Hispanopedia Wiki
Articulo de referencia

centro comercial al aire libre

Un ejemplo de un pequeño centro comercial en Onalaska, Wisconsin. Un centro comercial lineal , plaza comercial o simplemente plaza es un tipo de centro comercial común en Nortea...

Hispanopedia WikiContenido en espanolLectura gratuita
Un ejemplo de un pequeño centro comercial en Onalaska, Wisconsin.

Un centro comercial lineal , plaza comercial o simplemente plaza es un tipo de centro comercial común en Norteamérica y Australia donde las tiendas se disponen en fila, con una acera al frente . Los centros comerciales lineales suelen desarrollarse como una unidad y cuentan con amplios estacionamientos en la parte delantera . Muchos de ellos dan a importantes vías de tráfico y tienden a ser autosuficientes, con pocas conexiones peatonales con los barrios circundantes.

Los centros comerciales más pequeños pueden llamarse minicentros comerciales , mientras que los más grandes pueden llamarse centros comerciales de gran tamaño o grandes almacenes . En 2013, The New York Times informó que Estados Unidos tenía 65.840 centros comerciales. [ 1 ] En 2020, The Wall Street Journal escribió que en Estados Unidos, a pesar del continuo declive del comercio minorista que comenzó alrededor de 2010, las inversiones y el número de visitantes a los centros comerciales estaban aumentando. [ 2 ] Para 2024, el número de centros comerciales en Estados Unidos había crecido a más de 68.000. [ 3 ]

En el Reino Unido e Irlanda, estos centros comerciales se denominan parques comerciales o outlets. Suelen estar ubicados en las afueras de las ciudades y sirven como alternativa a las calles principales en el Reino Unido o Irlanda. Los parques comerciales se han popularizado debido al uso generalizado del automóvil y a la posibilidad de aparcar cerca de las tiendas, a diferencia del aparcamiento restringido en las calles principales, muchas de las cuales son peatonales .

En Australia, "tiendas en franja" o "centro comercial" describe una hilera de tiendas independientes a lo largo de las calles principales de una ciudad o área suburbana, que no están separadas de la acera y no tienen plazas de aparcamiento reservadas. [ 4 ]

Clasificación

Los centros comerciales y parques comerciales suelen tener un tamaño que oscila entre los 5.000 pies cuadrados (460 m² ) y más de 100.000 pies cuadrados (9.300 m² ) .  

En la clasificación de centros comerciales del Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC) , los centros comerciales al aire libre de EE. UU. y Canadá pueden ajustarse a la definición de:

  • Centro comercial de barrio ( de 30.000 a 125.000 pies cuadrados (de 2.800 a 11.600 m² ) ) [ 5 ] 
  • centros de poder que pueden alcanzar los 2,3 millones de pies cuadrados (210.000 m² ) . [ 6 ]  
  • Otras categorías, dependiendo del tamaño y las características.

Cabe señalar que las clasificaciones de la ICSC varían ligeramente tanto para Europa como para la región de Asia-Pacífico.

Historia

El centro comercial Park & ​​Shop en Cleveland Park, Washington, DC (1930) es uno de los primeros ejemplos de un pequeño centro con estacionamiento propio en la parte delantera.

El centro comercial Park and Shop en Cleveland Park, Washington, D.C., abrió sus puertas en 1930, con un supermercado Piggly Wiggly como tienda principal. Fue construido en forma de L con estacionamiento exclusivo para clientes en la parte delantera, una novedad para la época. El centro aún existe en 2020, con una tienda Target como tienda principal [ 7 ] y una superficie de 50 400 pies cuadrados (4680 m² ) . [ 8 ] 

Tipos

Minicentro comercial/plaza comercial

La variedad más pequeña es más común y a menudo se ubica en la intersección de calles principales en áreas residenciales; atiende a un área residencial pequeña. [ 1 ] Este tipo de centro comercial o plaza se encuentra en casi todas las ciudades o pueblos de los Estados Unidos y Canadá; está orientado a los servicios y puede contener un supermercado , salón de belleza , tintorería , lavandería , restaurante pequeño , tiendas de descuento , tiendas de variedades y tiendas similares como una tienda general , juguetería , tienda de mascotas , joyería , tienda de colchones , tienda de conveniencia , tienda de segunda mano o casa de empeños . En el pasado, las farmacias a menudo se ubicaban junto a los supermercados, pero ahora a menudo son independientes o están dentro del inquilino principal (por ejemplo , Walmart , Target) o supermercado. Las gasolineras , bancos y otros negocios también pueden tener sus propios edificios independientes en el estacionamiento del centro comercial.

