Área metropolitana

El Metropolitan Tract es un terreno en el centro de Seattle propiedad de la Universidad de Washington . ^{[ 1 ]} Originalmente abarcaba 10 acres (40 000 m² ^{) ,} pero la compra de terrenos en 1962 para un garaje del Hotel Olympic ^{[ 2 ]} amplió la parcela a 11 acres (45 000 m² ⁾ . El Metropolitan Tract se ubica principalmente en un rectángulo formado por Seneca St., Third Ave., Union St. y Sixth Ave. ^{[ 3 ]}  

El terreno incluye el emplazamiento original del campus de la Universidad de Washington. En 1895, la universidad se trasladó a su ubicación actual. ^{[ 1 ]} Inicialmente, la nueva facultad de derecho de la universidad utilizó uno de los antiguos edificios universitarios, y el edificio principal original se arrendó primero a las Escuelas Públicas de Seattle y luego a la Biblioteca Pública de Seattle . A medida que comenzó la construcción de edificios comerciales, este edificio original se trasladó unas pocas cuadras a un terreno a lo largo de la Quinta Avenida. Sin embargo, el edificio se fue deteriorando progresivamente, y un esfuerzo liderado por Edmond Meany para trasladarlo al nuevo campus y rehabilitarlo no tuvo éxito. ^{[ 4 ]}

La legislatura estatal había autorizado a los regentes de la universidad a arrendar o vender el terreno del centro. El 9 de diciembre de 1902, los regentes votaron a favor del arrendamiento en lugar de la venta, aunque una franja en la esquina noroeste del sitio se vendió al gobierno de los Estados Unidos para la construcción de un edificio federal, bajo el supuesto de que este edificio aumentaría el valor del resto del terreno. ^{[ 4 ]}

El arrendatario inicial de 1902, la University Site Improvement Company, comenzó la construcción del edificio para el Seattle Post-Intelligencer , pero el contrato de arrendamiento pronto se rescindió. Posteriormente, el terreno fue arrendado el 1 de noviembre de 1904 por James A. Moore , quien completó el edificio del PI y supervisó la continuación de la Cuarta Avenida a través del antiguo campus. En 1907, el mismo año en que inauguró el Moore Theatre and Hotel, Moore transfirió los 47 años restantes de su contrato de arrendamiento a la Metropolitan Building Company ^{[ 4 ]} , que contrató a la firma neoyorquina Howells & Stokes para elaborar un plan maestro para el desarrollo integrado. Howells & Stokes pretendía crear una "ciudad dentro de una ciudad". En ese momento, fue el mayor desarrollo de un sitio en el centro de la ciudad emprendido en los Estados Unidos. ^{[ 2 ]}

El diseño de Howells & Stokes incluía unos grandes almacenes , oficinas, un hotel, viviendas y una pequeña plaza, todos construidos con un estilo y escala similares. Todos los edificios del conjunto tendrían 11 plantas, con ornamentación de terracota en la parte superior y a nivel de calle, y ladrillo en la parte intermedia. Su decoración combinaría elementos de los estilos Beaux Arts y comercial ( Escuela de Chicago ), como la simetría y una fachada claramente visible. Se propusieron diez estructuras; de estas, cinco se construyeron finalmente. ^{[ 2 ]}

Howells & Stokes contrató a Abraham H. Albertson en Seattle como su representante local para supervisar la construcción. Tras el cierre de la empresa en 1917, Albertson y otros exempleados continuaron el proyecto bajo la firma sucesora Howells & Albertson . ^{[ 5 ]} En 2007, el Edificio Cobb era el único de los edificios originales que aún se conservaba. ^{[ 2 ]}

Actualmente, el Metropolitan Tract cuenta con más de 1,4 millones de pies cuadrados (130 000 m²) de espacio de oficinas alquilable, más de 200 000 pies cuadrados (19 000 m²) de espacio comercial alquilable ^, unas 450 habitaciones ^de hotel y acceso a más de 2000 plazas de aparcamiento. El terreno se gestiona y opera mediante dos contratos de arrendamiento a largo plazo: uno con Legacy Hotels para el Fairmont Olympic Hotel y su garaje, y otro con UNICO Properties, Inc., para todos los demás edificios del terreno. ^{[ 6 ]}   

Los siguientes edificios del Área Metropolitana están incluidos en el Registro Nacional de Lugares Históricos.

• Edificio Cobb - 1305 Fourth Avenue, Seattle 98101
• Hotel Fairmont Olympic - 411 University Street, Seattle 98101
• Edificio Skinner - 1326 Fifth Avenue, Seattle 98101
• Teatro de la Quinta Avenida - 1308 5th Ave, Seattle, WA 98101, en el Edificio Skinner

Otros edificios destacables en el área metropolitana son:

• Centro Financiero - 1215 Fourth Avenue, Seattle 98161
• 1200 Fifth - 1200 Fifth Avenue, Seattle 98101
• Puget Sound Plaza - 1325 Fourth Avenue, Seattle 98101
• Torre Rainier y Plaza Rainier - 1301 Quinta Avenida, Seattle 98101

Entre los antiguos edificios del Metropolitan Tract se incluyen:

• El Teatro Metropolitano
• Estadio de hielo de Seattle
• Edificios White, Henry, Stuart (similares al Edificio Cobb) - 410 University Street, Seattle (ahora Torre Rainier) ^{[ 7 ] [ 8 ]}

En 2013, la Universidad de Washington anunció planes para remodelar el centro comercial Rainier Square , adyacente a la Torre Rainier, al expirar el contrato de arrendamiento a largo plazo firmado con Unico Properties en 2014. ^{[ 9 ]} El proyecto resultante reemplazó el centro comercial con la Torre Rainier Square , un rascacielos de uso mixto de 58 pisos que incluía 710 000 pies cuadrados (66 000 m² ⁾ de espacio para oficinas, 220 unidades residenciales y un hotel de 165 habitaciones. [ ^{10 ] La} construcción de la Torre Rainier Square comenzó en 2017 y se completó en 2020. ^{[ 11 ]} 

47°36′30″N 122°20′04″W / 47.6084°N 122.3344°W / 47.6084; -122.3344 ( Territorio Metropolitano )