LEED

LEED 2009 abarca diez sistemas de calificación para el diseño, la construcción y el funcionamiento de edificios, viviendas y vecindarios. Cinco categorías generales corresponden a las especialidades disponibles en el programa profesional LEED. Este conjunto consta de: ^{[ 61 ]}

• Diseño y construcción de edificios sostenibles (BD+C): para obra nueva, estructura y envolvente, ^{[ a ]} escuelas, espacios comerciales (obra nueva y reformas importantes) e instalaciones sanitarias.
• Diseño y construcción de interiores sostenibles para espacios comerciales y tiendas.
• Operaciones y mantenimiento de edificios ecológicos
• desarrollo de vecindarios verdes
• Diseño y construcción de viviendas ecológicas ^{[ b ]}

LEED v3 alineó los créditos en todos los sistemas de calificación LEED, ponderados por prioridad ambiental. ^{[ 63 ]} Refleja un proceso de desarrollo continuo, con un programa de certificación de terceros revisado y recursos en línea.

Según LEED 2009, un proyecto evaluado obtiene puntos hasta un máximo posible de 100 en seis categorías: sitios sostenibles (SS), eficiencia hídrica (WE), energía y atmósfera (EA), materiales y recursos (MR), calidad del ambiente interior (IEQ) e innovación en el diseño (INNO). Cada una de estas categorías también incluye requisitos obligatorios, que no reciben puntos. Se pueden obtener hasta 10 puntos adicionales: 4 por créditos de prioridad regional y 6 por innovación en el diseño. Las categorías de desempeño adicionales para residencias (LEED para Viviendas) reconocen la importancia del acceso al transporte, los espacios abiertos y la actividad física al aire libre, y la necesidad de que los edificios y asentamientos eduquen a los ocupantes. ^{[ c ] [ 64 ] [ 65 ]}

Los edificios pueden optar a cuatro niveles de certificación:

• Certificado: 40–49 puntos
• Plata: 50–59 puntos
• Oro: 60–79 puntos
• Platino: 80 puntos o más

El objetivo de LEED 2009 es asignar puntos "en función de los posibles impactos ambientales y beneficios humanos de cada crédito". Estos se ponderan utilizando las categorías de impacto ambiental de las Herramientas para la Reducción y Evaluación de Impactos Químicos y Otros Impactos Ambientales (TRACI) de la EPA y el esquema de ponderación de impacto ambiental desarrollado por el Instituto Nacional de Estándares y Tecnología (NIST). ^{[ 67 ]}

Antes de la evaluación y certificación LEED 2009, un edificio debe cumplir con los requisitos mínimos, que incluyen leyes y regulaciones ambientales, escenarios de ocupación, permanencia del edificio y finalización previa a la calificación, límites del sitio y relaciones área-sitio. Su propietario debe compartir datos sobre el consumo de energía y agua del edificio durante cinco años después de la ocupación (para construcciones nuevas) o la fecha de certificación (para edificios existentes). ^{[ 68 ]}

El proceso de ponderación crediticia consta de los siguientes pasos: Primero, se evalúa un conjunto de edificios de referencia para estimar los impactos ambientales de edificios similares. A continuación, se aplican las ponderaciones del NIST para determinar la importancia relativa de estos impactos en cada categoría. Posteriormente, se utilizan datos sobre los impactos reales en el medio ambiente y la salud humana para asignar puntos a las categorías y medidas individuales. Este sistema da como resultado un promedio ponderado para cada esquema de calificación, basado en los impactos reales y la importancia relativa de estos para la salud humana y la calidad ambiental. ^{[ 67 ]}

El consejo LEED también parece haber asignado créditos y ponderado medidas en función de las implicaciones de mercado de la asignación de puntos. ^{[ 67 ]}

Desde 2010, los edificios pueden utilizar compensaciones de carbono para obtener créditos de energía verde para LEED-NC (certificación de nueva construcción). ^{[ 69 ]}

Para el crédito LEED BD+C v4, la categoría IEQ aborda el confort térmico , visual y acústico, así como la calidad del aire interior . ^{[ 70 ]} Las investigaciones de laboratorio y de campo han vinculado directamente la satisfacción y el rendimiento de los ocupantes con las condiciones térmicas del edificio. ^{[ 71 ]} Los objetivos de reducción de energía pueden apoyarse al tiempo que se mejora la satisfacción térmica. Por ejemplo, proporcionar a los ocupantes control sobre el termostato o ventanas operables permite el confort en un rango más amplio de temperaturas. ^{[ 72 ] [ 73 ]}

El 2 de abril de 2019, el USGBC publicó LEED v4.1, una nueva versión del programa de construcción verde LEED, diseñada para su uso en ciudades, comunidades y viviendas. ^{[ 59 ] [ 49 ]} Sin embargo, LEED v4.1 nunca fue sometido a votación oficial. ^{[ 15 ]}

Una actualización de la versión 4, propuesta el 22 de noviembre de 2022, entró en vigor el 1 de marzo de 2024. Cualquier proyecto que se registre bajo LEED v4 después del 1 de marzo de 2024 debe cumplir con estas directrices actualizadas. ^{[ 74 ]}

A partir de enero de 2023, el USGBC comenzó a desarrollar LEED v5. LEED v5 es la primera versión del sistema de calificación LEED que se basa en los principios de Future of LEED de junio de 2022. ^{[ 75 ]} El sistema de calificación LEED v5 abarca tanto construcciones nuevas como edificios existentes. ^{[ 76 ] [ 77 ] [ 78 ]}

