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NEMA (Chicago)

NEMA (Chicago) (también 1210 South Indiana y anteriormente 113 East Roosevelt o One Grant Park ) es un rascacielos residencial de 76 pisos en Chicago , Illinois, en el vecindari...

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NEMA (Chicago) (también 1210 South Indiana y anteriormente 113 East Roosevelt o One Grant Park ) es un rascacielos residencial de 76 pisos en Chicago , Illinois, en el vecindario de Central Station , del Near South Side . La torre, construida por el desarrollador Crescent Heights , tiene 800 apartamentos y se eleva 896 pies (273,1 m), lo que lo convierte en el edificio de apartamentos de alquiler más alto de la ciudad. [2] [3] [4] NEMA es el décimo edificio más alto de Chicago a partir de 2024 [actualizar]y el cuadragésimo primer edificio más alto de los Estados Unidos. Es el edificio residencial de alquiler más alto de la ciudad. [5]

NEMA fue diseñado por Rafael Viñoly como el primero de un desarrollo de tres fases que incluye una estructura aún más alta de 648 unidades como segunda fase y un desarrollo de casas adosadas de 100 unidades con un parque público como tercera fase. [6] [7] Los interiores del edificio están diseñados por David Rockwell . [8]

Historia

A pesar de la crisis financiera de 2007-08 y el consiguiente debilitamiento del mercado en 2007, Gerald Fogelson, copresidente y director ejecutivo de Central Station Development Corp., había solicitado la aprobación para una Grant Park Tower III de 73 pisos en la ubicación 113 East Roosevelt en 2008. [9] [10] También se planeó que una Grant Park Tower IV de 83 pisos en Michigan y Roosevelt comenzara las ventas previas a la construcción en 2009. [9] El desarrollador de Miami Crescent Heights adquirió la propiedad inmobiliaria para el desarrollo en 2012 por $ 29,5 millones. [11] El desarrollo se presentó en una reunión comunitaria el 22 de septiembre de 2015. [7] La ​​Comisión de Planificación de Chicago aprobó el desarrollo el 19 de noviembre de 2015, en una reunión que también resultó en la aprobación de la torre Wanda Vista . [12] El edificio estará ubicado en un sitio de 1 acre (4047 m 2 ) que alguna vez se usó para las vías del ferrocarril Illinois Central en la década de 1960. [13] [11] El 4 de enero de 2017, el nombre del edificio se cambió a One Grant Park después de que se anunciara un préstamo financiero de 203 millones para el edificio residencial de lujo de 792 unidades, 829 pies y 76 pisos. [14] [15]

En 2018, el nombre se cambió nuevamente a NEMA, abreviatura de "New Market", una marca de estilo de vida con edificios hermanos en San Francisco y un proyecto en desarrollo en Boston. [16] Durante el segundo trimestre de 2019, los ocupantes comenzaron a tomar residencia. [17] [18] A mediados de 2019, Crescent Heights refinanció sus préstamos de construcción originales con KKR Real Estate Finance Trust para reducir sus tasas de interés en aproximadamente 80 puntos básicos. Para ese momento, el 35 por ciento de los apartamentos habían sido alquilados. [17]

El desarrollo se encuentra adyacente a la esquina suroeste de Grant Park . [19] Originalmente, el nombre 113 East Roosevelt estaba asociado con todo el desarrollo de tres fases y refleja la dirección en Roosevelt Road (en la esquina de Indiana Avenue) de la Fase I del desarrollo. Al oeste se realizará la Fase II del desarrollo y será un edificio residencial en Roosevelt Road y Michigan Avenue . La Fase III del desarrollo es para casas adosadas y un parque público en Indiana Avenue al este de las dos torres. [7] [11] Los diseños de las torres en el desarrollo presentan elementos arquitectónicos, como "bahías estructurales cuadradas de diferentes alturas apiladas" que rinden homenaje a Willis Tower . [20] [21] Similar a Willis Tower, el edificio utiliza una configuración de "tubo agrupado", que consta de nueve tubos de acero entrelazados como sistema de armazón y paredes de hormigón que se extienden hasta las columnas perimetrales para protección contra el viento. [22] Una dirección alternativa para la ubicación es 1210 South Indiana Avenue. [14]

El edificio es la torre de apartamentos residenciales más alta de Chicago. [23] [24] Es más alto que cualquier edificio en el lado sur de Chicago , superando a su vecino One Museum Park . [11]

