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NABERS

NABERS , el Sistema Nacional Australiano de Calificación del Entorno Construido, es una iniciativa nacional australiana , gestionada por el Departamento de Cambio Climático, Ene...

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NABERS , el Sistema Nacional Australiano de Calificación del Entorno Construido, es una iniciativa nacional australiana , gestionada por el Departamento de Cambio Climático, Energía, Medio Ambiente y Agua del Gobierno de Nueva Gales del Sur (Nueva Gales del Sur) en nombre del Gobierno australiano , que mide y compara el desempeño ambiental de los edificios y arrendamientos australianos .

Existen herramientas de calificación NABERS para edificios de oficinas comerciales que permiten medir las emisiones de gases de efecto invernadero , la eficiencia energética , la eficiencia hídrica , la eficiencia en la gestión de residuos y la calidad del ambiente interior . También existen herramientas de calificación energética/de gases de efecto invernadero y de agua para hoteles , centros comerciales y centros de datos .

Evaluadores acreditados

Una característica clave de la iniciativa es el uso de "Evaluadores Acreditados" independientes para realizar las calificaciones. Los evaluadores deben asistir a una capacitación, aprobar un examen y completar dos evaluaciones supervisadas antes de recibir la acreditación completa. [ 1 ] Si bien no hay requisitos previos formales para asistir a la capacitación, la mayoría de los evaluadores tienen experiencia en los sectores de servicios de construcción, propiedades o gestión energética. Los propietarios e inquilinos de edificios pueden usar la herramienta de "autoevaluación" en línea, pero no pueden promocionar estos resultados. Solo las calificaciones que han sido certificadas por el Administrador Nacional de NABERS pueden promocionarse utilizando la marca registrada de NABERS .

Sistema de calificación

La calificación NABERS le ayuda a medir, comprender y comunicar con precisión el desempeño ambiental de su edificio, a la vez que identifica áreas para el ahorro de costos y futuras mejoras. Proporciona una calificación válida por doce meses, de una a seis estrellas, para la eficiencia del edificio en las siguientes medidas:

  • Energía
  • Agua
  • Desperdiciar
  • Ambiente interior

Las calificaciones se pueden aplicar a los siguientes sectores del entorno construido:

  • Edificios de oficinas y arrendamientos
  • Centros comerciales
  • Edificios de apartamentos
  • Hospitales (públicos)
  • Hoteles
  • Centros de datos
  • Residencias para personas mayores
  • Viviendas para jubilados
  • Almacenes y cámaras frigoríficas
  • Escuelas
  • Tiendas minoristas

La declaración de principios de NABERS es: "Apoyar un entorno construido más sostenible mediante una medida relevante, fiable y práctica del rendimiento de los edificios ".

Oficinas

Las herramientas NABERS intentan proporcionar una medición precisa de la eficiencia con la que los propietarios e inquilinos de edificios prestan sus servicios, sin penalizarlos por factores que escapan a su control .

Por ejemplo, si el servicio principal que ofrece el propietario de un edificio de oficinas es un espacio de oficina seguro , iluminado y confortable, la herramienta NABERS Energy for offices consideraría cuánto espacio se utiliza, cuánta energía se utiliza para suministrar servicios a ese espacio y, a continuación, ajustaría estadísticamente factores como el clima, que influirá en la cantidad de energía que se utiliza para la calefacción y la refrigeración .