Se debatió una versión preliminar en Greenbuild 2023. ^{[ 76 ] [ 77 ] [ 78 ]} El borrador beta de LEED v5 se publicó para un período inicial de comentarios públicos el 3 de abril de 2024. ^{[ 15 ]} Se realizaron cambios en respuesta a casi 6000 comentarios. Se abrió un segundo período de comentarios públicos para la versión revisada, del 27 de septiembre al 28 de octubre de 2024. ^{[ 16 ]} LEED v5 se publicó oficialmente en 2025. Se planea que las futuras actualizaciones del sistema de certificación se realicen cada cinco años. ^{[ 15 ]}

LEED v5 reorganiza el sistema de créditos y prerrequisitos y se centra más en la descarbonización de los edificios. El cuadro de mando expresa tres objetivos globales de acción climática (que representan el 50 % de los puntos de certificación), calidad de vida (25 %) y conservación y restauración ecológica (25 %) en términos de cinco principios: descarbonización, ecosistemas, equidad, salud y resiliencia. ^{[ 79 ] [ 80 ]} Una de las respuestas a los comentarios públicos fue enfatizar un enfoque basado en datos para las operaciones y el mantenimiento, identificando más claramente los créditos basados ​​en el desempeño (80 % de los puntos) y separándolos de los créditos estratégicos (20 %). ^{[ 16 ]}

En 2003, el Consejo Canadiense de Edificación Verde (CAGBC) recibió autorización para crear LEED Canada-NC v1.0, basado en LEED-NC 2.0. ^{[ 81 ]} En 2021, Canadá ocupaba el segundo lugar a nivel mundial (sin incluir a Estados Unidos) en número de proyectos con certificación LEED y superficie construida. ^{[ 82 ]} Edificios en Canadá, como el Museo Canadiense de Derechos Humanos de Winnipeg , cuentan con la certificación LEED gracias a prácticas como la recolección de agua de lluvia , techos verdes e iluminación natural. ^{[ 83 ]}

A partir del 18 de marzo de 2022, el Consejo Canadiense de Edificación Ecológica (CAGBC) asumió la supervisión directa de la certificación LEED™ para edificios ecológicos en Canadá, responsabilidad que anteriormente desempeñaba GBCI Canada. El CAGBC continuará trabajando con Green Business Certification Inc. (GBCI) y USGBC, consolidando la certificación y acreditación de  los Estándares de Edificación de Carbono Cero del CAGBC,  LEED,  TRUE, ^{[ 84 ]} y Eficiencia Energética Preparada para Inversionistas (IREE). ^{[ 85 ]} IREE es un modelo respaldado por el CAGBC y el Banco de Infraestructura de Canadá (CIB) para la verificación de proyectos de modernización propuestos. ^{[ 86 ] [ 87 ]}

La certificación LEED la otorga el Green Building Certification Institute (GBCI), que organiza la verificación por parte de terceros del cumplimiento de un proyecto con los requisitos LEED. ^{[ 88 ]} El proceso de certificación para los equipos de diseño consta de la solicitud de diseño, bajo la supervisión del arquitecto y el ingeniero y documentada en los planos de construcción oficiales, y la solicitud de construcción, bajo la supervisión del contratista de la construcción y documentada durante la construcción y puesta en marcha del edificio. ^{[ 89 ]}

Se requiere una tarifa para registrar el edificio y para presentar las solicitudes de diseño y construcción. Las tarifas totales se calculan en función del área del edificio, oscilando entre un mínimo de $2,900 y más de $1  millón para un proyecto grande. ^{[ 90 ]} Los costos "indirectos" —es decir, los costos adicionales al proyecto de construcción para calificar para la certificación LEED— pueden oscilar entre el 1 % y el 6 % del costo total del proyecto. El aumento promedio del costo fue de aproximadamente el 2 %, o entre $3 y $5 adicionales por pie cuadrado. ^{[ 91 ]}

El proceso de revisión y certificación de las solicitudes se lleva a cabo a través de LEED Online, el servicio web del USGBC. El GBCI también utiliza LEED Online para realizar sus revisiones. ^{[ 92 ]}

Los solicitantes tienen la opción de obtener puntos de crédito mediante la construcción de modelos energéticos. ^{[ d ]} Un modelo representa el edificio tal como fue diseñado, y un segundo modelo representa un edificio de referencia en la misma ubicación, con la misma geometría y ocupación. Dependiendo de la ubicación (clima) y el tamaño del edificio, la norma establece requisitos para el tipo de sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), y definiciones de paredes y ventanas. Esto permite una comparación con énfasis en los factores que influyen significativamente en el consumo de energía al considerar las decisiones de diseño. ^{[ 93 ] [ 94 ]}

El sistema de calificación LEED para Viviendas se probó por primera vez en 2005. ^{[ 95 ]} Ha estado disponible en países como Estados Unidos, ^{[ 96 ]} Canadá, ^{[ 97 ]} Suecia, ^{[ 98 ]} e India. ^{[ 99 ]} Los proyectos LEED para Viviendas son residenciales de baja altura . ^{[ 100 ]}