En enero de 2021, NEMA (Chicago) ganó tanto el Premio a la Excelencia como el Premio del Público al Mejor Edificio Alto de las Américas del Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano (CTBUH) en la categoría Mejor Edificio Alto de 200 a 299 metros. [25] [26]

Diseño, arquitectura y comodidades

NEMA en construcción en 2019

La Torre NEMA de Chicago consta de tres partes apiladas: una base que ocupa todo el terreno; una sección central cuadrada con una extensión hacia el sur que parece una escalera gigante; y una sección superior con varias hendiduras. Juntas, estas partes forman un conjunto escultórico que recuerda a Willis, aunque los sistemas estructurales de los dos edificios son bastante diferentes. [27]

Los diseños de las torres en el desarrollo presentan elementos arquitectónicos, como "bahías estructurales cuadradas de diferentes alturas apiladas" que rinden homenaje a la Torre Willis . [20] [21] Similar a la Torre Willis, el edificio utiliza una configuración de "tubos agrupados", que consta de nueve tubos de acero entrelazados como sistema de estructura y paredes de hormigón que se extienden hasta las columnas perimetrales para protección contra el viento. [22]

El edificio cuenta con 70.000 pies cuadrados de comodidades, [28] incluyendo un parque Grant al aire libre y una plataforma de observación del lago Michigan; espacio de trabajo conjunto; un gimnasio y spa con baloncesto, squash, yoga y un ring de boxeo de tamaño reglamentario; simulador de golf; piscina cubierta y al aire libre; sala de juegos; sala para niños; y un salón comedor privado. [29]

El interior de la Torre South Loop, que incluye 70.000 pies cuadrados de espacio común, fue diseñado por David Rockwell , un arquitecto y diseñador estadounidense de la ciudad de Nueva York. [30] El edificio cuenta con la certificación LEED Silver. [31] [32]

El estilo arquitectónico de NEMA Chicago ha sido descrito por la revista Chicago Curbed como "moderno del milenio". [33]

