8. Karnataka, 32.656 viviendas en 95 ciudades con una inversión de 1.461 millones de rupias (aprox. febrero de 2018)
  9. Gujarat, 15.584 viviendas en 45 ciudades y pueblos con una inversión de 946 millones de rupias (aprox. febrero de 2018)
  10. Maharashtra, 12.123 viviendas en 13 ciudades y pueblos con una inversión de 868 millones de rupias (aprox. febrero de 2018)
  11. Kerala, 9.461 viviendas en 52 ciudades con una inversión de 284 millones de rupias (aprox. febrero de 2018)
  12. Uttarakhand, 6.226 viviendas en 57 ciudades y pueblos con una inversión de 258 millones de rupias (aprox. febrero de 2018)
  13. Orissa, 5.133 viviendas en 26 ciudades y pueblos con una inversión de 156 millones de rupias (aprox. febrero de 2018)
  14. Bengala Occidental: 7.682 viviendas en 17 ciudades y pueblos con una inversión de 318 millones de rupias (aprox. febrero de 2018).

Contribuyentes privados

ICICI Bank está otorgando préstamos hipotecarios subsidiados a las personas que cumplen con los requisitos para este programa. [ 15 ]

"Rajiv Awas Yojana (RAY)" fue un programa del gobierno indio que busca ayudar a los habitantes de barrios marginales a obtener una vivienda adecuada y abordar los procesos por los cuales se crean y reproducen los barrios marginales. Fue introducido por el Ministerio de Vivienda y Alivio de la Pobreza Urbana del gobierno indio. El programa fue un Plan Patrocinado Centralmente , que se ejecutó de 2013 a 2014. [ 16 ] El plan tenía como objetivo lograr que la India estuviera libre de barrios marginales para 2022, proporcionando a las personas refugio o vivienda, de forma gratuita. Comenzó con un proyecto piloto, antes de lanzarse en modo misión. [ 17 ] El gobierno asignó ₹ 32,230 crore (US$3.3 mil millones) para su implementación durante el 12.º Plan Quinquenal de la India . Se propuso cubrir a un millón de beneficiarios bajo Rajiv Awas Yojana. 

La selección del sitio debía ser realizada por los estados en consulta con el Centro, dando prioridad a las sedes distritales, ciudades con patrimonio religioso e importancia turística, considerando el ritmo de crecimiento de la ciudad, la presencia de barrios marginales y la predominancia de población perteneciente a castas y tribus registradas, minorías y otros sectores vulnerables de la sociedad. SBI ha reducido la tasa de interés de los préstamos hipotecarios superiores a ₹ 75 lakh en 10 puntos básicos. A partir del 15 de junio de 2017, la tasa será del 8,55-8,6%.

Véase también

Referencias

  1. 1 2 "El programa Vivienda para Todos recibe la aprobación del gobierno: Todo lo que necesitas saber" , Business Today , 15 de septiembre de 2015
  2. 1 2 "305 ciudades identificadas en el marco del programa 'Vivienda para todos'" , NDTV , 30 de agosto de 2015
  3. ↑ Chauhan, ArbindKumar; Chaudhary, Shiv; Kumar, Shivkumar Chauhan (2019). "¿El estrés por ruido afecta a la adicción?" . Indian Journal of Health Sciences and Biomedical Research KLEU . 12 (1): 3. doi : 10.4103/kleuhsj.kleuhsj_170_18 . ISSN 2542-6214 . 
  4. 1 2 "Más de 300 ciudades identificadas para el programa 'Vivienda para todos'" , Business Today , 31 de agosto de 2015
  5. 1 2 Todo lo que querías saber sobre Pradhan Mantri Awas Yojana , Business Standard, febrero de 2017.
  6. ^ "10 lakh de casas construidas bajo Pradhan Mantri Awas Yojana (Gramin): Gobierno" . Los tiempos económicos . 1 de diciembre de 2017. ISSN 0013-0389 . Consultado el 7 de junio de 2024 . 
  7. ↑ «Indira Awas Yojana - Historia» (PDF) . pmayg.nic.in . 2013.
  8. ↑ "Indira Awas Yojana - Directrices" (PDF) . megcnrd.gov.in .
  9. 1 2 3 "Las viviendas urbanas bajo el programa PM Awas Yojana deben pertenecer a sus propietarios" , The Economic Times , 30 de mayo de 2016
  10. ↑ "El gobierno de Modi cambiará el nombre del renovado programa Indira Awaas Yojana a Pradhan Mantri Awaas Yojana" , The Economic Times , 29 de diciembre de 2015, archivado del original el 30 de marzo de 2016.
  11. 1 2 "Boletín del RBI" . Banco de la Reserva de la India. 10 de enero de 2018.
  12. 1 2 "¿Cuáles son los requisitos para acceder al programa Pradhan Mantri Awas Yojana?" , Business Insider India , 14 de agosto de 2019
  13. ↑ "Banco de la Reserva de la India - Notificaciones" . www.rbi.org.in. Consultado el 13 de diciembre de 2023 .
  14. ↑ "Pradhan Mantri Awas Yojana: 2.508 ciudades seleccionadas en el marco del programa de Modi para viviendas asequibles" , The Financial Express , 4 de mayo de 2016, archivado del original el 18 de mayo de 2016 , consultado el 31 de mayo de 2016.
  15. ↑ "ICICI Bank lanza un préstamo hipotecario con subsidio bajo el programa Pradhan Mantri Awas Yojana" , The Times of India , 11 de marzo de 2016
  16. ↑ Rajiv Awas Yojana , Oficina de Información de Prensa, 5 de febrero de 2014
  17. ↑ "CCEA aprueba el lanzamiento de Rajiv Awas Yojana" , Business Standard , 3 de septiembre de 2013