El proceso del sistema de calificación LEED para Viviendas difiere significativamente del sistema de calificación LEED para construcciones nuevas. ^{[ 101 ]} A diferencia de LEED, LEED para Viviendas requiere una inspección in situ. ^{[ 102 ]} Los proyectos LEED para Viviendas deben trabajar con una organización proveedora estadounidense ^{[ 103 ]} o canadiense ^{[ 104 ]} y un evaluador verde. La organización proveedora ayuda al proyecto durante el proceso mientras supervisa a los evaluadores verdes, personas que realizan dos inspecciones obligatorias in situ: la inspección de derivación térmica y la inspección final. ^{[ 105 ]} El proveedor y el evaluador ayudan en el proceso de certificación, pero no certifican el proyecto por sí mismos. ^{[ 102 ]}

Además de certificar proyectos que buscan la certificación LEED, Green Business Certification Inc. (GBCI) ofrece varias acreditaciones a personas que demuestran conocimiento del sistema de calificación LEED, incluyendo LEED Accredited Professional (LEED AP), LEED Green Associate y LEED Fellow. ^{[ 106 ] [ 107 ]}

La Green Business Certification Inc. (GBCI) describe su acreditación profesional LEED como "una demostración de conocimiento actual de las tecnologías de construcción verde y las mejores prácticas", y el sistema de calificación LEED para asegurar la competencia del titular como uno de "los profesionales de la construcción verde más calificados, educados e influyentes del mercado". ^{[ 108 ]}

En 2018, Pushkar examinó proyectos certificados LEED-NC 2009 (v3) de nivel Certificado de países del norte (Finlandia, Suecia) y del sur (Turquía, España) de Europa para ver cómo se entienden y aplican los diferentes tipos de créditos. Pushkar descubrió que los logros de los créditos eran similares dentro de las regiones y países para Calidad Ambiental Interior (EQ), Materiales y Recursos (MR), Sitios Sostenibles (SS) y Eficiencia Hídrica (WE), pero diferían para Energía y Atmósfera (EA). Sitios Sostenibles (SS) y Eficiencia Hídrica (WE) fueron áreas de alto logro, con puntuaciones de 80-100% y 70-75%, respectivamente; Calidad Ambiental Interior fue intermedia (40-60%); y Materiales y Recursos (MR) fue baja (20-40%). Energía y Atmósfera (EA) fue intermedia (60-65%) en el norte de Europa y baja (40%) en el sur de Europa. Estos resultados examinan hasta qué punto los modeladores han elegido diferentes créditos. ^{[ 118 ] [ 119 ]}

Dado que LEED se centra en el diseño del edificio y no en su consumo energético real, se ha sugerido que se realice un seguimiento de los edificios con certificación LEED para determinar si los posibles ahorros energéticos derivados del diseño se están utilizando en la práctica. ^{[ 120 ]}

En 2009, el científico arquitectónico Guy Newsham (et al.) del Consejo Nacional de Investigación de Canadá (NRC) reanalizó un conjunto de datos de 100 edificios con certificación LEED (v3 o versión anterior). ^{[ 115 ]} Los datos incluían solo edificios de "uso medio" y no incluían 21 laboratorios, centros de datos y supermercados que se esperaba que tuvieran una mayor actividad energética. Los investigadores intentaron además emparejar cada edificio con un edificio convencional dentro de la base de datos de la Encuesta de Consumo de Energía en Edificios Comerciales (CBECS) según el tipo de edificio y la ocupación. ^{[ 115 ]} En promedio, los edificios LEED consumieron entre un 18 y un 39 % menos de energía por superficie que los edificios convencionales. Sin embargo, entre un 28 y un 35 % de los edificios con certificación LEED utilizaron más energía. ^{[ 115 ] [ 65 ]} El artículo no encontró correlación entre el número de puntos de energía obtenidos o el nivel de certificación LEED y el rendimiento medido del edificio. ^{[ 115 ]}

En 2009, el físico John Scofield publicó un artículo en respuesta a Newsham et al., analizando la misma base de datos de edificios LEED y llegando a conclusiones diferentes. ^{[ 121 ]} Scofield criticó el análisis anterior por centrarse en la energía por superficie de planta en lugar del consumo total de energía. Scofield consideró la energía de origen ^{[ 122 ]} (teniendo en cuenta las pérdidas de energía durante la generación y la transmisión), así como la energía del sitio , y utilizó intensidades de uso de energía ponderadas por área (EUI) (energía por unidad de área por año), al comparar edificios para tener en cuenta que los edificios más grandes tienden a tener EUI más altas. ^{[ 121 ]} Scofield concluyó que, en conjunto, los edificios con certificación LEED no mostraron ahorros significativos en el consumo de energía de origen ni reducciones en las emisiones de gases de efecto invernadero en comparación con los edificios sin certificación LEED, aunque sí consumieron entre un 10 y un 17 % menos de energía del sitio. ^{[ 121 ]}

Scofield señala las dificultades del análisis de edificios, dada la falta de una muestra aleatoria de edificios LEED y la diversidad de factores involucrados al seleccionar un grupo de comparación de edificios no LEED. En 2013, Scofield identificó 21 edificios de oficinas de la ciudad de Nueva York con certificación LEED y datos de rendimiento energético disponibles públicamente para 2011, de un total de 953 edificios de oficinas en la ciudad de Nueva York con dichos datos. ^{[ 123 ]} Los resultados variaron según el nivel de certificación. Se encontró que los edificios LEED Oro utilizaban un 20 % menos de energía primaria que los edificios convencionales. Sin embargo, los edificios de los niveles Plata y Certificado utilizaban entre un 11 % y un 15 % más de energía primaria, en promedio, que los edificios convencionales. (No se disponía de datos para los edificios de nivel Platino). ^{[ 123 ]}