Véase también

Referencias

  1. ^ "One Grant Park". Skyscraper Center . CTBUH . Consultado el 11 de agosto de 2017 .
  2. ^ Latrace, AJ (8 de abril de 2019). "El nuevo edificio de apartamentos más alto de Chicago abre sus puertas". Chicago Magazine . Consultado el 30 de abril de 2019 .
  3. ^ O'Brien, John (26 de abril de 2019). "Levantándose: Aquí están las 10 torres más altas de Chicago en construcción". The Real Deal . Consultado el 30 de abril de 2019 .
  4. ^ «Nuevas imágenes de NEMA Chicago, la torre que cambiará el horizonte de Rafael Viñoly». Curbed Chicago . 28 de noviembre de 2018. Consultado el 19 de diciembre de 2018 .
  5. ^ Ori, Ryan (3 de enero de 2020). «Desde las expansiones de las empresas tecnológicas hasta la inauguración del tercer rascacielos más alto de Chicago, esto es lo que hay que tener en cuenta en el sector inmobiliario este año». Chicago Tribune . Consultado el 12 de enero de 2020 .
  6. ^ "Rafael Viñoly actualiza el diseño del rascacielos NEMA Chicago". Dezeen. 18 de marzo de 2019. Consultado el 29 de abril de 2019 .
  7. ^ abc "Par de torres residenciales propuestas para East Roosevelt en South Loop". Chicago Business Journal . 23 de septiembre de 2015 . Consultado el 20 de noviembre de 2015 .
  8. ^ Koziarz, Jay (8 de enero de 2019). "Nuevas representaciones interiores de NEMA Chicago, el edificio de alquiler más alto de la ciudad". Curbed Chicago . Consultado el 20 de febrero de 2019 .
  9. ^ ab Diesenhouse, Susan (17 de septiembre de 2007). "El desarrollador de Central Station no se deja intimidar por el clima de ventas débil". Chicago Tribune . Consultado el 10 de diciembre de 2015 .
  10. ^ "Grant Park Tower III". Emporis . Archivado desde el original el 11 de diciembre de 2015 . Consultado el 10 de diciembre de 2015 .{{cite web}}: CS1 maint: URL no apta ( enlace )
  11. ^ abcd Gallun, Alby (23 de septiembre de 2015). "Se propone una torre de apartamentos de 76 pisos en South Loop". Crain's Chicago Business . Consultado el 20 de noviembre de 2015 .
  12. ^ Kamin, Blair (19 de noviembre de 2015). "La Comisión de Planificación de Chicago aprueba la construcción de la tercera torre más alta de la ciudad". Chicago Tribune . Consultado el 20 de noviembre de 2015 .
  13. ^ Brown, Terrell (26 de abril de 2019). "Chicago al descubierto: NEMA Chicago". WLS-TV . Consultado el 30 de abril de 2019 .
  14. ^ ab Ory, Ryan (4 de enero de 2017). "La torre de apartamentos Grant Park obtiene un préstamo de 203 millones de dólares para su construcción". Crain's Chicago Business . Consultado el 6 de enero de 2017 .
  15. ^ "One Grant Park, el futuro rascacielos más alto al sur de la Torre Willis, en marcha". DNAinfo Chicago . DNAinfo Chicago. Archivado desde el original el 5 de enero de 2017 . Consultado el 5 de enero de 2017 .
  16. ^ Speros, Will (29 de marzo de 2019). "El concepto residencial NEMA amplía su presencia en EE. UU." Diseño de hospitalidad . Consultado el 29 de abril de 2019 .
  17. ^ ab Gallun, Alby (1 de julio de 2019). "El rascacielos inacabado de South Loop obtiene un préstamo de 340 millones de dólares". Crain's Chicago Business . Consultado el 11 de julio de 2019 .
  18. ^ Gallun, Alby (28 de mayo de 2019). "Continúa la buena racha del mercado de apartamentos del centro de Chicago". Crain's Chicago Business . Consultado el 11 de julio de 2019 .
  19. ^ Kamin, Blair (30 de octubre de 2015). "Las torres propuestas en South Michigan Avenue son atractivas, pero es necesario lograr un equilibrio". Chicago Tribune . Consultado el 20 de noviembre de 2015 .
  20. ^ ab Miller, Linda G. (6 de marzo de 2019). "In The News". aiany.org . Consultado el 29 de abril de 2019 .
  21. ^ ab Matthews, David (22 de septiembre de 2015). "Propuesta 'icónica' pide torres gemelas, una de 76 pisos, en South Loop". DNAinfo.com. Archivado desde el original el 20 de noviembre de 2015. Consultado el 22 de noviembre de 2015 .
  22. ^ ab Kamin, Blair (9 de diciembre de 2019). "NEMA, el rascacielos de alquiler más alto de la ciudad, reinterpreta la Torre Willis en uno de los mejores esfuerzos del actual auge de la construcción en Chicago". Chicago Tribune . Consultado el 12 de enero de 2020 .
  23. ^ Moscop, Susan (7 de enero de 2019). «Las residencias de alquiler más altas de Chicago: vida de alta tecnología con un toque local». Chicago Tribune . Consultado el 10 de enero de 2019 .
  24. ^ Koziarz, Jay (17 de julio de 2019). "Un primer vistazo al interior de NEMA Chicago, el edificio de alquiler más alto de la ciudad". Curbed Chicago . Consultado el 17 de julio de 2019 .
  25. ^ "Se anuncian los mejores edificios altos del mundo". The Urban Developer.
  26. ^ "Los mejores rascacielos nuevos reconocidos con los Premios a la Excelencia 2021 del CTBUH". Archinect.
  27. ^ Kamin, Blair (6 de diciembre de 2019). "Column: El nuevo gigante del Near South lo logra haciendo arquitectura al estilo de Chicago". Chicago Tribune. Archivado desde el original el 7 de diciembre de 2019.
  28. ^ Koziarz, Jay (13 de diciembre de 2019). «Estos fueron los 10 proyectos más importantes de Chicago en la última década». Curbed Chicago . Consultado el 12 de enero de 2020 .
  29. ^ Flamer, Keith (28 de marzo de 2019). "Se levantan torres NEMA repletas de comodidades en Chicago y Boston". Forbes . Consultado el 28 de abril de 2019 .
  30. ^ Koziarz, Jay (8 de enero de 2019). "Nuevas representaciones interiores de NEMA Chicago, el edificio de alquiler más alto de la ciudad". Curbed Chicago.
  31. ^ "Uso inteligente del agua y fabricación sostenible". Revista Metropolis.
  32. ^ "Sistema de clasificación LEED". USGBC.
  33. ^ Blasius, Elizabeth (5 de diciembre de 2019). "Una guía ilustrada de la arquitectura de Chicago". Chicago Curbed.
  • Sitio web oficial
  • Listado de Emporis [usurpado]
  • Página de construcción de McHugh
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