Housing

Vivienda es un refugio utilizado como morada o espacio vital por individuos, familias o colectivos. Proporciona un espacio para preparar alimentos, guardar pertenencias, cuidar a niños y ancianos, y mantener la privacidad. Vivienda también se refiere al acto de proporcionar cobijo o protección.

La vivienda fue una preocupación central de los movimientos de reforma social en el siglo XIX, cuando se la entendía como una necesidad humana fundamental , distinta de los espacios destinados al trabajo, la atención médica y la educación. ^{[ 1 ]} En 1948, la vivienda fue reconocida como un derecho humano en el artículo 25 de la Declaración Universal de los Derechos Humanos , estableciéndola como una condición necesaria para un nivel de vida adecuado . A finales del siglo XX, la vivienda se entendía cada vez más como un espacio utilizado para el cuidado personal, el descanso y el ocio. ^{[ 2 ]}

Desde la década de 1950 hasta la de 1970, la oferta de vivienda adecuada se expandió a nivel mundial debido a los subsidios públicos y la construcción directa de viviendas de propiedad pública . Desde la década de 1980, las hipotecas para vivienda se han convertido en el medio más común a nivel mundial para que las personas y las familias accedan a la vivienda, mientras que los gobiernos se han orientado hacia la facilitación del mercado hipotecario privado ^{[ 3 ].} La titulización de la deuda hipotecaria a escala global desde principios de la década de 2000 ha contribuido aún más a que la vivienda se considere una propiedad de inversión , mientras que la oferta de vivienda adecuada ha seguido disminuyendo. ^{[ 4 ] [ 5 ]}

La vivienda abarca una amplia gama de subtipos, desde apartamentos y casas hasta refugios temporales y alojamientos de emergencia. ^{[ 6 ]} El acceso a una vivienda segura, estable y asequible es esencial para que una persona alcance una salud, seguridad y bienestar óptimos. La vivienda influye en las oportunidades económicas, sociales y culturales, ya que está directamente vinculada a la educación, el empleo, la atención médica y las redes sociales. En muchos países, se han desarrollado políticas y programas de vivienda para abordar los problemas relacionados con la asequibilidad, la calidad y la disponibilidad de la vivienda. Estos programas y políticas se denominan autoridades de vivienda , también conocidas como ministerios o departamentos de vivienda.

Generalmente, existen dos tipos de vivienda: vivienda de mercado y vivienda no de mercado . La vivienda de mercado se refiere a la vivienda que se compra y vende en el mercado abierto , con precios y alquileres determinados por la oferta y la demanda. La vivienda de mercado es propiedad de particulares o empresas y consiste en apartamentos, condominios, viviendas privadas, etc. La vivienda no de mercado se refiere a la vivienda proporcionada y administrada por el gobierno u organizaciones sin fines de lucro. El objetivo de la vivienda no de mercado es proporcionar vivienda asequible para personas o familias consideradas de bajos ingresos. La vivienda no de mercado está subsidiada, lo que significa que el alquiler es inferior al precio de mercado, y los inquilinos pueden ser elegibles para programas de asistencia para el alquiler. ^{[ 7 ]} La vivienda no de mercado incluye vivienda pública , social y cooperativa , entre otras.

Los precios de la vivienda se ven afectados por la macroeconomía . ^{[ 8 ]} Una investigación realizada en 2018 indica que un aumento del 1% en el Índice de Precios al Consumidor conduce a un aumento de $3,559,715 en los precios de la vivienda. Como resultado, esto aumenta el precio de la propiedad por pie cuadrado en $119.3387. La Oferta Monetaria (M2) tiene una relación positiva con los precios de la vivienda. Un estudio realizado en Hong Kong informó que por cada unidad que M2 aumentó, los precios de la vivienda aumentaron en 0.0618. Cuando hay un aumento del 1% en la mejor tasa de préstamo, los precios de la vivienda caen entre $18,237.26 y $28,681.17 en el modelo HAC. Los pagos de la hipoteca conducen a un aumento en la tasa base de la ventana de descuento. Un aumento del 1% en la tasa conduce a una caída de $14,314.69 en los precios de la vivienda y una caída del precio de venta promedio de $585,335.50. En Estados Unidos, cuando hay un aumento del 1% en la tasa de interés real , los precios de las propiedades disminuyen de $9302.845 a $4957.274, y la superficie vendible se reduce en $4.955206 y $14.01284. Cuando hay un aumento del 1% en la tasa interbancaria ofrecida a un día en Hong Kong, los precios de las viviendas bajan a aproximadamente $3455.529, y el precio por pie cuadrado disminuye en $187.3119. ^{[ 9 ]}

La vivienda se reconoce como un determinante social de la salud . ^{[ 17 ] [ 18 ] [ 19 ]} Si bien los entornos de vivienda de alta calidad contribuyen positivamente a la salud de una persona, la vivienda deficiente o la falta total de ella conlleva efectos negativos para la salud. La falta de vivienda o la vivienda de mala calidad puede afectar negativamente la salud física y mental de una persona. Los atributos de la vivienda que afectan negativamente la salud física incluyen la humedad , el moho , la calefacción inadecuada y el hacinamiento. La salud mental también se ve afectada por la calefacción inadecuada, el hacinamiento, la humedad y el moho, además de la falta de espacio personal. ^{[ 20 ]} Otro factor que impacta negativamente la salud mental es la inestabilidad de la vivienda. ^{[ 21 ]} Los efectos negativos para la salud que afectan a los niños incluyen la posible exposición a desencadenantes del asma o plomo , y lesiones causadas por deficiencias estructurales (por ejemplo, falta de rejas en las ventanas o cubiertas de radiadores). ^{[ 22 ]}

Los miembros de la familia con mala salud reducen sus deudas para evitar riesgos. Los datos de la Encuesta de Finanzas de Vivienda de China utilizaron un modelo de ecuaciones estructurales de mínimos cuadrados parciales para obtener resultados que indicaron que la mala salud de los miembros de la familia y las personas con seguros de vida sin cobertura tienen un impacto adverso en la deuda de vivienda y los activos familiares. ^{[ 23 ]}

La definición de vivienda en el diccionario Wikcionario

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• Shadwell, Arthur (1911). "Vivienda"  . Encyclopædia Britannica . Vol.  13 (11.ª  ed.). pp. 814–827 .