Un análisis de 132 edificios LEED, basado en datos de referencia de energía municipal de Chicago de 2015, mostró que los edificios con certificación LEED consumían aproximadamente un 10 % menos de energía en el sitio que los edificios convencionales comparables. Sin embargo, el estudio no mostró diferencias en el uso de la fuente de energía. ^{[ 65 ] [ 124 ]}

En 2014, la arquitecta Gwen Fuertes y el ingeniero Stefano Schiavon ^{[ 125 ]} desarrollaron el primer estudio que analiza las cargas de enchufes utilizando datos documentados por LEED de proyectos certificados. El estudio comparó las suposiciones de carga de enchufes realizadas por 92 profesionales de modelado energético con los requisitos de ASHRAE y Título  24 , y la evaluación de la metodología de cálculo de carga de enchufes utilizada por 660 proyectos certificados LEED-CI ^{[ 126 ]} y 429 proyectos certificados LEED-NC ^{[ 127 ]} . Encontraron que los modeladores energéticos solo consideraban el consumo de energía de cargas de enchufes predecibles, como refrigeradores, computadoras y monitores. En general, los resultados sugirieron una desconexión entre las suposiciones en los modelos y el rendimiento real de los edificios. ^{[ 112 ] [ 113 ] [ 114 ]}

El modelado energético podría ser una fuente de error durante la fase de diseño LEED. Los ingenieros Christopher Stoppel y Fernanda Leite evaluaron el consumo energético previsto y real de dos edificios gemelos utilizando el modelo energético durante la fase de diseño LEED y los datos del contador de servicios públicos tras un año de ocupación. Los resultados del estudio sugieren que la rotación de los sistemas mecánicos y las suposiciones sobre la ocupación difieren significativamente entre los valores previstos y los reales. ^{[ 128 ]}

En una revisión de 2019, Amiri et al. sugieren que evaluar la eficiencia energética basándose en la fuente de energía puede no ser apropiado cuando la disponibilidad de tipos de energía depende de las políticas del ayuntamiento o del gobierno. Si algunos tipos de fuente de energía no cuentan con apoyo local, no hay oportunidad de elegir los tipos de energía promovidos por el sistema de puntuación LEED. Amiri destaca que muchos estudios presentan debilidades debido a la falta de muestras seleccionadas aleatoriamente de edificios LEED y a la dificultad de seleccionar grupos de comparación de edificios no LEED. Amiri también señala que los estándares de diseño de edificios han cambiado significativamente con el tiempo. Por ejemplo, los edificios no LEED más nuevos pueden utilizar habitualmente características como ventanas de alta calidad, que rara vez se utilizaban en edificios antiguos. Por lo tanto, las comparaciones entre edificios LEED y no LEED deben considerar la antigüedad, así como el tamaño, el uso, el comportamiento de los ocupantes y aspectos de la ubicación, como la zona climática. ^{[ 65 ]}

Zhang et al. (2019) examinaron métodos de evaluación de energías renovables y diferentes sistemas de evaluación, y señalaron que LEED-US aborda problemas de gestión en la fase previa a la ocupación. ^{[ 129 ]} El interés en la evaluación posterior a la ocupación (EPO), el proceso de evaluar el rendimiento de los edificios después de su ocupación, está aumentando. Esto se debe en parte a las preocupaciones sobre las diferencias entre los modelos energéticos en la fase de diseño y el uso real de los edificios. La investigación sobre EPO enfatiza la necesidad de recopilar y analizar datos de ocupación reales de edificios existentes, para comprender mejor cómo las personas utilizan los espacios y los recursos. ^{[ 130 ]}

Asensio y Delmas (2017) compararon cuidadosamente edificios que participaron y no participaron en los programas LEED, Energy Star y Better Buildings Challenge en Los Ángeles, California. Examinaron datos de consumo energético mensual entre 2005 y 2012 para más de 175 000 edificios comerciales. Los edificios de los tres programas mostraron ahorros energéticos de gran magnitud, que oscilaron entre el 18 % y el 19 % para Better Buildings y Energy Star y el 30 % para los edificios con certificación LEED. Los tres programas ahorraron 210 millones de kilovatios-hora, lo que equivale a 145 kilotoneladas de emisiones de CO₂ _equivalente por año. ^{[ 131 ]}

Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) definen la calidad ambiental interior (CAI) como "la calidad del ambiente de un edificio en relación con la salud y el bienestar de quienes ocupan el espacio en su interior". ^{[ 132 ]} El USGBC incluye las siguientes consideraciones para obtener créditos de CAI: calidad del aire interior , nivel de compuestos orgánicos volátiles (COV), iluminación, confort térmico , luz natural y vistas. En cuanto a la calidad ambiental interior de un edificio, los estudios publicados también han incluido factores como: acústica, limpieza y mantenimiento del edificio, colores y texturas, tamaño de las estaciones de trabajo, altura del techo, acceso a las ventanas y sombreado, acabados de superficies, adaptabilidad y comodidad del mobiliario. ^{[ 133 ] [ 116 ] [ 134 ]}