Ejemplo de un minicentro comercial en Los Ángeles, California.
Ejemplo de un minicentro comercial en Los Ángeles, California.

El minicentro comercial de Los Ángeles se considera descendiente de los mercados al aire libre con múltiples vendedores independientes que surgieron en la zona en la década de 1920. La crisis del petróleo de 1973 llevó a la quiebra a muchas gasolineras, liberando sus terrenos para su reurbanización. Los promotores de La Mancha construyeron el primer minicentro comercial de estilo moderno —con unas pocas tiendas y aparcamiento al frente— en Panorama City, Los Ángeles , en 1973, al que siguieron más de 600 en el área metropolitana. La proliferación de minicentros comerciales desde entonces hasta la década de 1980 dio lugar a una ordenanza en Los Ángeles en 1988 que los prohibía. [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ]

Gran centro comercial/centro de distribución

El otro tipo de centro comercial al aire libre en Estados Unidos suele estar anclado en un extremo por una gran tienda minorista, como Walmart, Kohl's o Target, y/o por un gran supermercado como Kroger , Publix o Winn-Dixie en el otro. En el sector inmobiliario se les suele llamar centros de gran tamaño porque atraen y atienden a los residentes de una zona poblada extensa. Las categorías de tiendas pueden variar ampliamente, desde tiendas de electrónica y librerías hasta tiendas de mejoras para el hogar , tiendas de descuento y boutiques . Normalmente, hay solo unos pocos centros comerciales de este tipo en una ciudad, en comparación con los de menor tamaño. La variedad de tiendas varía de un centro a otro, desde tres o cuatro grandes tiendas hasta una docena o más. Algunos centros comerciales al aire libre son híbridos de estos tipos.

Véase también

Referencias

  1. 1 2 Kramer, Andrew E. (1 de enero de 2013). "Con el auge de los centros comerciales en Rusia, los inversores se van de compras" . The New York Times . Recuperado el 11 de septiembre de 2013 .
  2. ↑ Fung, Esther (14 de enero de 2020). "Los centros comerciales al aire libre brillan mientras algunos compradores se desilusionan con los centros comerciales tradicionales" . The Wall Street Journal . Consultado el 15 de enero de 2020 .
  3. ↑ Baldwin, Shawn. "Por qué Estados Unidos está lleno de centros comerciales" . CNBC . NBC Universal . Consultado el 25 de febrero de 2025 .
  4. ↑ Featherstone, Tony (30 de agosto de 2017). "Los centros comerciales locales se resienten a medida que los grandes centros comerciales se convierten en el centro de facto de la ciudad" . The Sydney Morning Herald . Consultado el 29 de marzo de 2020 .
  5. ↑ "Clasificación de centros de EE. UU." (PDF) . www.icsc.org . Consultado el 16 de mayo de 2020 .
  6. ↑ "Sobre nosotros" . South Edmonton Common . Consultado el 17 de marzo de 2019 .
  7. ↑ Kaplan, Jacob (17 de julio de 2017). "Pavimentaron el paraíso y construyeron un parque y una tienda" . Piedras fronterizas . WETA . Recuperado el 26 de abril de 2022 .
  8. ↑ Cooper, Rebecca (18 de diciembre de 2020). "Sam's Park & ​​Shop en Cleveland Park vendido" . Washington Business Journal . Recuperado el 26 de abril de 2022 .
  9. ↑ "Una breve historia del minicentro comercial" . Los Angeles Times . 16 de noviembre de 1997.
  10. ↑ Meares, Hadley (2 de octubre de 2019). "Cómo Los Ángeles se convirtió en la tierra de los centros comerciales" . Curbed LA . Archivado del original el 4 de octubre de 2019.
  11. ↑ "Los hombres detrás del minicentro comercial del sur de California" . 7 de marzo de 2008. Archivado del original el 15 de noviembre de 2009.
  • Localcenters – Sitio de referencia de centros comerciales al aire libre