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Articulo de referencia

Expropiación forzosa

La construcción de la presa de las Tres Gargantas en China provocó el desplazamiento de más de 1,3 millones de personas, lo que pone de relieve los posibles costes sociales y am...

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La construcción de la presa de las Tres Gargantas en China provocó el desplazamiento de más de 1,3 millones de personas, lo que pone de relieve los posibles costes sociales y ambientales de los proyectos de desarrollo a gran escala que utilizan la expropiación forzosa. [ 1 ] [ 2 ]

El dominio eminente , [ a ] también conocido como adquisición de tierras , [ b ] compra obligatoria , [ c ] recuperación , [ d ] adquisición obligatoria , [ e ] o expropiación , [ f ] es la adquisición obligatoria de propiedad privada para uso público. No incluye la facultad de tomar y transferir la propiedad de propiedad privada de un propietario a otro sin un propósito público válido y el pago de una justa compensación . [ 5 ] Esta facultad puede ser delegada legislativamente por el estado a los municipios , subdivisiones gubernamentales, o incluso a personas o corporaciones privadas , cuando estén autorizadas a ejercer funciones de carácter público. [ 6 ]

Los usos más comunes de las propiedades expropiadas han sido para carreteras, edificios gubernamentales y servicios públicos . A muchas compañías ferroviarias se les otorgó el derecho de expropiación para obtener terrenos o servidumbres con el fin de construir y conectar redes ferroviarias. A mediados del siglo XX, se introdujo una nueva aplicación de la expropiación, en la que el gobierno podía tomar la propiedad y transferirla a un tercero privado para su reurbanización . Inicialmente, esto se aplicaba solo a propiedades consideradas "deterioradas" o que representaban un "impedimento para el desarrollo", bajo el principio de que dichas propiedades tenían un impacto negativo en los propietarios colindantes, pero posteriormente se amplió para permitir la expropiación de cualquier propiedad privada cuando el nuevo propietario pudiera desarrollarla de manera que generara mayores ingresos fiscales.

En algunas jurisdicciones, se exige que quien expropia presente una oferta de compra antes de recurrir a la expropiación forzosa. Sin embargo, una vez expropiada la propiedad y dictada la sentencia firme, quien la expropia adquiere la plena propiedad y puede destinarla a usos distintos a los especificados en el procedimiento de expropiación.

Las expropiaciones pueden ser de la propiedad en cuestión en su totalidad (expropiación total) o en parte (expropiación parcial), ya sea cuantitativa o cualitativamente (ya sea parcialmente en pleno dominio o, comúnmente, una servidumbre, o cualquier otro interés menor que el título de pleno dominio completo).

Significado

El término "dominio eminente" se tomó del tratado jurídico De jure belli ac pacis ( Sobre el derecho de la guerra y la paz ), escrito en 1625 por el jurista holandés Hugo Grotius , [ 7 ] que utilizó el término dominium eminens ( en latín , "propiedad suprema") y describió el poder de la siguiente manera:

La propiedad de los súbditos está bajo el dominio eminente del Estado, de modo que el Estado o quienes actúan en su nombre pueden usar, enajenar e incluso destruir dicha propiedad, no solo en casos de extrema necesidad, en los que incluso los particulares tienen derecho sobre la propiedad ajena, sino también para fines de utilidad pública, a los cuales se supone que los fundadores de la sociedad civil pretendían que los intereses privados cedieran su lugar. Pero, cuando esto ocurre, el Estado está obligado a compensar a quienes pierden su propiedad.