El método más utilizado para la evaluación posterior a la ocupación (EPO) en estudios relacionados con la IEQ son las encuestas a los ocupantes. ^{[ 130 ]} En 2013, el físico arquitectónico Sergio Altamonte y Stefano Schiavon utilizaron encuestas a los ocupantes de la base de datos del Centro para el Entorno Construido de Berkeley ^{[ 135 ]} para estudiar la satisfacción de los ocupantes de la IEQ en 65 edificios LEED y 79 edificios no LEED. Analizaron 15 factores relacionados con la IEQ, incluyendo la facilidad de interacción, la limpieza del edificio, la comodidad del mobiliario, la cantidad de luz, el mantenimiento del edificio, los colores y texturas, la limpieza del lugar de trabajo, la cantidad de espacio, la ajustabilidad del mobiliario, la comodidad visual, la calidad del aire, la privacidad visual , el ruido, la temperatura y la privacidad acústica. Los ocupantes informaron estar ligeramente más satisfechos en los edificios LEED con respecto a la calidad del aire y ligeramente más insatisfechos con la cantidad de luz. En general, los ocupantes de edificios con y sin certificación LEED mostraron la misma satisfacción con el edificio en general y con el espacio de trabajo. ^{[ 133 ]} Los autores señalaron que los datos podrían no ser representativos de todo el parque de edificios y que no se utilizó un enfoque aleatorio en la evaluación de los datos. ^{[ 133 ]}

Newsham et al. (2013) llevaron a cabo una evaluación utilizando entrevistas a ocupantes y mediciones físicas del sitio. ^{[ 116 ]} Se realizaron estudios de campo y evaluaciones posteriores a la ocupación (EPO) en 12 edificios "verdes" y 12 edificios convencionales en Canadá y el norte de Estados Unidos. La mayoría, pero no todos, los edificios "verdes" contaban con la certificación LEED. 2545 ocupantes completaron un cuestionario. En el sitio, se midieron 974 estaciones de trabajo seleccionadas aleatoriamente en cuanto a condiciones térmicas, calidad del aire, acústica, iluminación, tamaño de la estación de trabajo, altura del techo, acceso a ventanas y sombreado, y acabados de superficies. Las respuestas fueron positivas en las áreas de satisfacción ambiental, satisfacción con las condiciones térmicas, satisfacción con las vistas exteriores, apariencia estética, reducción de molestias por ruido del HVAC, imagen del lugar de trabajo, calidad del sueño nocturno, estado de ánimo, síntomas físicos y reducción del número de partículas en el aire. Los edificios verdes obtuvieron una calificación más alta y, en el caso de las partículas en el aire, mostraron un rendimiento superior al de los edificios convencionales. ^{[ 116 ]}

Schiavon y Altomonte (2014) ^{[ 136 ]} encontraron que los ocupantes tienen niveles de satisfacción equivalentes en edificios con y sin certificación LEED cuando se evalúan independientemente de los siguientes factores: tipo de oficina, distribución espacial, distancia a las ventanas, tamaño del edificio, género, edad, tipo de trabajo, tiempo en el espacio de trabajo y horas de trabajo semanales. Los edificios con certificación LEED pueden proporcionar mayor satisfacción en espacios abiertos que en oficinas cerradas, en edificios más pequeños que en edificios más grandes, y a los ocupantes que han pasado menos de un año en sus espacios de trabajo que a aquellos que los han utilizado durante más tiempo. Este estudio sugiere que el valor positivo de la certificación LEED, medido por la satisfacción de los ocupantes, puede disminuir con el tiempo. ^{[ 136 ]}

En 2015, el científico de salud ambiental Joseph Allen (et al.) ^{[ 137 ]} revisó estudios sobre la calidad ambiental interior y los posibles beneficios para la salud de los edificios con certificación verde. Concluyó que los edificios verdes proporcionan una mejor calidad ambiental interior con beneficios directos para la salud humana de los ocupantes, en comparación con los edificios no verdes. Las medidas estadísticamente significativas de diferentes estudios incluyeron una disminución de los síntomas del síndrome del edificio enfermo, una disminución de los días de baja por enfermedad, una disminución de los síntomas respiratorios durante el día y de los síntomas de asma durante la noche, y niveles reducidos de PM _2.5 , NO ₂ y nicotina. Sin embargo, Allen señaló que el uso frecuente de indicadores subjetivos de desempeño de la salud era una limitación de muchos de los estudios revisados. Propuso un marco para fomentar el uso de "Indicadores de Desempeño de la Salud" directos, objetivos y principales en la evaluación de edificios. ^{[ 137 ]}

El crédito de luz natural se actualizó en LEED v4 para incluir una opción de simulación para el análisis de luz natural que utiliza las métricas de autonomía espacial de luz natural ( SDA ) y exposición anual a la luz solar ( ASE ) para evaluar la calidad de la luz natural en proyectos LEED. SDA es una métrica que mide la suficiencia anual de los niveles de luz natural en espacios interiores y ASE describe el potencial de incomodidad visual por luz solar directa y deslumbramiento. Estas métricas están aprobadas por la Sociedad de Ingeniería de Iluminación de América del Norte (IES) y codificadas en la norma LM-83-12. LEED recomienda un mínimo de 300 lux para al menos el 50 % del total de horas ocupadas del año para al menos el 55 % del área ocupada del piso. El umbral recomendado por LEED para ASE es que no más del 10 % del área ocupada regularmente del piso puede estar expuesta a más de 1000  lux de luz solar directa durante más de 250 horas por año. Además, LEED exige que las persianas estén cerradas cuando más del 2 % de un espacio esté expuesto a la luz solar directa por encima de 1000 lux. Según el científico de la construcción Christopher Reinhart, el requisito de luz solar directa es un enfoque muy estricto que puede desalentar un buen diseño con luz natural. Reinhart propuso aplicar el criterio de luz solar directa solo en espacios que requieren un control estricto de la luz solar (por ejemplo, escritorios, pizarras blancas, etc.). ^{[ 138 ]}

