Bienes raíces de granito

Granite Real Estate Investment Trust (anteriormente MI Developments Inc. ) es un REIT canadiense dedicado a la adquisición, desarrollo, propiedad y gestión de propiedades industriales, de almacenamiento y logística en Norteamérica y Europa. Originalmente estaba compuesto principalmente por participaciones de Magna International .

Granite fue originalmente parte de Magna International y se escindió como una empresa pública conocida como MI Developments en 2003. ^{[ 1 ]} MI Developments estaba controlada indirectamente por Frank Stronach, fundador de Magna, a través de una estructura de acciones con voto múltiple. ^{[ 2 ]} En 2009, Magna Entertainment Corporation, que era propiedad mayoritaria de MI Developments, se declaró en bancarrota. ^{[ 2 ]} En los años anteriores, MI Developments había proporcionado una financiación de deuda significativa a MEC, a menudo en contra de los deseos de muchos de sus accionistas, quienes alegaron que las transferencias beneficiaron a Frank Stronach a expensas de MI Developments.

En 2011, Frank Stronach cedió el control de MI Developments. ^{[ 3 ]} A cambio, la empresa transfirió los activos de juego del antiguo Magna Entertainment Group a The Stronach Group , que seguía bajo el control de Stronach. ^{[ 3 ]} En 2012, MI Developments cambió su nombre a Granite Real Estate, reconstituyó su junta directiva y su alta gerencia, trasladó su sede de Aurora a Toronto, Ontario, y anunció su conversión de una estructura corporativa a un fideicomiso de inversión inmobiliaria de unidades vinculadas, efectiva a partir de enero de 2013. ^{[ 4 ]}

En 2017, algunos accionistas disidentes iniciaron una batalla por el control de la empresa y propusieron la incorporación de tres nuevos directores al consejo de administración. A los accionistas les preocupaba la reserva de efectivo de la empresa, que consideraban excesiva. Los disidentes lograron su objetivo y el consejo de administración de Granite se reconstituyó tras la junta general anual de junio de 2017. ^{[ 5 ] [ 6 ]} En septiembre de 2017, Mike Forsayeth, entonces director ejecutivo de Granite, anunció que se jubilaría en los siguientes 12 meses. ^{[ 7 ]} En agosto de 2018, Kevan Gorrie fue nombrado presidente y director ejecutivo. ^{[ 8 ]}

Entre los inquilinos de Granite se encuentra Magna International Inc. (y sus subsidiarias operativas) como su inquilino principal (responsable de aproximadamente el 28% de los ingresos), así como inquilinos de diversas otras industrias. Al 30 de septiembre de 2018, Granite poseía aproximadamente 85 propiedades de inversión ubicadas en Canadá, Estados Unidos y Europa, que comprenden aproximadamente 33 millones de pies cuadrados de área arrendable con un valor reportado de aproximadamente CAD $3.2 mil millones. ^{[ 9 ]} En términos de ingresos, el 26% de los ingresos por alquiler proviene de Canadá, el 31% de Estados Unidos, el 27% de Austria y el 15% del resto de Europa.