Jeff Sutton (desarrollador inmobiliario)

Jeff Sutton (nacido en 1960) es un desarrollador inmobiliario multimillonario estadounidense y fundador de Wharton Properties. ^{[1] En agosto de 2024,} Forbes estimó su patrimonio neto en 2.700 millones de dólares . ^[2]

Jeff Sutton nació en una familia judía siria , ^{[3] [4]} en Gravesend, Brooklyn . Su padre era importador de productos minoristas. ^[5] En 1981, ^[5] se graduó con una licenciatura en la Universidad de Pensilvania . ^[6]

Sutton , que quería entrar en el mercado inmobiliario de Nueva York y no contaba con los fondos necesarios para competir con las familias inmobiliarias establecidas (por ejemplo, los Durst , Roses , Fisher , Rudin , Tishman y los Lefrak ), adoptó un enfoque diferente: primero buscaba un inquilino potencial, determinaba dónde querían una tienda y luego buscaba comprarle el contrato de arrendamiento al inquilino de esa ubicación. En algunos casos, compraba la parte del propietario utilizando el contrato de arrendamiento firmado como respaldo para asegurar la financiación con el fin de comprar la propiedad. ^{[5] [7]}

A principios de los años 1990, su estrategia funcionó con Payless Shoes en el Alto Manhattan, Brooklyn, el Bronx y Queens. A fines de los años 1990, aplicó el mismo enfoque con CVS Pharmacy en el Bajo Manhattan, asociándose con el mayor propietario de la ciudad de Nueva York, SL Green Realty . ^[5] Sutton enfatiza la contratación de cadenas minoristas nacionales de primera categoría como inquilinos. ^[8]

Las propiedades significativas incluyen: ^[5]

• la tienda American Eagle Outfitters en la esquina de Broadway y Houston Street;
• 717 Fifth Avenue con la tienda insignia de Armani ;
• 720 Fifth Avenue con la tienda Abercrombie & Fitch ;
• 609 Fifth Avenue con la tienda American Girl ;
• 1551 Broadway en Times Square con la tienda insignia de American Eagle Outfitters ;
• 1515 Broadway con el contrato de arrendamiento de Aeropostale ;
• 141 Fifth Avenue en el edificio Flatiron con la tienda Cole Haan ;
• 379 West Broadway con la tienda Polo Ralph Lauren ;
• 747 Madison Avenue con la tienda insignia de Valentino ; y
• 1552 Broadway , el sitio del TGI Friday's de Times Square .

En 2013, Wharton Properties poseía 120 propiedades en toda la ciudad de Nueva York. ^[9]

Sutton y su esposa, Rachel, tienen cinco hijos. ^[6] En junio de 2013, compró una propiedad residencial en Deal, Nueva Jersey, por 22,6 millones de dólares. ^{[10] [11]}