En 2024, Kent et al. compararon la satisfacción de las personas en edificios que habían recibido la certificación WELL o la certificación LEED. Las calificaciones de los edificios certificados con WELL y LEED se compararon en seis dimensiones: nivel de premio, años en el edificio, tiempo en el espacio de trabajo, tipo de espacio de trabajo, proximidad a una ventana y altura del piso. La satisfacción con el edificio en general y el espacio de trabajo fue alta en ambos sistemas de calificación. Sin embargo, la satisfacción con los edificios certificados LEED (73 % y 71 %) tendió a ser menor que la de los edificios certificados WELL (94 % y 87 %). Esto puede deberse a que WELL es un estándar de diseño de edificios centrado en el ser humano que se enfoca principalmente en la comodidad, la salud y el bienestar. En contraste, solo el 10 % de los créditos en la certificación LEED se relacionan con la calidad ambiental interior (CAI). Las diferencias también pueden reflejar la antigüedad de los edificios, que no se comparó en el diseño. ^{[ 139 ]}

Los sistemas de agua involucran tanto agua como energía como recursos. Fuera de los edificios, se incluye la adquisición, el tratamiento y el transporte de agua. Dentro de los edificios, se abordan el tratamiento de agua in situ, la calefacción y el tratamiento de aguas residuales. Cada vez hay más datos disponibles sobre el consumo de energía de sistemas específicos de agua y aguas residuales. El consumo de energía a veces se puede estimar a partir de fuentes públicas. LEED v4 incluye varios créditos relacionados con la Eficiencia Hídrica (EH). Se otorgan puntos por la Reducción del Consumo de Agua en Exteriores, la Reducción del Consumo de Agua en Interiores y la Medición del Agua a Nivel de Edificio, según porcentajes de reducción predeterminados en el consumo de agua o energía. ^{[ 140 ] [ 141 ]}

Se ha criticado que el sistema de calificación LEED no es lo suficientemente sensible ni varía lo suficiente con respecto a las condiciones ambientales locales. Por ejemplo, en California existen 16 zonas climáticas , con patrones de clima y temperatura únicos. La disponibilidad de electricidad, agua y otros recursos difiere ampliamente en las distintas regiones, lo que hace importante considerar los sistemas interconectados y los problemas de la cadena de suministro. Greer et al. (2019) revisaron los métodos de evaluación de energías renovables y examinaron la efectividad de los edificios LEED v4 en California. Analizaron las relaciones entre los puntos de mitigación climática otorgados por eficiencia hídrica (WE) y eficiencia energética (EA), y utilizaron presupuestos de energía y agua de referencia para calcular las emisiones de GEI evitadas por los edificios. Sus cálculos demuestran la mitigación del cambio climático previsto y también indican una alta variabilidad en los resultados ambientales dentro del estado. ^{[ 140 ]}

Si bien LEED v4 introdujo las "Categorías de Impacto" como objetivos del sistema, Greer sugiere que se necesitan vínculos más estrechos entre los puntos de diseño y los resultados, y que se deben considerar aspectos como las cadenas de suministro, la infraestructura y la variabilidad regional. Informan que se pueden calcular impactos como la mitigación de la contaminación esperada por el cambio climático, y aunque "los puntos LEED no recompensan por igual la misma mitigación de impacto", tales diferencias podrían conciliarse para alinear mejor los créditos y los objetivos de LEED. ^{[ 140 ]}

El auge de la certificación LEED también dio paso a una nueva era de investigación y conceptualización en la construcción. Arquitectos y diseñadores han comenzado a priorizar la salud de los ocupantes sobre la alta eficiencia en las nuevas construcciones y han buscado entablar más conversaciones con profesionales de la salud. Además, crean edificios con un mejor rendimiento y analizan los datos de desempeño para optimizar el proceso. Otra influencia de LEED en la investigación radica en que diseñadores y arquitectos se centran en la creación de espacios modulares y flexibles para garantizar una mayor vida útil, al tiempo que buscan productos resistentes al uso continuo. ^{[ 142 ]}

La innovación en la arquitectura LEED está vinculada con nuevos diseños y construcciones de alta calidad. Un ejemplo es el uso de la tecnología de nanopartículas para la consolidación y conservación de edificios del patrimonio cultural . ^{[ 143 ]} Esta práctica comenzó con el uso de nanopartículas de hidróxido de calcio en estructuras porosas para mejorar la resistencia mecánica . También se pueden utilizar compuestos a base de titanio, sílice y aluminio. ^{[ 144 ]}

La tecnología de los materiales y las técnicas de construcción podrían ser algunos de los primeros aspectos a considerar en el diseño de edificios. Para la fachada de edificios de gran altura , como el Empire State Building , la superficie ofrece oportunidades para la innovación en el diseño. ^{[ 145 ]} Los COV liberados por los materiales de construcción al aire son otro desafío a abordar. ^{[ 146 ]}

En Milán , una colaboración entre una universidad y una empresa buscó producir paneles solares semitransparentes para reemplazar las ventanas comunes en edificios de gran altura con fachadas de vidrio. ^{[ 147 ]} Se están desarrollando conceptos similares en otros lugares, con un considerable potencial de mercado. ^{[ 148 ] [ 149 ]}