El ejercicio del derecho de expropiación no se limita a los bienes inmuebles . Los expropiadores también pueden tomar bienes muebles , [ 8 ] incluso bienes intangibles como derechos contractuales , patentes , secretos comerciales y derechos de autor . [ 9 ] Incluso la expropiación de la franquicia de un equipo deportivo profesional ha sido considerada por la Corte Suprema de California como dentro del alcance de la limitación constitucional del "uso público"; aunque finalmente, esa expropiación (de la franquicia de los Oakland Raiders de la NFL ) no fue permitida porque se consideró que violaba la Cláusula de Comercio Interestatal de la Constitución de los Estados Unidos. [ 10 ]

La expropiación de una propiedad debe ir acompañada del pago de una «justa compensación» al antiguo propietario. En teoría, esto debería restablecer la situación económica del propietario a la que se habría encontrado si su propiedad no hubiera sido expropiada. Sin embargo, en la práctica, los tribunales estadounidenses han limitado la compensación al valor justo de mercado de la propiedad , considerando su mejor y más rentable uso. Si bien rara vez se concede, esta no es la única medida de compensación; véanse los casos Kimball Laundry Co. v. United States (pérdidas comerciales en expropiaciones temporales) y United States v. Pewee Coal Co. (pérdidas operativas causadas por las operaciones gubernamentales de una mina confiscada durante la Segunda Guerra Mundial). En la mayoría de las expropiaciones, los propietarios no reciben compensación por diversas pérdidas incidentales causadas por la expropiación de su propiedad que, aunque se hayan producido y sean fácilmente demostrables en otros casos, los tribunales estadounidenses consideran no compensables en el dominio eminente. Lo mismo ocurre con los honorarios de abogados y tasadores. Sin embargo, más por concesión legislativa que por exigencia constitucional, algunas de estas pérdidas (por ejemplo, el fondo de comercio empresarial) se han hecho indemnizables mediante leyes estatales y, en Estados Unidos, pueden estar parcialmente cubiertas por las disposiciones de la Ley Federal Uniforme de Asistencia para la Reubicación .

África

Zimbabue

En la década de 1980, 4400 rodesianos blancos poseían el 51 % de las tierras del país, mientras que 4,3 millones de rodesianos negros poseían el 42 %, siendo el resto tierras no agrícolas. [ 11 ] Desde la década de 1990, el gobierno zimbabuense bajo Robert Mugabe ha expropiado una gran cantidad de tierras y viviendas de agricultores, principalmente blancos , en el marco del movimiento de reforma agraria en Zimbabue . El gobierno argumentó que dicha reforma agraria era necesaria para redistribuir la tierra a los zimbabuenses desposeídos de sus tierras durante el colonialismo . [ 12 ] La compensación se ha retrasado, aunque en 2022 el gobierno zimbabuense acordó pagar 3500 millones de dólares estadounidenses en compensación a los agricultores que perdieron sus tierras durante la reforma agraria. [ 13 ]

Asia

Porcelana

En China , las expropiaciones, la forma china de dominio eminente, están permitidas constitucionalmente cuando son necesarias para el interés público y se ofrece una compensación. La enmienda de 2019 a la Ley de Administración de Tierras de China establece directrices detalladas que garantizan una mayor seguridad financiera a los agricultores y a las personas desplazadas. [ 14 ]

India

La Constitución de la India originalmente preveía el Derecho Fundamental a la Propiedad en los Artículos 19 y 31. El Artículo 19 garantizaba a todos los ciudadanos el derecho a "adquirir, poseer y disponer de la propiedad". El Artículo 31 establecía que "Ninguna persona será privada de su propiedad salvo por autoridad de la ley". También disponía que se pagaría una indemnización a la persona cuya propiedad hubiera sido "tomada posesión o adquirida" para fines públicos. Además, tanto el gobierno estatal como el gobierno de la Unión (federal) estaban facultados para promulgar leyes para la "adquisición o requisición de propiedad" (Anexo VII, Entrada 42, Lista III). Es esta disposición la que se ha interpretado como la fuente de las facultades de "expropiación eminente" del Estado. [ 15 ]

Las disposiciones relativas al derecho a la propiedad se modificaron varias veces. La 44.ª enmienda de 1978 eliminó el derecho a la propiedad de la lista de Derechos Fundamentales. [ 16 ] Se añadió un nuevo artículo, el artículo 300-A, a la Constitución para establecer: «Nadie será privado de su propiedad salvo por autoridad de la ley». Por lo tanto, si una legislatura promulga una ley que priva a una persona de su propiedad, esta no será inconstitucional. La persona agraviada no tendrá derecho a recurrir ante los tribunales conforme al artículo 32. Así, el derecho a la propiedad ya no es un derecho fundamental, aunque sigue siendo un derecho constitucional. Si el gobierno actúa en violación de la ley, los ciudadanos pueden impugnar dicha acción ante un tribunal. [ 17 ]

