Empresas Lowe

Lowe es una firma de inversión inmobiliaria con sede en Los Ángeles . Desde su fundación, la compañía ha adquirido, construido o gestionado activos inmobiliarios por un valor superior a los 21.000 millones de dólares. Su filial, Destination Hotels & Resorts , fue la tercera mayor empresa de gestión hotelera de Estados Unidos en 2013.

Lowe fue fundada en Los Ángeles , California, en 1972 por Robert J. Lowe, Sr. y tres socios comerciales como una empresa diversificada de inversión, gestión y desarrollo inmobiliario. Desde su creación, ha desarrollado, gestionado o adquirido activos por valor de 32 mil millones de dólares. A principios de la década de 1970, Lowe creó Destination Hotels & Resorts para gestionar los hoteles y complejos turísticos que desarrollaba. En la década de 1980, la empresa se diversificó hacia las "propiedades en dificultades", aquellas cuyos inversores tenían problemas para hacer frente a las deudas y los pagos operativos. ^{[ 1 ]}

En 1990, la empresa se expandió al ámbito de la gestión de inversiones, creando Lowe Enterprises Investment Management, un asesor de inversiones registrado ante la SEC.

Como empresa privada , Lowe Enterprises no publica sus ingresos ni beneficios. Sin embargo, en el año 2000, Robert J. Lowe, Sr. declaró al Baltimore Sun que la empresa había obtenido "ganancias récord" en 1997, 1998 y 1999. Lowe también afirmó que los inversores institucionales solían obtener una rentabilidad de entre el 20% y el 25% en la década de 1990. ^{[ 1 ]}

En 2002, la Asociación Nacional de Parques Industriales y de Oficinas (NAIOP) nombró a Lowe Enterprises Desarrollador del Año. ^{[ 2 ]}

Para 2009, la empresa se había expandido a la gestión de propiedades para inversores adinerados y corporaciones, y su filial Lowe Enterprises Investors (anteriormente LEIM) tenía más de 4 mil millones de dólares en activos bajo gestión . ^{[ 3 ]} En total, Lowe Enterprises tenía alrededor de 150 empleados en todo el país ese mismo año. ^{[ 3 ]} Los hijos de Lowe, Robert Lowe, Jr. y Michael Lowe, se unieron a la empresa. ^{[ 4 ]}

En 2009 , Lowe inauguró su complejo Terranea Resort, de 41 hectáreas, en el emplazamiento del antiguo parque temático MarineLand en Rancho Palos Verdes, en la costa sur de California. La quiebra de Corus Bank, la entidad que financió la construcción del complejo, dejó a Terranea en una situación financiera difícil durante su primer año de funcionamiento. La refinanciación en 2010 le proporcionó una sólida estabilidad financiera y se ha convertido en un destino popular para bodas, conferencias y vacaciones.

En julio de 2010, The Guardian Life Insurance Company of America adquirió una participación "sustancial" pero no controladora en Lowe Enterprises Investors. La compañía de seguros también acordó proporcionar a Lowe Enterprises 200 millones de dólares para fines de inversión. Lowe declaró que buscaría comprar o invertir en propiedades en dificultades o infravaloradas en los sectores hotelero, industrial, de oficinas y minorista. ^{[ 5 ]} En 2018, Lowe vendió su participación en Lowe Enterprises Investors a Guardian y a altos ejecutivos de LEI, y LEI cambió su nombre. Lowe continúa sus propias actividades de inversión con socios de riesgo compartido.

En 2016, Destination Hotels se fusionó con Commune Hotels & Resorts para formar Two Roads Hospitality en asociación con GEOLO Capital, duplicando así el tamaño de la cartera de hoteles y resorts de Lowe. A finales de 2018, Lowe y su socio vendieron Two Roads Hospitality a Hyatt Hotels Corporation por más de 450 millones de dólares. Lowe también vendió su participación en Lowe Enterprises Investors a su socio, The Guardian Life Insurance Company of America.

Lowe Enterprises genera algunos fondos propios para la inversión inmobiliaria. Sin embargo, la mayor parte de su financiación proviene de diversas fuentes, como entidades gubernamentales, fideicomisos de inversión inmobiliaria , otras empresas de desarrollo inmobiliario e inversores institucionales como fondos de cobertura y fondos de pensiones . La empresa prefiere depender de una amplia gama de fuentes financieras para reducir el riesgo. ^{[ 1 ]} La empresa tiende a invertir en grandes proyectos con el objetivo de conservar o gestionar la propiedad a largo plazo. ^{[ 1 ]}