Energía

Para obtener una calificación NABERS Energy para oficinas, los evaluadores acreditados recopilan datos de consumo del edificio (como las facturas de electricidad y gas), junto con información sobre otros aspectos como su tamaño, horas de ocupación, ubicación climática y densidad de ocupación. Los requisitos de datos se detallan en el documento «Reglas NABERS Energy and Water for Offices para la recopilación y el uso de datos v.3.0» . Estos datos se introducen en la calculadora de calificación NABERS [ 2 ] , que ajusta estadísticamente estos factores para comparar el consumo del edificio con el de otros similares. El resultado es una calificación de estrellas en una escala de seis, donde cero representa un rendimiento muy deficiente y seis, el mejor del mercado. [ 3 ]

Agua

El procedimiento para obtener una calificación de consumo de agua en una oficina es similar al de una calificación de consumo energético. Las principales diferencias radican en que se utilizan las facturas de agua en lugar de las de energía, y no se requieren ciertos datos como las horas de funcionamiento. A diferencia de las calificaciones de consumo energético, que pueden aplicarse al edificio base, a los locales comerciales o al edificio completo, las calificaciones de consumo de agua solo están disponibles para edificios completos.

centros de datos

Energía

Al igual que NABERS para oficinas, NABERS Energy para centros de datos cuenta con tres tipos de calificación distintos que reflejan los diferentes intereses y responsabilidades de los propietarios, operadores e inquilinos de centros de datos: calificación de infraestructura (propietario del espacio de coubicación), calificación de instalación completa (propietario del centro de datos) y calificación de equipos de TI (inquilino del centro de datos). La herramienta está diseñada para calificar a la mayoría de los centros de datos en Australia, proporcionar una comparación directa con otros centros de datos calificables y permitir que cada centro de datos mida y compare su rendimiento a lo largo del tiempo.

La calificación NABERS para equipos de TI en centros de datos está diseñada para organizaciones que controlan y administran sus propios equipos de TI ( servidores , almacenamiento y dispositivos de red ). Esta calificación mide características estrechamente relacionadas con las funciones principales de un centro de datos ( procesamiento , almacenamiento y redes ) que todos los centros de datos proporcionan, independientemente de cómo lo hagan. NABERS utiliza dos métricas para equipos de TI:

El modelo de referencia de rendimiento NABERS predice la mediana de las emisiones de gases de efecto invernadero del sector para una determinada capacidad de procesamiento y almacenamiento de un centro de datos. Esto significa que si un centro de datos consume más energía de la que predice el modelo de referencia, su eficiencia energética es inferior a la mediana del sector (establecida en 3 estrellas), mientras que si consume menos energía, su eficiencia es superior a la mediana. Para obtener una calificación NABERS Energy para equipos de TI de centros de datos, los evaluadores acreditados recopilan datos de consumo energético de los equipos de TI durante un período de 28 a 40 días, junto con datos sobre la capacidad total de almacenamiento sin formato y la capacidad total de procesamiento, como se indicó anteriormente.

La calificación de infraestructura mide la eficiencia energética en la prestación de servicios de soporte a los equipos de TI, utilizando el índice de Eficiencia en el Uso de Energía (PUE), ampliamente aceptado en la industria, que se convierte en kilogramos de emisiones con algunas modificaciones para el clima y los servicios de refrigeración compartidos. Para obtener una calificación de infraestructura, los evaluadores acreditados recopilan datos de consumo de energía de 12 meses para equipos de TI y servicios de infraestructura, junto con la ubicación climática del centro de datos. [ 4 ]

La calificación Whole Facility mide la eficiencia energética de todo el centro de datos evaluando la capacidad de procesamiento y almacenamiento y la eficiencia energética media del sector para los servicios de infraestructura, en comparación con el consumo energético total del centro de datos. Es una combinación de los puntos de referencia de calificación de equipos de TI e infraestructura. Para obtener una calificación NABERS Energy para centros de datos Whole Facility, los evaluadores acreditados recopilan datos de consumo energético de 12 meses para el centro de datos, junto con la capacidad de procesamiento y almacenamiento y la ubicación climática del centro de datos.