El proyecto del rascacielos Manzara Adalar en Estambul , diseñado por Zaha Hadid , experimentó una innovación considerable mediante el uso de salas comunes, espacios al aire libre e iluminación natural ^{[ 150 ]} como parte del Proyecto de Transformación Urbana de la región portuaria de Kartal. ^{[ 151 ] [ 152 ] [ 153 ]}

Otras áreas de crédito incluyen: Materiales y Recursos (MR) y Prioridad Regional (RP). ^{[ 118 ]}

Cuando se busca la certificación LEED, el costo inicial del diseño y la construcción puede aumentar. Puede haber una escasez de componentes de construcción prefabricados que cumplan con las especificaciones LEED. También existen costos adicionales en la correspondencia con el USGBC, los consultores de diseño LEED y la contratación de la Autoridad de Puesta en Marcha requerida , que no son necesarios en sí mismos para un proyecto ambientalmente responsable a menos que se busque la certificación LEED. ^{[ 154 ]}

Los defensores argumentan que estos costos iniciales más altos pueden mitigarse con los ahorros incurridos con el tiempo debido a los costos operativos proyectados inferiores al estándar de la industria, típicos de un edificio con certificación LEED. Este costo del ciclo de vida es un método para evaluar el costo total de propiedad, tomando en cuenta todos los costos de adquisición, propiedad y operación, y la eventual disposición de un edificio. ^{[ 155 ] [ 156 ] [ 157 ]} El retorno económico adicional puede provenir en forma de aumentos en la productividad de los empleados incurridos como resultado de trabajar en un entorno más saludable. Los estudios sugieren que una inversión inicial por adelantado del 2% adicional produce más de diez veces esa inversión inicial durante el ciclo de vida del edificio. ^{[ 158 ]}

LEED ha sido desarrollado y modificado continuamente por trabajadores de la industria de la construcción verde, especialmente en las diez áreas metropolitanas más grandes de EE. UU.; sin embargo, los edificios con certificación LEED han tardado más en penetrar en los mercados pequeños y medianos. ^{[ 159 ] [ 160 ]}

Desde una perspectiva financiera, estudios de 2008 y 2009 encontraron que los espacios de oficinas LEED en alquiler generalmente cobraban alquileres más altos y tenían tasas de ocupación más altas. ^{[ 161 ] [ 162 ] [ 163 ]} El análisis de datos de propiedades de CoStar Group estimó el costo adicional para el beneficio mínimo en un 3%, con un 2,5% adicional para edificios con certificación plata. ^{[ 164 ]} Estudios más recientes han confirmado hallazgos anteriores de que los edificios certificados logran alquileres, precios de venta y tasas de ocupación significativamente más altos, así como tasas de capitalización más bajas, lo que potencialmente refleja un menor riesgo de inversión. ^{[ 165 ]}

El USGBC y el Consejo Canadiense de Edificación Verde mantienen directorios en línea de proyectos con certificación LEED de EE. UU. y LEED Canadá. ^{[ 50 ] [ 173 ]} En 2012, el USGBC lanzó el Green Building Information Gateway (GBIG) para conectar los esfuerzos y proyectos de edificación verde en todo el mundo. Proporciona acceso con capacidad de búsqueda a una base de datos de actividades, edificios, lugares y colecciones de información relacionada con la edificación verde de muchas fuentes y programas, incluidos los proyectos LEED. ^{[ 174 ]} Varios sitios, incluida la base de datos de proyectos del Consejo Canadiense de Edificación Verde (CaGBC), enumeran recursos relacionados con edificios LEED en Canadá. ^{[ 175 ]}

El Centro Ambiental Philip Merrill en Annapolis, Maryland, fue el primer edificio en recibir la certificación LEED Platino, versión 1.0. En 2001, cuando se construyó, fue reconocido como uno de los edificios más sostenibles de Estados Unidos. Durante el diseño y la construcción de esta instalación, se tuvieron muy en cuenta aspectos de sostenibilidad que abarcan desde el consumo de energía hasta la selección de materiales. ^{[ 176 ]}

El primer edificio con calificación LEED platino fuera de los EE. UU. es el CII Sohrabji Godrej Green Business Centre (CII GBC) en Hyderabad, India, ^{[ 177 ]} certificado en 2003 bajo la versión 2.0 de LEED. ^{[ 178 ] [ 179 ] [ 180 ] [ 181 ] [ 182 ]}

El Centro Educativo de la Familia Bosarge de los Jardines Botánicos Costeros de Maine , terminado en 2011, obtuvo la certificación LEED Platino y se hizo conocido como "el edificio más ecológico de Maine". ^{[ 183 ]}

En octubre de 2011, el estadio Apogee de la Universidad del Norte de Texas se convirtió en el primer estadio de nueva construcción del país en obtener la certificación de nivel Platino. ^{[ 184 ]}

En Pittsburgh, la sede corporativa de Sota Construction Services ^{[ 185 ]} obtuvo la certificación LEED Platino en 2012 con uno de los puntajes más altos en porcentaje del total de puntos obtenidos en cualquier categoría LEED, lo que la convierte en uno de los diez edificios más ecológicos del mundo. Contaba con una envolvente térmica de alta eficiencia que utilizaba muros de adobe , un pozo geotérmico , calefacción radiante por suelo radiante, un conjunto de paneles solares en el techo y elementos de iluminación natural . ^{[ 186 ]}