La adquisición de tierras en la India se rige actualmente por la Ley de Derecho a una Compensación Justa y Transparencia en la Adquisición de Tierras, Rehabilitación y Reasentamiento de 2013 , que entró en vigor el 1 de enero de 2014. [ 18 ] Hasta 2013, la adquisición de tierras en la India se regía por la Ley de Adquisición de Tierras de 1894. [ 19 ] Sin embargo, la nueva ordenanza LARR (enmienda) del 31 de diciembre de 2014 diluyó muchas cláusulas de la ley original. [ 20 ] La liberalización de la economía y la iniciativa del Gobierno de establecer zonas económicas especiales han dado lugar a numerosas protestas de los agricultores y han abierto un debate sobre el restablecimiento del derecho fundamental a la propiedad privada. [ 21 ]

Europa

En muchos países europeos, el Convenio Europeo de Derechos Humanos ofrece protección contra la expropiación de la propiedad privada por parte del Estado. El artículo 8 del Convenio establece que «Toda persona tiene derecho al respeto de su vida privada y familiar, de su domicilio y de su correspondencia» y prohíbe la injerencia del Estado en este derecho, salvo que dicha injerencia sea conforme a la ley y necesaria para la seguridad nacional , la seguridad pública, el bienestar económico del país, la prevención del desorden o del delito, la protección de la salud o la moral, o la protección de los derechos y libertades de los demás. Este derecho se amplía en el artículo 1 del Primer Protocolo del Convenio, que establece que «Toda persona física o jurídica tiene derecho al disfrute pacífico de sus bienes». No obstante, existen excepciones cuando la privación de bienes privados por parte del Estado redunda en interés general o público , es conforme a la ley y, en particular, para garantizar el pago de impuestos . La jurisprudencia consolidada del Tribunal Europeo de Derechos Humanos (TEDH) establece que debe pagarse una justa indemnización en casos de expropiación. [ 22 ]

Francia

En Francia , la Declaración de los Derechos del Hombre y del Ciudadano también exige una indemnización justa y preliminar antes de la expropiación, y habitualmente se requiere una declaración de utilidad pública para demostrar el beneficio público.

Cabe destacar que, en 1945, por decreto del general Charles de Gaulle, basado en acusaciones no probadas [ 23 ] de colaboración con el ocupante nazi, la empresa Renault fue expropiada póstumamente a Louis Renault y nacionalizada como Régie Nationale des Usines Renault , [ 23 ] sin compensación. [ 24 ]

Alemania

La Ley Fundamental de la República Federal de Alemania establece en su artículo 14 (3) que «la expropiación solo está permitida por el bien público» [ 25 ] y debe efectuarse una justa indemnización. Asimismo, prevé el derecho a que un tribunal revise el importe de la indemnización.

Italia

Espropria , "expropiar", graffitis de protesta en Turín

Esproprio – o más formalmente espropriazione per pubblica utilità (“expropiación para utilidad pública”) – en Italia se lleva a cabo dentro del marco del derecho civil , como expresión del potere ablatorio ( poder ablativo ). La ley que regula la expropiación es el DPR n.º 327 de 2001, [ 26 ] modificado por el D.Lgs. n.º 302 de 2002; [ 27 ] sustituye a la antigua ley de expropiación, el Real Decreto n.º 2359 de 1865. Pueden aplicarse otras leyes nacionales y regionales, que no siempre otorgan una compensación total al propietario. [ 28 ] La expropiación puede ser total (se expropia la totalidad de la propiedad) o parcial; permanente o temporal.

El artículo 42 de la Constitución italiana y el artículo 834 del Código Civil italiano establecen que cualquier bien privado puede ser expropiado para utilidad pública. Además, el artículo 2 de la Constitución obliga a los ciudadanos italianos a respetar sus "deberes obligatorios de solidaridad política, económica y social".

