Norma Nacional de Construcción Ecológica

La edición de 2015 de la NGBS es la tercera versión de la misma, basada en las ediciones anteriores de 2012 y 2008. Todas las ediciones de la Norma fueron desarrolladas por Comités de Consenso integrados por personas de la industria y organizaciones sin fines de lucro, en colaboración con la ICC y la NAHB. La edición de 2015 de la NGBS incorporó a un nuevo socio en el proceso de desarrollo: ASHRAE. El personal de estas tres organizaciones no formó parte del Comité de Consenso y solo colaboró ​​en la organización de las reuniones. ^{[ 1 ]}

El NGBS sigue siendo el único sistema de calificación de edificios verdes específico para viviendas que se ha sometido al proceso de consenso completo y ha recibido la aprobación del Instituto Nacional Estadounidense de Estándares (ANSI). La aprobación de ANSI es fundamental, ya que sirve como confirmación independiente del equilibrio, la representación, la transparencia, el consenso y el debido proceso en el desarrollo del sistema. El Comité de Consenso que elaboró ​​la versión 2015 del Estándar estuvo compuesto por 42 personas que representaban a diversas agencias gubernamentales, municipios, partes interesadas de la industria de la construcción de viviendas y organizaciones sin fines de lucro, entre las que se incluyen, entre otras:

• Consejo Nacional de Viviendas Multifamiliares
• Instituto Nacional de Estándares y Tecnología
• Asociaciones para la Eficiencia Energética del Noreste
• Universidad Texas A&M
• Departamento de Energía de los Estados Unidos (DOE)
• Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD)
• Instituto Americano de Arquitectos (AIA)
• Ciudad de Des Moines ^{[ 1 ]}

Se obtienen puntos cuando un proyecto cumple con las numerosas prácticas de construcción sostenible establecidas en la Norma. Estas prácticas se dividen en seis categorías generales:

• diseño, preparación y desarrollo de lotes
• eficiencia de los recursos
• eficiencia energética
• eficiencia del agua
• calidad ambiental interior
• operación, mantenimiento y educación del propietario del edificio ^{[ 1 ]}

Los proyectos pueden optar a cuatro niveles de certificación al obtener el número total de puntos requerido para cada nivel:

• Bronce: 231 puntos
• Plata: 334 puntos
• Oro: 489 puntos
• Esmeralda: 611 puntos

El NGBS se diseñó para que un equipo de proyecto adopte un enfoque multifacético para la construcción sostenible. Requiere que un proyecto alcance un número mínimo de puntos en cada categoría de prácticas sostenibles para obtener la certificación, así como un número mínimo de puntos adicionales en cualquier categoría que elija. Esto evita que los equipos de proyecto obtengan todos sus puntos centrándose en unas pocas categorías e ignorando otras por su dificultad.

La calificación más alta de un edificio depende del umbral más bajo alcanzado en cualquiera de las seis categorías. Por ejemplo, si un proyecto no alcanza el umbral para la certificación Esmeralda en una categoría por un solo punto, solo obtendrá la certificación Oro, incluso si alcanza la puntuación requerida para la certificación Esmeralda en todas las demás categorías.

Además, para viviendas de más de 4000 pies cuadrados, el número total de puntos necesarios para obtener la certificación aumenta en un punto por cada 100 pies cuadrados adicionales. Esto dificulta que las viviendas más grandes obtengan la misma certificación que las más pequeñas, debido al mayor impacto ambiental que generan los espacios habitacionales más grandes. ^{[ 1 ]}

La NGBS fue diseñada específicamente para la construcción, el desarrollo y la renovación de viviendas. Los tipos de edificios elegibles que pueden obtener la certificación a través de la Norma incluyen:

• casas unifamiliares
• edificios multifamiliares de baja altura
• edificios multifamiliares de gran altura
• partes residenciales de edificios de uso mixto
• Viviendas asequibles
• Reformas de viviendas existentes ^{[ 3 ]}

Dentro del NGBS, y al margen de los edificios y renovaciones individuales, un proyecto puede recibir una certificación por diseño y preparación conforme a prácticas sostenibles. Al igual que los edificios, los proyectos de desarrollo de callejones pueden optar a cuatro niveles de calificación diferentes:

• 1 estrella: 95 puntos
• 2 estrellas: 122 puntos
• 3 estrellas: 149 puntos
• 4 estrellas: 175 puntos

Para los proyectos de desarrollo territorial, los puntos no se dividen en categorías separadas, sino que son un conjunto total de prácticas diversas, como la gestión de aguas pluviales, la conservación de los recursos naturales y la planificación. ^{[ 1 ]}

Home Innovation Labs cualifica, capacita y acredita a profesionales de la construcción para que presten servicios de verificación independientes a los constructores que participan en nuestro programa de Certificación Verde NGBS. Los verificadores deben demostrar experiencia en construcción residencial y construcción sostenible antes de poder acceder a la formación. La mayoría de los verificadores también son evaluadores HERS y/o profesionales acreditados LEED . Los posibles verificadores deben completar una formación exhaustiva sobre cómo verificar cada práctica NGBS. Tras completar la formación, los verificadores deben aprobar un examen escrito para obtener la acreditación, la cual deben renovar anualmente.