Comparación con otros sistemas de clasificación de edificios

Existen diversos sistemas de certificación ambiental para edificios en todo el mundo, como LEED , Green Star , BREEAM (Método de Evaluación Ambiental de BRE) y los Certificados de Eficiencia Energética (DEC) . Las características clave del sistema NABERS son que se basa en el rendimiento en lugar del diseño, las evaluaciones las realizan evaluadores acreditados externos, se basa en datos verificables de terceros (como facturas de servicios públicos), las calificaciones se someten a controles de calidad gubernamentales y distingue entre el impacto ambiental de los servicios compartidos de un edificio y sus inquilinos. Si bien otros sistemas de calificación en todo el mundo comparten algunas de estas características, ninguno las comparte todas.

Adopción

Uso en programas y políticas energéticas australianas

Si bien NABERS Energy es un sistema de calificación voluntario para edificios, su éxito se debe, al menos en parte, a su amplio uso en iniciativas energéticas por parte del gobierno y la industria en toda Australia. Algunos programas incluyen:

  • La Política de Eficiencia de Recursos del Gobierno de Nueva Gales del Sur (GREP, por sus siglas en inglés) es la versión más reciente de una serie de políticas de contratación pública del gobierno de Nueva Gales del Sur que establecen objetivos NABERS en los criterios de arrendamiento gubernamental. Según la GREP, los inquilinos gubernamentales deben exigir que un edificio tenga una calificación NABERS de 4,5 estrellas. También establece una calificación energética de 4,5 estrellas como criterio mínimo para los centros de datos gubernamentales. Existen políticas similares en otros estados y territorios, así como en el gobierno australiano (la política de «Eficiencia Energética en las Operaciones Gubernamentales»).
  • Fondo de Reducción de Emisiones : pieza central de la estrategia de reducción de carbono de Australia, comenzó a operar a principios de 2015. [ 5 ] NABERS Energy se utiliza en la metodología de edificios comerciales para calcular y garantizar que la reducción de carbono lograda por los promotores del proyecto sea real. [ 6 ]
  • Programa de Ahorro Energético (ESS) : un programa energético estatal de Nueva Gales del Sur mediante el cual los edificios comerciales pueden obtener Certificados de Ahorro Energético (ESC) para proyectos de eficiencia energética, los cuales pueden venderse en el mercado. Se utilizan calificaciones energéticas NABERS para demostrar el ahorro energético logrado por el proyecto. [ 7 ]
  • Fondo para la Construcción Ecológica : un antiguo programa del Gobierno australiano que permitía a los edificios comerciales obtener hasta el 50 % de la financiación para proyectos de eficiencia energética. El programa utilizaba las calificaciones energéticas NABERS para garantizar que los ahorros se produjeran de forma efectiva, así como para calcular la cantidad total de energía y emisiones ahorradas. [ 8 ]
  • City Switch : una iniciativa que apoya a los inquilinos de oficinas comerciales para mejorar la eficiencia energética, gestionada por una coalición de ayuntamientos de toda Australia. City Switch utiliza NABERS Energy como su indicador clave de rendimiento energético y proporciona asistencia a sus miembros para lograr una calificación de 4 estrellas o superior [ 9 ].

Uso en la legislación australiana

  • Ley de Divulgación de Eficiencia Energética de Edificios de 2010 : Legislación del gobierno australiano que exige a los propietarios de edificios de oficinas revelar la eficiencia energética del edificio a posibles inquilinos o compradores. Conocido operativamente como el programa de Divulgación de Edificios Comerciales (CBD), la calificación energética NABERS certificada es el principal indicador de eficiencia energética que se exige a los propietarios de edificios. [ 10 ]