La aplicación de la expropiación forzosa sigue dos principios: [ 29 ]

  • legalidad: una institución pública solo puede expropiar bienes privados en los casos en que la ley lo permita y respetando sus procedimientos (siguiendo el artículo 23 de la Constitución italiana );
  • Indemnización: (art. 42/III) El Estado debe proporcionar una cantidad determinada de dinero como indemnización, la cual está fijada por ley. Según el Tribunal Constitucional italiano , esta indemnización no tiene por qué ser igual al valor de mercado del bien expropiado, aunque dicha suma no debe ser meramente simbólica.

La nacionalización , en cambio, está prevista en el artículo 43 de la Constitución. Transfiere a la autoridad y propiedad del Estado todo un sector industrial, si se considera un monopolio natural o de facto , y un servicio esencial de utilidad pública. La nacionalización más famosa en Italia fue la del sector eléctrico en 1962 .

España

El artículo 33.3 de la Constitución española de 1978 permite la expropiación forzosa únicamente cuando esté justificada por razones de utilidad pública o interés social y sujeta al pago de la indemnización adecuada prevista por la ley. [ 30 ]

Suecia

El derecho del Estado o de un municipio a adquirir una propiedad cuando se considera de "particular interés público" está regulado en la Ley de Expropiaciones (1972:719). [ 31 ] El gobierno adquiere la propiedad a un valor de mercado estimado más una prima del 25%. La ley también establece que el propietario no sufrirá perjuicios económicos a causa de la expropiación.

Reino Unido

Inglaterra y Gales

Tras su victoria en 1066, Guillermo el Conquistador se apoderó de prácticamente todas las tierras de Inglaterra. Si bien mantuvo el poder absoluto sobre ellas, otorgó feudos a los terratenientes que servían como administradores, pagando tributos y prestando servicios militares. Durante la Guerra de los Cien Años , en el siglo XIV, Eduardo III utilizó el derecho de la Corona a realizar expropiaciones masivas. El capítulo 28 de la Carta Magna exigía el pago inmediato en efectivo por las expropiaciones. A medida que el poder del rey se fue debilitando en los siglos siguientes, los arrendatarios fueron considerados poseedores de derechos de propiedad, en lugar de meros derechos de posesión sobre sus tierras. En 1427, se aprobó una ley que otorgaba a la Comisión de alcantarillado de Lincolnshire la facultad de expropiar tierras sin compensación. Sin embargo, a partir de principios del siglo XVI, las expropiaciones parlamentarias de tierras para carreteras, puentes y otras infraestructuras generalmente sí requerían compensación. La práctica común era pagar un 10 % más que el valor tasado. No obstante, a medida que el derecho al voto se amplió para incluir a más personas que no eran terratenientes, se eliminó esta bonificación. A pesar de las afirmaciones contrarias que se encuentran en algunas leyes estadounidenses, en el Reino Unido, los casos de valoración de expropiaciones fueron juzgados por jurados hasta bien entrado el siglo XX, como el caso Attorney-General v De Keyser's Royal Hotel Ltd (1919).

En Inglaterra y Gales , y otras jurisdicciones que siguen los principios del derecho inglés , se utiliza el término relacionado compra obligatoria. El propietario del terreno es compensado con un precio acordado o estipulado por una persona apropiada; cuando no se puede llegar a un acuerdo sobre el precio, el valor del terreno expropiado es determinado por el Tribunal Superior . La ley operativa es un mosaico de estatutos y jurisprudencia. Las leyes principales son la Ley de Consolidación de Cláusulas de Tierras de 1845 ( 8 y 9 Vict. c. 18), [ 32 ] la Ley de Compensación de Tierras de 1961 , la Ley de Compra Obligatoria de 1965 , la Ley de Compensación de Tierras de 1973 , [ 33 ] la Ley de Adquisición de Tierras de 1981 , la parte IX de la Ley de Planificación Urbana y Rural de 1990 , la Ley de Planificación y Compensación de 1991 y la Ley de Planificación y Compra Obligatoria de 2004 .

