Estafa inmobiliaria en Manesar

Los constructores coaccionan a los agricultores para que vendan sus tierras, logrando que el gobierno utilice el Artículo 4 de la ley de tierras para emitir una notificación gubernamental al agricultor indicando que su terreno es necesario para un "propósito público" . Los constructores intentan adquirir estas tierras ofreciendo una pequeña prima sobre el precio de adquisición establecido por el gobierno. Si los agricultores propietarios aún se resisten a la venta, se aplica el Artículo 6 de la ley de tierras, declarando la intención del gobierno de adquirir la tierra, lo que obliga a los agricultores reacios a venderla a los constructores por una pequeña prima. Una vez que los constructores adquieren la tierra, el gobierno cancela el proceso de adquisición y la libera a nuevos propietarios, junto con el permiso de cambio de uso del suelo (CLU) para construir edificios residenciales e industriales en las tierras agrícolas. Esto resulta en un fuerte aumento en los precios de la tierra, lo que genera enormes ganancias para los constructores, una pérdida de costo de oportunidad para los agricultores y una pérdida de ingresos por impuestos sobre la tierra para el gobierno. ^{[ 10 ]}

En 2004, el gobierno de Hooda emitió la notificación para adquirir 688 acres de tierra para el IMT Manesar . ^{[ 3 ]} Para cuando el gobierno retiró la notificación, los constructores habían logrado comprar 400 acres por un precio total de 100 crore de rupias, en comparación con el valor de mercado de 1600 crore de rupias. ^{[ 3 ]} Los constructores privados se apropiaron de estos 400 acres de tierra de los agricultores a precio de saldo basándose en la amenaza de expropiación por parte del gobierno. Una vez que estos terrenos fueron comprados por los constructores, el gobierno de Hooda liberó estos terrenos del proceso de expropiación a favor de los constructores en lugar de los propietarios originales. El valor de mercado de estos 400 acres de tierra era de casi 4 crore de rupias por acre o un total de 1600 crore de rupias, que fueron adquiridos por los constructores por solo 100 crore de rupias, causando una pérdida de 1500 crore de rupias a los inocentes propietarios agricultores de las aldeas de Manesar, Naurangpur y Lakhnoula. ^{[ 3 ] [ 4 ]}

El proceso de adquisición se suspendió con intenciones fraudulentas después de que los constructores privados compraran el terreno en connivencia con funcionarios estatales. Los constructores y las entidades privadas sabían que la adquisición no se concretaría. Todo el procedimiento de adquisición se inició de mala fe, ilegalmente y en violación de las disposiciones de la Ley de Expropiación. No se trató de una simple ganga ni de un trato de favor, sino de un intercambio de favores.

El 17 de septiembre de 2015, la CBI registró una denuncia penal en virtud de los artículos 420 (estafa) , 465 (falsificación), 467 (falsificación de valores), 468 (falsificación con fines de estafa), 471 (uso de un documento falsificado como auténtico) y 120-B (conspiración criminal) del Código Penal indio, así como del artículo 13 de la Ley de Prevención de la Corrupción. Posteriormente, la principal agencia de investigación de la India, la CBI, realizó allanamientos en 24 lugares para descubrir irregularidades en la compra de tierras a los agricultores. ^{[ 4 ]}

El 13 de marzo de 2018, la Corte Suprema anuló la adquisición de 688 acres en Manesar. ^{[ 3 ]} La Corte Suprema anuló esta adquisición ilegal y la concesión de tierras a los constructores por parte del gobierno de Hooda. ^{[ 11 ]} La tierra fue devuelta a HUDA/HSIDC del gobierno de Haryana. ^{[ 5 ]} La tierra no será devuelta a los propietarios, ya que recibieron más dinero que el precio vigente. ^{[ 11 ]} A los constructores no se les permitirá recuperar el dinero que pagaron a los propietarios, ya que el acuerdo se realizó para beneficiarlos a ellos y a los intermediarios. ^{[ 11 ]} La decisión de la Corte no afectará a 5000 compradores de viviendas que aún recibirán su reembolso o propiedad del gobierno en los términos y precio originales acordados con los constructores. ^{[ 3 ]}

El tribunal ordenó a la CBI que investigara más a fondo este caso para descubrir las ganancias ilícitas recibidas por los intermediarios. ^{[ 5 ] [ 11 ]} El tribunal también instruyó al gobierno de Haryana a "recuperar hasta el último centavo" . ^{[ 11 ]} El caso ante la Corte Suprema fue presentado por el activista Om Prakash Yadav, ex Sarpanch de Manesar, quien luchó durante una década para garantizar la justicia para los agricultores, durante la cual fue amenazado varias veces y también recibió protección de la policía de Haryana . ^{[ 1 ]}

En virtud de la orden del Tribunal Supremo de investigar más a fondo, Hooda y otras 33 personas, entre ellas empresas inmobiliarias y funcionarios gubernamentales, fueron acusadas por la CBI ante el tribunal especial de la CBI el 2 de febrero de 2018.

La CBI presentó un pliego de cargos contra el ex primer ministro de Haryana, Bhupinder Singh Hooda, y otras 33 personas, incluyendo empresas inmobiliarias, funcionarios del departamento de planificación urbana y rural de Haryana y burócratas que trabajaron con Hooda en su oficina mientras era primer ministro de Haryana. ^{[ 4 ] [ 2 ]} El sobrino de Hooda, Sukhwinder, también es uno de los beneficiarios del fraude. ^{[ 6 ]} Otros acusados ​​incluyen a los altos funcionarios del IAS Chattar Singh, ML Tayal y SS Dhillon, quienes habían trabajado bajo las órdenes de Hooda. ^{[ 2 ]} Atul Bansal de ABW Builders también fue acusado. ^{[ 2 ]} Los promotores inmobiliarios mencionados en el pliego de cargos son DLF , Unitech Group , ABW, Karma, RP Estate e Innovative. ^{[ 5 ]}

El 15 de marzo de 2018, el tribunal del CBI citó a Hooda y a otras 33 personas para que la audiencia judicial comenzara el 19 de abril de 2018. ^{[ 7 ]}