Uso internacional

  • NABERSNZ : La Autoridad de Eficiencia Energética y Conservación (EECA) de Nueva Zelanda otorgó la licencia a NABERS en 2013 para crear NABERSNZ.
  • El Índice Global de Sostenibilidad Inmobiliaria (GRESB) : El GRESB es un estándar global para la evaluación de la sostenibilidad a nivel de cartera en el sector inmobiliario. El índice GRESB aborda cuestiones como la estrategia, las políticas y los objetivos de sostenibilidad corporativa, el seguimiento del desempeño ambiental y el uso de herramientas de calificación voluntarias de alta calidad, como NABERS.
  • La Iniciativa de Bonos Climáticos (CBI, por sus siglas en inglés) crea Estándares para Bonos Climáticos, que proporcionan un sistema de etiquetado similar al del Comercio Justo para bonos, diseñado para facilitar a los inversores la identificación de qué tipo de inversiones contribuyen realmente a la lucha contra el cambio climático . Los datos de los informes de calificación energética NABERS pueden utilizarse en la presentación de informes de Bonos Climáticos conforme al Estándar para Edificios Comerciales de Bajas Emisiones de Carbono.
  • Evaluación NABERS IE en India: Se ha realizado una evaluación NABERS del ambiente interior en India, en el Centro de Negocios de Paraharpur. La evaluación fue certificada en mayo de 2015.

Éxito del programa

Muchos consideran que NABERS Energy para oficinas ha sido un éxito, ya que más del 82 % del mercado nacional de oficinas australiano ha sido calificado con una calificación de edificio base o de edificio completo. Los factores que explican el éxito de la herramienta se atribuyen en gran medida a su capacidad para diferenciar entre el uso final de energía del edificio base y el de los inquilinos, así como al sólido apoyo gubernamental. [ 11 ] Sin embargo, se han realizado muchas menos calificaciones de energía para inquilinos y la adopción de otras herramientas ha sido mucho menor.

Legislación del gobierno australiano que exige a los propietarios de edificios de oficinas revelar la eficiencia energética del edificio a posibles inquilinos o compradores. Conocido operativamente como el programa de Divulgación de Edificios Comerciales (CBD, por sus siglas en inglés), la calificación energética NABERS certificada es el principal indicador de eficiencia energética que se exige a los propietarios de edificios. [ 12 ]

Referencias

  1. ↑ "¿Qué es un evaluador acreditado?" . www.nabers.gov.au . Consultado el 9 de enero de 2016 .
  2. ↑ "Calculadora de calificación – NABERS" . www.nabers.gov.au . Consultado el 9 de enero de 2016 .
  3. ↑ "NABERS Energía y Agua para oficinas - Normas para la recopilación y el uso de datos" . www.nabers.gov.au . NABERS. Febrero de 2013. Consultado el 9 de enero de 2016 .
  4. ↑ "NABERS Energía para centros de datos: reglas para la recopilación y el uso de datos" . Consultado el 9 de enero de 2016 .
  5. ↑ "El Fondo para la Reducción de Emisiones comenzará a asignar fondos el próximo año" . ABC News . Consultado el 9 de enero de 2016 .
  6. ↑ "Métodos del Fondo de Reducción de Emisiones" . www.environment.gov.au . Consultado el 9 de enero de 2016 .
  7. ↑ "Plan de ahorro energético - Edificios comerciales (NABERS)" . www.ess.nsw.gov.au. Consultado el 9 de enero de 2016 .
  8. ↑ «Fondo de Construcción Ecológica (GBF)» . www.business.gov.au . Consultado el 9 de enero de 2016 .
  9. ↑ "Asistencia financiera de CitySwitch NABERS Energy" . www.cityswitch.net.au . Consultado el 9 de enero de 2016 .
  10. ↑ "Calificaciones de eficiencia energética NABERS para oficinas | CBD - Información sobre edificios comerciales" . www.cbd.gov.au. Consultado el 9 de enero de 2016 .
  11. ↑ "Etiqueta de calificación energética NABERS de Australia" . Calificación de edificios . 1 de mayo de 2014. Consultado el 9 de enero de 2016 .
  12. ↑ "Calificaciones de eficiencia energética NABERS para oficinas | CBD - Información sobre edificios comerciales" . www.cbd.gov.au. Consultado el 9 de enero de 2016 .
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