Escocia

En Escocia , la expropiación forzosa se conoce como compra obligatoria. El desarrollo de los poderes de compra obligatoria se originó en la fiebre ferroviaria del período victoriano . [ 34 ] El propietario de la tierra tiene derecho a una compensación, y el Tribunal de Tierras de Escocia se ocupa de cualquier disputa que surja del valor de la compensación. [ 35 ] Al igual que en Inglaterra y Gales, la ley de compra obligatoria en Escocia es compleja. Los estatutos actuales que regulan la compra obligatoria incluyen: la Ley de Consolidación de Cláusulas de Tierras (Escocia) de 1845 ( 8 y 9 Vict. c. 19); [ 36 ] la Ley de Adquisición de Tierras (Procedimiento de Autorización) (Escocia) de 1947 ; [ 37 ] y la Ley de Compensación de Tierras ( Escocia) de 1963. [ 38 ] La Comisión de Derecho Escocés examinó el estado actual de la ley de compra obligatoria y abogó por reformas en su Documento de Discusión sobre Compra Obligatoria . El Parlamento escocés aún no ha realizado dichas reformas . [ 39 ]

Oceanía

Australia

El término «recuperación» se utiliza en Australia para referirse a la adquisición obligatoria, reflejando el hecho de que, según la legislación australiana, toda la tierra era originalmente propiedad de la Corona antes de ser vendida, arrendada o cedida. [ 40 ] Mediante un acto de adquisición obligatoria, se considera que la Corona «retoma» la posesión. En Australia, el artículo 51 (xxxi) de la Constitución australiana permite al Parlamento de la Commonwealth legislar sobre «la adquisición de bienes en condiciones justas de cualquier Estado o persona para cualquier fin respecto del cual el Parlamento tenga potestad para legislar». [ 41 ] Esto se ha interpretado en el sentido de que la justa compensación no siempre incluye una compensación monetaria o patrimonial, sino que corresponde al tribunal determinar qué es justo. Puede ser necesario inferir la necesidad de una compensación en aras de la justicia, para evitar que la ley sea invalidada. [ 42 ]

Los bienes sujetos a recuperación no se limitan a bienes inmuebles, ya que la autoridad del Tribunal Federal ha extendido la facultad de los Estados para recuperar bienes a cualquier tipo de propiedad física. A los efectos del artículo 51 (xxxi), el dinero no se considera un bien susceptible de adquisición forzosa.

La Commonwealth también debe obtener algún beneficio de la propiedad adquirida, es decir, la Commonwealth "solo puede legislar para la adquisición de propiedad para fines específicos". [ 43 ] En consecuencia, el poder no se extiende para permitir legislación diseñada simplemente para intentar extinguir el título del propietario anterior. Por otro lado, los poderes de recuperación de los estados y territorios no están tan limitados. El artículo 43(1) de la Ley de Adquisición de Tierras de 1998 (NT) otorga al Ministro el poder de adquirir tierras "para cualquier propósito que sea". [ 44 ] El Tribunal Superior de Australia interpretó esta disposición literalmente, eximiendo al gobierno del Territorio de cualquier limitación de propósito público sobre el poder. [ 45 ] Este fallo permitió al gobierno del Territorio adquirir tierras sujetas a Título Nativo, extinguiendo efectivamente el interés de Título Nativo sobre la tierra. El Juez Kirby, en disidencia, junto con varios comentaristas, consideró esto como una oportunidad perdida para comentar sobre la naturaleza excepcional de los poderes de recuperación ejercidos en ausencia de una limitación de propósito público. [ 46 ]

Nueva Zelanda

En Nueva Zelanda, la Ley de Obras Públicas de 1981 describe las facultades del Estado en relación con los terrenos utilizados para fines públicos. Según el artículo 16 de dicha ley, el Ministro está facultado para adquirir, conforme a la misma, cualquier terreno necesario para una obra gubernamental. Las autoridades locales (como los ayuntamientos o consejos distritales) también están facultadas, en virtud del mismo artículo, para adquirir terrenos para «obras locales de las que sean financieramente responsables». [ 47 ]

América del norte

Las Bahamas

En las Bahamas, la Ley de Adquisición de Tierras permite la adquisición de terrenos cuando se considera que son necesarios para un fin público. Estos terrenos pueden adquirirse mediante acuerdo privado o expropiación forzosa (artículo 7 de la Ley). Según el artículo 24 de la Ley de Adquisición de Tierras, el comprador puede adquirir el derecho del acreedor hipotecario sobre cualquier terreno adquirido conforme a dicha ley. Para ello, el comprador debe pagar el capital principal y los intereses, junto con los gastos y cargos, más seis meses de intereses adicionales.

