Propiedad inmobiliaria

En el sector inmobiliario , una propiedad rural o finca rural es una propiedad que genera ingresos para el propietario (normalmente un miembro de la pequeña nobleza ) sin que este tenga que realizar el trabajo real de la finca.

En la Europa occidental medieval, existían dos sistemas de propiedad territorial que competían entre sí: el señorío , heredado del sistema de villas romanas , donde una gran propiedad pertenece al señor del señorío y se arrienda a los inquilinos ; y la granja familiar o Hof, propiedad de una familia plebeya y heredable dentro de ella (cf. yeoman ), heredada del derecho germánico .

Un agricultor aficionado es un término mayormente histórico para referirse a un caballero rural que posee una granja como parte de su patrimonio y la cultiva principalmente por placer más que por lucro. ^{[ 1 ] [ 2 ]} Su superficie puede variar desde menos de diez hasta cientos de acres. El agricultor aficionado empleaba jornaleros y administradores de granja. Sin embargo, según la Enciclopedia de Agricultura de 1839 , "no se relacionaba con estos trabajadores menores". La principal fuente de ingresos del agricultor aficionado no provenía de los ingresos que pudiera generar su propiedad; tenía acceso a sus propios ingresos privados , trabajaba como profesional y/o poseía un gran negocio en otro lugar, o las tres cosas. ^{[ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]}

Las propiedades inmobiliarias modernas suelen consistir en terrenos residenciales o industriales, que generan ingresos en forma de alquileres o tarifas por los servicios prestados por las instalaciones en el terreno, como las instalaciones portuarias. Los propietarios suelen encargar un plano de la finca para facilitar la gestión de la misma, además de que este sirve como símbolo de estatus. ^{[ 6 ]}

La propiedad de la tierra era un elemento clave del feudalismo y liberaba al propietario para otras tareas, como la administración gubernamental , el servicio militar , el ejercicio de la abogacía o las prácticas religiosas .

En épocas posteriores, el papel dominante de las propiedades rurales como base del servicio público se fue desvaneciendo. El desarrollo de la industria y el comercio creó medios capitalistas para obtener ingresos, pero estos generalmente requerían la atención del propietario. Casi al mismo tiempo, los gobiernos comenzaron a imponer impuestos para financiar las oficinas gubernamentales y el ejército, de modo que las personas con talento pudieran prestar servicios públicos a cambio de un salario sin necesidad de los ingresos derivados de la propiedad de tierras agrícolas.

Gran parte de los Estados Unidos , típicamente Nueva Inglaterra , Pensilvania y la mayoría de los estados al oeste de las colonias originales, nunca tuvieron una aristocracia terrateniente , por lo que sus fuerzas armadas y agencias gubernamentales nunca pudieron organizarse sobre la base de una aristocracia terrateniente .