Home Innovation Labs audita periódicamente a los verificadores y las verificaciones que realizan como parte de nuestro programa interno de garantía de calidad. La acreditación de Verificador Verde de NGBS se obtiene a nivel individual y no se extiende a toda la empresa. ^{[ 5 ]}

La certificación de Profesional Verde Certificado (CGP, por sus siglas en inglés) es otorgada por la NAHB y reconoce a constructores, remodeladores y otros profesionales del sector que incorporan principios de construcción sostenible en las viviendas. Los cursos obligatorios brindan conocimientos básicos sobre métodos de construcción sostenible, así como las herramientas necesarias para llegar a los consumidores, de la mano de la organización líder en la implementación de soluciones de construcción sostenible orientadas al mercado para el sector de la construcción de viviendas.

El programa de estudios de CGP está estrechamente alineado con la norma nacional de construcción ecológica ICC/ASHRAE 700-2015, que incluye capítulos sobre eficiencia energética, hídrica y de recursos, calidad ambiental interior, desarrollo de terrenos y emplazamientos, y educación para propietarios de viviendas, y constituye el plan de estudios básico para las clases obligatorias de CGP.

Hay cerca de 3.000 profesionales certificados en construcción (CGP) activos en los Estados Unidos que trabajan en todos los aspectos de la industria de la construcción y remodelación de viviendas de alto rendimiento. ^{[ 6 ]}

El programa de productos con certificación ecológica de NGBS tiende un puente entre los fabricantes que producen productos con certificación NGBS y los constructores/diseñadores que desean utilizarlos en viviendas.

Para poder optar al programa de Productos con Certificación Ecológica NGBS, los fabricantes deben proporcionar a Home Innovation Labs pruebas adecuadas de terceros que demuestren que sus productos cumplen los criterios de reconocimiento en edificios que buscan la Certificación de Vivienda Ecológica NGBS.

Los productos con certificación NGBS Green obtienen un certificado que identifica la(s) sección(es) específica(s) de NGBS donde se otorgan puntos para el producto. Esta información facilita la selección de productos por parte de los diseñadores para su uso en viviendas sostenibles, así como la aprobación de dichos puntos por parte de verificadores de construcción sostenible acreditados por Home Innovation. ^{[ 7 ]}

La casa Salmon Creek Net Zero es una vivienda unifamiliar construida en Vancouver, Washington . Obtuvo la certificación NGBS de nivel Esmeralda, el nivel de certificación más alto disponible.

La casa fue construida por Urban NW Homes en un vecindario que cuenta exclusivamente con viviendas de nivel Esmeralda, el primero de su tipo en la Costa Oeste. Entre las características destacadas de esta casa que contribuyeron a su certificación se incluyen:

• Construcción de montantes escalonados para reducir el consumo de material.
• Ventanas de triple acristalamiento para una mayor eficiencia energética y menor pérdida de calor.
• suelo de entrada de corcho, un recurso altamente renovable.
• Puertas interiores reacondicionadas, para un menor consumo de recursos.
• lavadora que riega el jardín, lo que permite reducir el consumo de agua.
• Purificador de aire Lifebreath , para una excelente calidad del aire interior ^{[ 8 ]}

El proyecto Norcross Remodel es la remodelación de una vivienda unifamiliar ubicada en Dallas, Texas. Obtuvo la certificación NGBS de nivel Bronce.

Según los propietarios, a medida que su familia crecía, necesitaban más espacio. Ferrier Builders completó la ampliación de su vivienda existente, con características sostenibles y de alto rendimiento, que incluyen:

• Nuevas ventanas y puertas de alta eficiencia
• Aislamiento de espuma proyectada en paredes y techo
• Electrodomésticos de cocina y lavandería con certificación ENERGY STAR
• tubos solares para ayudar con la iluminación natural del día ^{[ ​​9 ]}

Este es un proyecto de remodelación de un edificio multifamiliar de ingresos mixtos ubicado en Denton, Texas . Obtuvo la certificación NGBS de nivel Esmeralda, el nivel de certificación más alto disponible.

Este complejo de apartamentos urbanos de baja altura consta de 16 edificios con 126 unidades residenciales. El proyecto consistió en una remodelación integral de un edificio de la década de 1970, y las prácticas de construcción sostenible contribuyeron a un ahorro estimado del 63 % en agua en comparación con el edificio original. ^{[ 10 ]}