Canadá

En Canadá, la expropiación se rige por leyes federales o provinciales. Bajo estos regímenes legales, las autoridades públicas tienen derecho a adquirir propiedad privada para fines públicos, siempre que la adquisición sea aprobada por el organismo gubernamental correspondiente. Una vez expropiada una propiedad, el propietario tiene derecho a una compensación que incluya: el valor de mercado de la propiedad expropiada, los daños causados ​​al resto de la propiedad (si los hubiere), los perjuicios por molestias, las pérdidas comerciales y las dificultades especiales para reubicarse. Los propietarios pueden presentar reclamaciones de compensación adicionales a la inicialmente otorgada por la autoridad expropiadora ante el tribunal o un organismo administrativo designado por la legislación vigente. [ 48 ]

Panamá

En Panamá , el gobierno debe pagar una cantidad justa de dinero al propietario del inmueble que se va a expropiar.

Estados Unidos

La mayoría de los estados usan el término dominio eminente , pero algunos estados de EE. UU. usan el término apropiación o expropiación ( Luisiana ) como sinónimos para el ejercicio de los poderes de dominio eminente. [ 49 ] [ 50 ] El término condenación se usa para describir el acto formal de ejercer el poder de transferir el título o algún interés menor en la propiedad en cuestión.

La justa compensación constitucional en las expropiaciones parciales se suele calcular mediante el valor de mercado de la parte expropiada, más la indemnización por la pérdida de valor de la propiedad que conserva el propietario (el remanente) cuando solo se expropia una parte. Si la expropiación parcial genera beneficios económicos específicos para el remanente, estos deben deducirse, generalmente de la indemnización por la pérdida de valor. Algunos elementos de valor, como la vinculación de una empresa con el lugar y la buena voluntad del público , solo son compensables en algunas jurisdicciones; en los casos en que no lo son, el valor de mercado puede ser inferior al valor del lugar para el usuario actual.

La práctica de la expropiación llegó a las colonias americanas con el derecho consuetudinario . Al redactar la Constitución de los Estados Unidos , se expresaron diferentes puntos de vista sobre la expropiación forzosa. La Quinta Enmienda a la Constitución exige que la expropiación sea para un "uso público" y ordena el pago de una "justa compensación" al propietario. [ 51 ]

En la legislación federal, el Congreso puede expropiar directamente la propiedad privada (sin recurrir a los tribunales) mediante la aprobación de una ley que transfiera la titularidad de la propiedad en cuestión directamente al gobierno. En tales casos, el propietario que busca una indemnización debe demandar a los Estados Unidos ante el Tribunal Federal de Reclamaciones de los Estados Unidos. El poder legislativo también puede delegar esta facultad a entidades privadas, como empresas de servicios públicos o ferrocarriles, e incluso a particulares. [ 52 ] La Corte Suprema de los Estados Unidos ha respetado sistemáticamente el derecho de los estados a determinar por sí mismos el concepto de "uso público". [ 53 ]

Desde la década de 1950, la Corte Suprema de los Estados Unidos ha emitido cuatro fallos importantes que amplían el poder de expropiación del gobierno; estos son: Berman v. Parker (1954), Hawaii Housing Authority v. Midkiff (1984), Penn Central Transportation Co. v. New York City (1978) y Kelo v. City of New London (2005).

Sudamerica

Argentina

En Argentina, las expropiaciones se rigen por la ley federal 21.499 del 17 de enero de 1977. [ 54 ] Se ha utilizado en muchos lugares a lo largo de la historia del país, más recientemente durante la renacionalización de YPF , que resultó en la expropiación del 51% de las acciones de la empresa energética .

