Lex Manciana

La Lex Manciana es una ley romana que regula los contratos de arrendamiento de propiedades imperiales en el norte de África romano .

No se conoce el texto original de la Lex , pero existen siete inscripciones en el norte de África que contienen acuerdos y contratos entre propietarios y usuarios de tierras que fueron formulados siguiendo el ejemplo de la Lex Mancia. ^{[ 1 ]}

Algunas de las propiedades imperiales en cuestión se encuentran en la región del valle de Bagradas de África Proconsular (actual Túnez , a unos 50 km al oeste de la antigua ciudad de Cartago ). La inscripción de Henchir-Mettich (c. 116-117 d. C. ^{[ 2 ]} ) consiste en una adaptación de la Lex Manciana para el fondo de Villa Magna Variana . ^{[ 3 ]} Se conocen varias inscripciones adicionales que tratan un tema similar, también en la misma región, por ejemplo, de Ain-el Djemala ( período de Adriano ) y de Ain Wassel c. 198-209 d. C.). ^{[ 4 ]} 

La inscripción de Henchir Mettich detalla el contrato de arrendamiento para los agricultores arrendatarios de la colonia en Fundus Villae Magnae Variane (una propiedad imperial). El contenido de la traducción ^{[ 5 ]} es el siguiente:

1. Preámbulo: Identifica a Licinius Maximus (un equito ) y a Felicior (un liberto de Trajano ) como los procuradores que supervisaron el establecimiento en Henchir-Mettich.

2. Autorización para cultivar subseciva – Permite que las tierras no utilizadas ( subseciva ) en esta propiedad imperial se pongan en cultivo bajo el siguiente acuerdo.

3. Valoración de las rentas a plazo: Los arrendatarios pagarán las rentas en especie (es decir, una parte de la cosecha total) según su propio criterio.

4. Rentas de subseciva : Las rentas corresponden a un tercio de la cosecha total de trigo, cebada, vino y aceite de oliva. Si se poseen más de cinco colmenas, las rentas adicionales incluyen un cuarto o un quinto de las habas y de la miel.

5. Sanciones: Las colmenas no pueden trasladarse de la finca a terrenos gratuitos para evitar el pago del alquiler.

6. Incentivos: No se cobran alquileres por las vides e higueras recién plantadas durante los primeros cinco años, ni por los olivos recién plantados durante los primeros diez años.

7. Pastoreo: Se deberá abonar una tasa anual de 4 ases por cada animal que paste en el terreno.

8. Daños – Los daños evitables a los cultivos de otros arrendatarios serán pagados por el infractor.

9. Legado – Las tierras arrendadas pueden legarse a un heredero mediante un contrato legalmente vinculante. Esta cláusula busca fomentar la agricultura intergeneracional de la misma tierra y, por ende, una mayor inversión.

10. Confiscación: El propietario reclamará los terrenos que permanezcan abandonados y sin cultivar durante dos años consecutivos.

11. Servicios laborales: Además del alquiler, cada arrendatario debe aportar dos días consecutivos de trabajo para arar y dos para cosechar, además de un día para supervisar el ganado. Los servicios laborales podían asignarse a esclavos o sirvientes de los arrendatarios.

La agricultura de subsistencia para una familia de seis personas en el mundo antiguo requiere tres hectáreas de tierra para proporcionar cosechas y suficiente semilla para el año siguiente, aunque para incluir un pago de un tercio a un terrateniente se requiere el cultivo de al menos cinco hectáreas de tierra. ^{[ 5 ]}

El sistema de aparcería obliga a los colonos a cultivar sus tierras con mayor esfuerzo para alcanzar un nivel mínimo de ingresos del que tendrían que aportar de otro modo. Además, permite al agricultor transferir algunos de los riesgos de la agricultura al terrateniente, ya que una mala cosecha implicaría rentas más bajas.

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