Cuando recibió la certificación LEED Platino en 2012, Manitoba Hydro Place, en el centro de Winnipeg, era la torre de oficinas más eficiente energéticamente de Norteamérica y la única en Canadá con dicha certificación. La torre cuenta con jardines de invierno orientados al sur para captar energía solar durante los duros inviernos de Manitoba y utiliza vidrio en gran medida para maximizar la luz natural. ^{[ 187 ] [ 188 ] [ 189 ]}

El Centro de Convenciones David L. Lawrence de Pittsburgh , con 1.500.000 pies cuadrados (140.000 m² ⁾ , fue el primer centro de convenciones con certificación LEED Oro y el edificio "verde" más grande del mundo cuando abrió sus puertas en 2003. ^{[ 190 ]} Obtuvo la certificación Platino en 2012, convirtiéndose en el único centro de convenciones con certificaciones tanto para el edificio original como para la nueva construcción. ^{[ 191 ]} 

El edificio de Cashman Equipment en Henderson, Nevada, se convirtió en el primer concesionario de maquinaria de construcción en recibir la certificación LEED Oro en 2009. Sede de la marca Caterpillar, es el complejo industrial LEED más grande de Nevada . ^{[ 192 ] [ 193 ]}

Alrededor de 2010, el Empire State Building se sometió a una renovación de 550  millones de dólares, incluyendo 120  millones destinados a la eficiencia energética y la sostenibilidad ambiental. ^{[ 195 ]} Recibió la certificación LEED Oro en 2011 y, en ese momento, era el edificio con certificación LEED más alto de Estados Unidos. ^{[ 196 ]}

En julio de 2014, el Levi's Stadium de los San Francisco 49ers se convirtió en el primer recinto de la NFL en obtener la certificación LEED Oro. ^{[ 197 ]} El US Bank Stadium de los Minnesota Vikings igualó esta hazaña con una certificación Oro en Diseño y Construcción de Edificios en 2017, así como una certificación Platino en Operaciones y Mantenimiento en 2019, la primera para cualquier estadio deportivo profesional. ^{[ 198 ]}

En el Presidio de San Francisco , el Centro de Artes Digitales Letterman obtuvo la certificación Oro en 2013. Fue construido casi en su totalidad con los restos reciclados del Hospital Militar Letterman , que anteriormente ocupaba el sitio. ^{[ 199 ]}

Aunque fue construida originalmente en 1973, la Willis Tower, un edificio de oficinas comerciales ubicado en Chicago, adoptó e implementó un nuevo conjunto de prácticas sostenibles en 2018, lo que le valió la certificación LEED Oro bajo el sistema de calificación LEED para Edificios Existentes: O&M™. Esta adopción le otorgó a la Willis Tower el puesto del edificio con certificación LEED más alto de los Estados Unidos. ^{[ 200 ]}

En septiembre de 2012, The Crystal en Londres se convirtió en el primer edificio del mundo en recibir la certificación LEED Platino y BREEAM Sobresaliente. Genera su propia energía mediante energía solar y bombas de calor geotérmicas, y utiliza tecnologías KNX avanzadas para automatizar los controles ambientales del edificio. ^{[ 201 ]}

En Pittsburgh , el centro de visitantes del Conservatorio y Jardín Botánico Phipps recibió la certificación Plata, ^{[ 202 ]} su Centro para Paisajes Sostenibles recibió la certificación Platino y cumplió con el Desafío de Edificios Vivos para energía neta cero , ^{[ 203 ]} y su invernadero recibió la certificación Platino. Puede que sea el único invernadero del mundo que haya alcanzado tal calificación. ^{[ 204 ]}

La Torre Mayor , que en su momento fue el edificio más alto de México, obtuvo la certificación LEED Oro para un edificio existente ^{[ 205 ]} y posteriormente la certificación Platino bajo LEED v4.1. ^{[ 206 ] [ 207 ]} El edificio está diseñado para resistir terremotos de magnitud 8.5 y ha mejorado muchos de sus sistemas, incluyendo el de climatización y el de tratamiento de agua. ^{[ 205 ] [ 207 ]}

En 2017, ^{[ 208 ]} Kaiser Permanente , el sistema de salud integrado más grande de los Estados Unidos, ^{[ 60 ]} inauguró el primer hospital de California con certificación LEED Platino, el Centro Médico Kaiser Permanente de San Diego.  Para 2020, Kaiser Permanente poseía 40 edificios con certificación LEED. ^{[ 208 ]} La construcción de edificios LEED fue una de las múltiples iniciativas que permitieron a Kaiser Permanente reportar cero emisiones netas de carbono en 2020. ^{[ 60 ]}

En 2022, la Universidad de California, Irvine, contaba con 32 edificios con certificación LEED en todo el campus. 21 tenían la certificación LEED Platino y 11 la certificación LEED Oro. ^{[ 209 ]}

Entre las estructuras extremas que han recibido la certificación LEED se incluyen: la sede de Amorepacific en Seúl, de David Chipperfield Architects ; ^{[ 210 ]} Proyecto: Brave New World: SFMOMA, de Snøhetta , en San Francisco , California; ^{[ 211 ]} Proyecto: UFO in a Sequinned Dress: Centro Botín, en Santander, de Renzo Piano ; Building Workshop in Zusammenarbeit, con Luis Vidal + Architects, en Santander, España; ^{[ 212 ]} y Proyecto: Vertical factory: edificio de oficinas en Londres, de Allford Hall Monaghan Morris, en Londres . ^{[ 213 ]}