Jon Hunt

Jonathan Michael Hunt (nacido en junio de 1953) es un empresario inmobiliario británico multimillonario . Es conocido principalmente por ser el fundador de la agencia inmobiliaria británica Foxtons [ ^{1 ]} y, más recientemente, por ser el fundador de ^Pavilion , una cadena de clubes de negocios para socios ^{[ 2 ]} . Ha desarrollado Wilderness Reserve , una zona de lagos naturales restaurados, parques y bosques situados en el valle de Yox, en Suffolk .

Hunt nació en junio de 1953 en Colchester , Reino Unido, en el seno de una familia militar. ^{[ 3 ] [ 4 ]} Hunt recibió una beca para el internado Millfield . Tras obtener el certificado de estudios secundarios ('O' Levels), se alistó en el ejército, completando el entrenamiento básico de la Artillería Real , donde su padre había sido coronel.

Después de dejar el ejército, y tras un breve período lavando coches en Ottawa , Canadá, Hunt regresó al Reino Unido en 1972 y pasó los siguientes ocho años trabajando como agente inmobiliario en Woking y Guildford , Surrey. ^{[ 5 ]}

En 2021, la lista de los más ricos del Sunday Times estimó su patrimonio neto en 1.345  millones de libras esterlinas. ^{[ 6 ]}

La trayectoria profesional de Hunt en el sector inmobiliario comenzó a los 19 años, cuando pidió prestadas 100 libras esterlinas como depósito para comprar un piso reformado de una habitación en Walton Road, Woking, por 4.500 libras esterlinas.

En 1981, Hunt, que entonces tenía 28 años, fundó Foxtons ^{[ 7 ]} con su amigo de la escuela Anthony Pelligrinelli, quien aportó 30 000 libras esterlinas para financiar el negocio en su primer año. La empresa tomó su nombre de un pueblo cercano a la casa de Hunt en Suffolk . Desde entonces, Hunt ha comentado:

"Cuando Foxtons abrió sus puertas en 1981, no tenía ni idea de que estábamos en plena recesión. No solía leer los periódicos, y mucho menos las páginas de negocios." ^{[ 8 ]}

La oficina de la empresa en el barrio londinense de Notting Hill Gate se distinguió de las agencias inmobiliarias de la competencia por abrir un horario inusual para la época: 74 horas semanales, incluyendo fines de semana y noches, en lugar de las 40 horas habituales de las agencias rivales. Foxtons se expandió a otros distritos de Londres, y cada nueva sucursal ofrecía una comisión del 0% durante sus primeros tres meses de funcionamiento para atraer clientes, cobrando posteriormente tarifas más altas que la competencia. ^{[ 9 ]}

La crisis inmobiliaria de 1988-1994 tuvo un grave impacto en la empresa. En una entrevista de 2010, Hunt recordó:

"...Foxtons no tenía un departamento de alquileres importante y, como consecuencia, apenas se mantenía a flote; estábamos al borde de la quiebra todos los días".

Esta experiencia impulsó a Hunt a expandirse al sector de los alquileres, confiando en los ingresos adicionales para cubrir los gastos operativos durante futuras recesiones.

Otras iniciativas destacadas de Foxtons impulsadas por Hunt incluyeron una presencia web temprana, iniciada en 1999, y una flota de 800 Minis de la marca conducidos por agentes. ^{[ 8 ]}

Durante la gestión de Hunt, Foxtons creció hasta alcanzar 20 sucursales, más de 1600 empleados en el Reino Unido y Estados Unidos, una facturación de 110 millones de libras y beneficios de 34 millones de libras. La revista Director la describió como «…la agencia inmobiliaria más grande y descarada de Londres». Se cita a Hunt diciendo que los clientes de Foxtons esperaban que la empresa «…luchara por ellos», mientras que otros describieron la cultura empresarial como excesivamente competitiva. Un documental de la BBC de 2006 sobre el sector inmobiliario británico acusó a los agentes de Foxtons de engañar a los clientes, falsificar firmas y destruir los letreros de las agencias rivales. ^{[ 8 ]} Posteriormente, Hunt admitió que la empresa había cometido errores, aunque consideró que el programa había sido editado injustamente. ^{[ 10 ]}

Hunt vendió Foxtons al grupo de capital privado BC Partners por 375  millones de libras esterlinas en mayo de 2007, en lo que algunos analistas describieron como el punto álgido del mercado inmobiliario británico. En una entrevista concedida al periódico Evening Standard en 2010, Hunt insistió en que el momento elegido para la venta fue sencillo:

"Si recuerdas, había un mercado desenfrenado... Pensé que este era más o menos el momento adecuado y que si ibas a hacerlo, que fuera ahora. No soy ningún genio." ^{[ 11 ]}

Desde la venta de Foxtons, Hunt ha realizado importantes inversiones en propiedades comerciales y residenciales en el centro de Londres. Estas inversiones, junto con otras propiedades familiares, son gestionadas por Ocubis Ltd. En diciembre de 2011, Ocubis recibió el permiso de planificación para una remodelación de uso mixto de 120.000 pies cuadrados de su edificio en 150 Holborn, diseñado por Make Architects . ^{[ 12 ]} Ocubis también renovó el campus Fulham Green de 120.000 pies cuadrados junto a la estación de metro Putney Bridge en 2012 y sus agentes Savills , Frost Meadowcroft y Hanover Green alquilaron estas oficinas a inquilinos como Emma Bridgewater , Hurtigruten , Green Fields Technology y Sweaty Betty . ^{[ 13 ]}

En mayo de 2013, Ocubis adquirió el edificio catalogado de Grado II* en el número 5 de St James's Square , antigua Embajada de Libia. El periódico The Times informa que Hunt planea reformar el edificio para proporcionar 15.000 pies cuadrados de espacio para oficinas, junto con 13 apartamentos de lujo actualmente en construcción en un terreno adyacente. ^{[ 14 ]} En octubre de 2015, la empresa matriz de Ocubis presentó cuentas que mostraban que los beneficios antes de impuestos en 2014 alcanzaron los 3 millones de libras esterlinas, frente a los 1,6 millones del año anterior, con un aumento de la plantilla de 61 a 82 empleados. Se dice que la empresa busca alquileres de 160 libras esterlinas por pie cuadrado para su edificio de oficinas en el número 5 de St James's Square, lo que lo convierte en uno de los más caros de Londres. ^{[ 15 ]}

En 2010, Hunt fundó Bacchus Partners, que invierte en terrenos aptos para el desarrollo residencial o comercial en el sureste de Inglaterra . Centrándose en terrenos con un valor entre 200.000 y 1 millón de libras esterlinas  , Bacchus trabaja con profesionales inmobiliarios locales que identifican inversiones adecuadas en su zona a cambio de una participación accionaria en el proyecto de desarrollo. ^{[ 16 ]}

Hunt posee una propiedad en Kensington Palace Gardens , Londres, conocida como la calle más cara de Londres, donde planea albergar su colección de coches antiguos. ^{[ 17 ]}

Hunt está casado con Lois, una exenfermera, y tienen cuatro hijos juntos, entre ellos Harry Hunt . ^{[ 11 ]} En informes de prensa se le describe como alguien con el "portaje y modales de un exmilitar" y "como un exoficial del SAS ", ^{[ 11 ]} además de ser "notoriamente reservado". ^{[ 27 ]} Es un conocido coleccionista de Ferraris clásicos . ^{[ 28 ]}

"Solicitud de licencia para la reserva natural de Huntingfield, Suffolk" https://www.eadt.co.uk/news/24814516.wilderness-reserves-licence-bid-huntingfield-suffolk/