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Articulo de referencia

Ciudad de Iulius, Timișoara

Coordenadas : 45°45′59″N 21°13′41″E / 45.7664°N 21.2281°E / 45.7664; 21.2281 {{cite web |url=https://iuliustown.ro/ro/iulius-town |title=Iulius Town Primul proiect mixt din vest...

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Coordenadas : 45°45′59″N 21°13′41″E / 45.7664°N 21.2281°E / 45.7664; 21.2281

Iulius Town Timișoara (hasta 2019 Openville Timișoara ) [ 2 ] es el nombre de un desarrollo de uso mixto , ciudad periférica y centro comercial ubicado en Timișoara , Rumania . Propiedad del consorcio Iulius Group – Atterbury Europe, el proyecto fue concebido desde el principio para integrar Iulius Mall, ahora completado con funciones de oficinas, tiendas y entretenimiento. El proyecto mixto incluye, además del área comercial, un parque, salas para eventos, oficinas, un centro de salud, un cine y 4070 plazas de aparcamiento. [ 2 ] Se invirtieron más de 442 millones de euros en la primera fase del proyecto, inaugurada parcialmente en agosto de 2019, siendo una de las mayores inyecciones de capital privado en el sector inmobiliario jamás realizadas en Rumania. [ 3 ] El tráfico anual estimado para Iulius Town es de más de 20 millones de visitantes. [ 3 ]

Centro comercial Iulius

Interior del centro comercial Iulius
Entrada principal del centro comercial Iulius Mall

Iulius Mall Timișoara, el segundo centro comercial de la red nacional Iulius, se inauguró el 20 de octubre de 2005, tras una inversión inicial de aproximadamente 45 millones de euros. [ 4 ] Se desarrolló en un terreno que albergaba antenas instaladas en la década de 1940 y que permaneció infravalorado a principios de la década de 2000. [ 5 ] Iulius Group fue fundado en 1991 por Iulian Dascălu, y la empresa actualmente posee otros tres centros comerciales en Iași , Suceava y Cluj-Napoca . En el momento de su inauguración, Iulius Mall Timișoara fue el primer centro comercial del oeste de Rumania.

En 2005, Iulius Mall Timișoara tenía una superficie bruta alquilable de 31.000 m 2 , que luego se amplió a 73.000 m 2 en 2009 y a 102.000 m 2 en 2019. [ 1 ] El centro comercial tiene: 4.070 plazas de aparcamiento , 450 tiendas, incluido un hipermercado Auchan de 11.500 metros cuadrados , un cine Cinema City de 12 pantallas , un patio de comidas de 2.500 asientos , restaurantes de servicio completo , bares y cafeterías , una piscina semiolímpica y el club de fitness más grande de Rumania (más de 3.400 m 2 ), un muro de escalada y una pista de hielo (durante la temporada de invierno), una sala de bolos y billar , un casino , parques infantiles y áreas de juego interiores, bancos , oficinas de policía (servicios de registro de vehículos y pasaportes) y una oficina de correos .

En el momento de la última ampliación, era el centro comercial más grande fuera de Bucarest y el tercero más grande de Rumania, después de AFI Cotroceni y Băneasa Shopping City . [ 6 ] En 2024, el centro comercial generó 42,4 millones de euros en facturación , lo que lo situó tercero a nivel nacional. [ 7 ]

Jardines de Iulius

UBC 1

Los Jardines de Iulius tienen una superficie de 5,5 ha, siendo el parque suspendido más grande de Rumania. El parque supuso una inversión de 8,7 millones de euros y fue ejecutado por un equipo de especialistas de Italia , Alemania y Rumania . [ 8 ] Ubicado sobre el aparcamiento subterráneo del complejo, el espacio verde integra 10 000 arbustos y 1400 árboles grandes. [ 8 ] Los Jardines de Iulius también incluyen un lago de 800 metros cuadrados, un carrusel veneciano de varios pisos para niños, una glorieta , paseos y plazas para eventos y ferias al aire libre.