Brasil

Las leyes de expropiación de Brasil se rigen por el Decreto Presidencial N° 3365 del 21 de junio de 1941. [ 55 ]

Chile

El art. 19, núm. 24, de la Constitución chilena dispone, en parte: «En ningún caso podrá privarse a nadie de su propiedad, de los bienes afectados o de alguna de las facultades o poderes esenciales de la propiedad, salvo en virtud de una ley general o especial que autorice la expropiación para beneficio público o interés nacional, debidamente calificada por el legislador. El expropiado podrá protestar la legalidad de la expropiación ante los tribunales ordinarios de justicia y tendrá derecho en todo momento a la indemnización por los daños patrimoniales efectivamente causados, que se fijará de común acuerdo o mediante sentencia dictada por dichos tribunales conforme a la ley». [ 56 ]

Religión

catolicismo

Desde 1967, la encíclica Populorum progressio , una encíclica sobre la doctrina social católica del Papa Pablo VI , permite la expropiación de propiedades para necesidades del bien común . [ 57 ]

Véase también

Notas

  1. ↑ Estados Unidos, Filipinas, Liberia
  2. ^ India, Malasia, [ 3 ] [ 4 ] Singapur
  3. ↑ Reino Unido
  4. ↑ Hong Kong y Uganda
  5. ↑ Australia, Barbados, Nueva Zelanda, Irlanda
  6. ↑ Canadá y Sudáfrica

Referencias

  1. ↑ "Miles de personas siendo trasladadas de las Tres Gargantas de China, de nuevo" . Reuters . Archivado del original el 3 de diciembre de 2024. Consultado el 16 de enero de 2025 .
  2. ↑ Jackson, Sukhan; Sleigh, Adrian (2000). "Reasentamiento para la presa de las Tres Gargantas de China: impacto socioeconómico y tensiones institucionales" . Estudios comunistas y poscomunistas . 33 (2): 223– 241. doi : 10.1016/S0967-067X(00)00005-2 . ISSN 0967-067X . JSTOR 48609389 .  
  3. ↑ "Adquisición de terrenos" (PDF) . Consultado el 19 de octubre de 2018 .
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  7. ↑ Nowak, John E.; Rotunda, Ronald D. (2004). Derecho constitucional (Séptima ed.). St. Paul, MN: Thomson West. pág. 263. ISBN   0-314-14452-8.
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  9. ↑ Diles, Mitchell. "Condenando la ropa: la constitucionalidad de la apropiación de marcas en el contexto de las franquicias deportivas profesionales" . Facultad de Derecho de la Universidad Washington and Lee .
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  12. ↑ Dancaescu, Nick. Nota. Reforma agraria en Zimbabue. 15 Fla. J. Int'l L. 615 (2003).
  13. ↑ "Zimbabue firma un acuerdo de 3.500 millones de dólares para compensar a los agricultores blancos" . allAfrica.com . 30 de julio de 2020. Consultado el 27 de agosto de 2025 .
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  20. ↑ "Ordenanza sobre el derecho a una compensación justa y transparencia en la adquisición de tierras, rehabilitación y reasentamiento (enmienda)" (PDF) . Prsindia.irg . 2014. Archivado del original (PDF) el 10 de febrero de 2015. Consultado el 8 de agosto de 2016 .
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  22. ↑ Véase James v Reino Unido , decisión del TEDH de fecha 21 de febrero de 1986, párrafo 54.
  23. 1 2 Morton, Ian (14 de mayo de 2005). "Louis Renault y la vergüenza de una nación" . The Daily Telegraph . Londres.
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  28. ↑ En otros países (Francia, Alemania, Gran Bretaña, Alemania) se proporciona una compensación justa según el valor del mercado libre tanto por expropiaciones regulares como por ocupaciones absolutamente ilegales: Buonomo, Giampiero (2003). "Occupazione adquisitiva: nodo irrisolto nonostante le modificache al Testo unico" . Diritto&Giustizia Edizione en línea . Archivado desde el original el 24 de marzo de 2016 . Consultado el 28 de marzo de 2016 .
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