Las Ramblas Resort

El complejo Las Ramblas Resort fue un proyecto de uso mixto propuesto que se construiría en Paradise, Nevada . El proyecto se ubicaría en 25 acres (10 ha) de tierra en Harmon Avenue, al este de Las Vegas Strip . Las Ramblas habría incluido 11 torres que abarcarían un hotel y residencias de condominios para un total de 4.400 unidades, incluidas 300 habitaciones de hotel. Otras comodidades habrían incluido un pequeño casino , tiendas minoristas, un spa y club de salud , y clubes nocturnos . El complejo habría tenido un total de 8 millones de pies cuadrados (740.000 m ² ), y fue diseñado por Arquitectonica . El diseño se inspiró en La Rambla , una calle al aire libre en Barcelona .

Las Ramblas se anunció en marzo de 2005 como un proyecto conjunto de 2.000 millones de dólares entre Centra Properties y The Related Companies . El actor George Clooney y el desarrollador de clubes nocturnos Rande Gerber firmaron para invertir en el proyecto en agosto de 2005, momento en el que se habían añadido nuevas comodidades al proyecto que aumentaron su costo a 3.000 millones de dólares. La construcción de Las Ramblas estaba programada para comenzar en septiembre de 2006, y su primera fase se inauguró en junio de 2007. La propiedad para el proyecto propuesto se vendió por 202 millones de dólares en junio de 2006 a Starwood , los desarrolladores del complejo turístico adyacente W Las Vegas que también fue cancelado.

El 11 de marzo de 2005, Centra Properties anunció que había cerrado el depósito de garantía de los 996 apartamentos Harbor Island, así como de 14 edificios de cuatro pisos , todos ubicados en 25 acres de tierra en Harmon Avenue, al este del resort Aladdin en Las Vegas Strip y adyacente al Hard Rock Hotel and Casino . El costo de la propiedad ascendió a 85 millones de dólares. En asociación con The Related Companies , Centra también anunció planes para demoler los edificios y reemplazarlos con un complejo turístico de 2 mil millones de dólares que consta de condominios de gran altura y un hotel boutique , con la posibilidad de un casino también. Kenny Sullivan, copropietario de Centra, dijo: "Nuestras intenciones son hacer un proyecto asombroso", y señaló que la propiedad de 25 acres era significativamente más grande en comparación con otros proyectos en los que la compañía estaba trabajando en el Valle de Las Vegas . ^{[1] [2]}

Sullivan dijo: "La forma en que estamos diseñando esto, nuestra intención es construir una calle principal en el medio de la propiedad, como Las Ramblas en España, y luego con viviendas encima. Será como vivir en la ciudad de Nueva York, con mucha actividad en la calle". Los primeros diseños mostraban un complejo de 10 a 12 edificios de gran altura, que se esperaba que tuvieran entre 28 y 32 pisos de altura, aunque en ese momento no se había decidido una altura exacta. El complejo incluiría tiendas minoristas y hasta 3.500 unidades de condominios. El complejo era uno de los muchos proyectos que se estaban planificando a lo largo de Harmon Avenue. Centra esperaba presentar sus planes al condado de Clark a fines de marzo de 2005, y se esperaba que su primer edificio estuviera en construcción en el primer trimestre de 2006. ^{[1] [2]}

En agosto de 2005, se anunció que el actor George Clooney y el desarrollador de clubes nocturnos Rande Gerber habían firmado para invertir una cantidad significativa, no revelada, de su dinero en el proyecto, ahora conocido como Las Ramblas. Clooney era un visitante habitual de Las Vegas y amigo de Gerber, que había desarrollado clubes en Nevada, Nueva York y California. ^[3] Clooney, mientras estaba en un vuelo a Las Vegas para filmar Ocean's Eleven (2001), discutió con Gerber la idea de abrir un resort en la ciudad; Gerber recordó más tarde que discutieron "lo genial que sería abrir un hotel y casino y recuperar nuestra percepción de Old Vegas, con el glamour y el romance, nuestra interpretación de la era Rat Pack ". ^[4] La pareja continuó manteniendo conversaciones sobre el desarrollo de un proyecto. ^[3] Clooney y Gerber intentaron convencer al actor de Ocean's Eleven, Brad Pitt, para que se uniera al proyecto y participara en algunos de los diseños arquitectónicos, ^[4] aunque finalmente se negó. ^[5] El proyecto fue diseñado por Arquitectonica . ^[6]

Además de la financiación, Clooney y Gerber planearon comprar también unidades de condominios en el proyecto Las Ramblas, y también planearon participar activamente en su diseño. ^{[3] [7] [8]} En ese momento, el costo del proyecto había aumentado a $3 mil millones, con nuevas comodidades que incluían un casino, spa, club de salud y restaurantes. A través de su empresa, Gerber planeó desarrollar restaurantes, clubes y salones para el proyecto. ^[3] Clooney también planeó que el complejo incluyera una sala de cine que fuera capaz de albergar estrenos de películas al estilo de Hollywood . ^[9] La construcción ahora estaba programada para comenzar a mediados de 2006, y se esperaba que el proyecto finalmente incluyera 11 edificios de gran altura. Se esperaba que la primera fase estuviera completa para 2008 e incluiría un hotel de 300 habitaciones con 370 unidades adicionales de condominio-hotel, una segunda torre con aproximadamente 560 unidades de condominio-hotel y dos edificios de condominios de entrada con 285 y 344 unidades respectivamente. Una vez finalizado, el complejo ofrecería 300 habitaciones de hotel, 2.764 unidades de condominio, 1.326 unidades de condominio-hotel y 19 bungalows. ^[3]