Centro de Negocios Unidos

Iulius Town incluye en su primera etapa de desarrollo más de 100 000 m² de espacio de oficinas de Clase A en cuatro edificios, que emplean a unas 13 000 personas. [ 8 ] Los cuatro edificios están operativos desde 2022, con inquilinos que incluyen empresas multinacionales de TI , automoción y atención al cliente . [ 9 ] [ 10 ] United Business Center 2 es el primer edificio de oficinas que se puso en marcha dentro del complejo Iulius Town, inaugurado a principios de 2017. [ 11 ] El último en ser inaugurado y el más alto de ellos, con 15 plantas y dos plantas técnicas, es United Business Center 0. [ 12 ]

Véase también

Referencias

  1. ^ "Proyecto Iulius Town Primul mixt din vestul României " . iuliustown.ro . Consultado el 15 de mayo de 2019 .
  2. ^ Roșu , Roxana (15 de mayo de 2019). "Openville Timișoara, proyecto inmobiliario de 220 millones de euros, este rebranduit sub numele Iulius Town și va fi cea mai mare zonă de retail din vestul României" . Ziarul Financiero .
  3. ^ " Iulius Town Timișoara a fost inaugurat, valoarea investiției totale ridicându-se la 442 de milioane de euro" . Forbes Rumania . 30 de agosto de 2019.
  4. ^ "Extinderea Iulius Mall Timișoara, o investiție de 60 mil. euro, gata în noiembrie" . Wall-Street.ro . 20 de octubre de 2009.
  5. ^ "15 años de IULIUS în Timișoara - la zona industrial transformada en un centro de estilo de vida" . Mediafax . 28 de octubre de 2020.
  6. ^ Mareș, Cătălina (7 de mayo de 2021). "Unde se află, de hecho, cel mai mare mall din România și ce suprafață are" . Dinero.ro .
  7. ^ Urzică, Alexandru (24 de junio de 2025). "Mall-urile din România, cele mai mari încasări din istoria pieței moderne de retail în pofida inflației. Nouă schimbare de lider și o eliminare din clasament" . Beneficio.ro .
  8. ^ "Sa deschis Iulius Town en Timișoara , un proyecto mixto con un valor de 442 millones de euros" . Economica.net . 30 de agosto de 2019.
  9. ^ Drăgan, Aurel (30 de agosto de 2019). "Iulius Town abre en Timișoara tras una inversión de 327 millones de euros" . Revisión de negocios .
  10. ^ Popescu, Marius (4 de octubre de 2022). "A fost inaugurată cea de-a patra clădire de birouri din Iulius Town Timișoara" . pressalert.ro (en rumano) . Consultado el 13 de febrero de 2023 .
  11. ↑ "United Business Center 2" . United Business Center .
  12. ↑ "Centro de Negocios Unidos 0" . Centro de Negocios Unidos .
  13. ^ "Iulius Town Timișoara junto con la prima de 80.000 mp de birouri, inaugura el United Business Center 0" . deBanat.ro (en rumano). 4 de octubre de 2022 . Consultado el 23 de junio de 2023 .Error de cita: Parámetro desconocido "name-"ubc0"" en la <ref>etiqueta; los parámetros admitidos son dir, follow, group, name (consulte la página de ayuda ).
  14. ^ Stanciu , Marius Alexandru (4 de diciembre de 2017) . "Iulius a inaugurat o nouă clădire de spații de birouri în Openville Timișoara, a doua în decursul acestui an" . Wall-Street.ro .
  15. 1 2 "Centro de Negocios Unidos 1" . CTBUH .
  16. 1 2 "Centro de Negocios Unidos 2" . CTBUH .
  17. ^ Dichis, Bianca (2 de julio de 2020). "United Business Center 3 din ansamblul Iulius Town Timișoara, oficina singura clădire certificada LEED Platinum din afara Capitalei" . Opinión Timisoarei .
  18. 1 2 "Centro de Negocios Unidos 3" . CTBUH .
  19. ^ " Hotărârea n.º 293/2015 " . Timisoara HCL .
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