En ese momento se aceptaban reservas. Se esperaba que el proyecto tuviera un total de 8 millones de pies cuadrados (740.000 m2 ⁾ , con un total de 4.400 unidades. ^[7] El complejo se describió como principalmente residencial, mientras que las partes minoristas potencialmente oscilarían entre 250.000 pies cuadrados (23.000 m2 ⁾ y 500.000 pies cuadrados (46.000 m2 ⁾ . ^[10] Según los informes de la época, el pequeño casino habría tenido 48.000 pies cuadrados (4.500 m2 ⁾ , ^[8] o habría oscilado entre 30.000 pies cuadrados (2.800 m2 ⁾ y 40.000 pies cuadrados (3.700 m2 ⁾ . ^[10] Un instructor de gestión de casinos de la UNLV dijo al Las Vegas Sun que creía que los desarrolladores no habían logrado comprender el verdadero potencial de incluir un casino más grande. Sullivan dijo que el pequeño casino no intentaría atraer a los grandes apostadores , afirmando que "tienen sus hogares en el Strip. Ahí es donde pertenecen y los grandes casinos pueden permitirse manejar las ganancias y las pérdidas. Cuando tienes un casino más pequeño e íntimo como el nuestro, eso no es realmente algo que puedas hacer". Centra y The Related Companies planearon seleccionar dos empresas de gestión independientes para operar el hotel y el casino, aunque no se revelaron los nombres de los posibles solicitantes. ^[10]

En ese momento, Clooney dijo que los desarrolladores estaban considerando un código de vestimenta para el casino "para que se sienta como si estuvieras caminando en un Las Vegas más formal de una época diferente o en un casino clásico de Montecarlo ". ^[3] Algunos expertos creían que hacer cumplir un código de vestimenta disminuiría el número de clientes potenciales del casino al atraer solo a una pequeña base de clientes , mientras que un miembro de la división de cumplimiento de la Junta de Control de Juegos de Nevada no estaba seguro de si el código de vestimenta sería legal debido a una ley que requería que los juegos de azar se llevaran a cabo a la vista del público en general. Sullivan dijo que Clooney quería traer elegancia al proyecto, pero reconoció que la idea de Clooney de un código de vestimenta no funcionaría en un casino de Las Vegas. ^[10] Clooney mencionó el código de vestimenta propuesto durante una aparición en el Late Show with David Letterman en septiembre de 2005, diciendo: "No se permiten pantalones cortos , culottes ni alpargatas ". ^[11] Ese mes, Mark A. Brown , quien anteriormente operaba tres de los casinos de Donald Trump en Atlantic City, Nueva Jersey , supuestamente estaba siendo considerado para el proyecto de Las Ramblas. ^[12]

En enero de 2006, Related confirmó que seguiría adelante con sus planes de construir Las Ramblas, a pesar de la cancelación de uno de sus proyectos de condominios de gran altura en Las Vegas. ^[13] Clooney habló sobre el proyecto durante una aparición en Larry King Live el 15 de febrero de 2006, afirmando que sería "el tipo de lugar en el que te vistes elegante para ver un espectáculo. El tipo de casino que ya no existe". Además, Clooney dijo que donaría el 25 por ciento de sus ganancias de Las Ramblas a la ayuda a África. ^[14] Al día siguiente, el ejecutivo de casinos Bobby Baldwin , que estaba a cargo del proyecto CityCenter de $7 mil millones de MGM , criticó el proyecto de Las Ramblas: "Creo que ha sido tan exitoso como yo actuando en películas". ^[15]

El 29 de marzo de 2006, se informó que Las Ramblas ya no aceptaba reservas y que la propiedad estaba bajo contrato para ser comprada por Edge Resorts Group, un socio en el desarrollo del W Las Vegas , ubicado en un terreno adyacente. Clooney habría invertido $10 millones en el proyecto Las Ramblas. ^[6] El 5 de abril de 2006, Gerber respondió a los informes de que la propiedad había sido puesta a la venta: "Hay algunas grandes oportunidades, incluida la venta del terreno. Si eso sucede, George y yo invertiremos en algo más en Las Vegas". ^[16] Para mayo de 2006, el proyecto había sido cancelado, ^[17] debido a la disminución de las ventas y el aumento de los costos de construcción. ^[18]

El 4 de junio de 2006, se anunció que la propiedad había sido vendida a Edge Resorts por 202 millones de dólares. Clooney dijo que donaría sus ganancias de la venta al Proyecto de Alivio de la Deuda Africana. Edge Resorts planeaba construir un distrito de hoteles boutique conocido como Edge East en la propiedad para acompañar a W Las Vegas. ^{[19] [18]} Marty Burger de Related dijo que para la compañía, Las Ramblas "se convirtió más en una cuestión de juegos que en la comunidad residencial que estábamos tratando de construir. Somos el mayor desarrollador de propiedades residenciales del país y nos vimos alejándonos de lo que hacemos mejor". ^[18] La inauguración de Las Ramblas estaba programada para comenzar en septiembre de 2006, con la primera fase programada para abrir en junio de 2007, para acompañar la nueva película de Clooney, Ocean's Thirteen , que quería estrenar en Las Vegas. ^[20]

En 2010, Jorge Pérez de Related dijo que vender la propiedad fue una de las decisiones más inteligentes que había tomado: "El mercado mostraba claramente signos de declive y la demanda de servicios de construcción era tan grande que los precios de construcción se habían inflado hasta el punto de hacer que nuestro proyecto fuera inviable. En lugar de correr el inmenso riesgo, decidí vender el terreno para obtener una gran ganancia". ^[21] El terreno baldío se puso a la venta en 2015, ^[22] y se ha vendido varias veces desde entonces. ^{[23] [24] [25]} El complejo de apartamentos, que desde entonces pasó a llamarse The Harmon at 370, permanece en la propiedad a partir de 2023. ^{[25] [26]}