New Seabury, Massachusetts

New Seabury es un lugar designado por el censo (CDP, por sus siglas en inglés) en el municipio de Mashpee , en el condado de Barnstable , Massachusetts , Estados Unidos, en Cape Cod . El área se compone principalmente de casas de veraneo para familias adineradas. Entre sus atractivos se incluyen un club de campo y los vecindarios de Fells Pond, Daniels Island y Littleneck Bay. Según el censo de 2020 , New Seabury tenía una población de 852 habitantes . ^{[ 2 ]} La comunidad está ubicada en el territorio histórico de la Nación Wampanoag . El área de New Seabury a menudo se extiende para incluir Popponesset y la isla de Popponesset , que solo son accesibles por carretera a través de New Seabury y forman parte del desarrollo de New Seabury, ^{[ 3 ]} pero se agrupan por separado para fines censales.

New Seabury surgió durante el auge de las casas de vacaciones para jubilados de altos ingresos, trabajadores autónomos y personas que viajaban largas distancias para trabajar, quienes huyeron a las zonas costeras de Nueva Inglaterra durante las décadas de 1960 y 1970. Lo que alguna vez fue un área poblada casi exclusivamente por nativos americanos, se convirtió en un lugar predominantemente habitado por blancos. Antes de la construcción de los condominios de New Seabury, la población wampanoag de la zona consideraba la tierra como siempre lo había hecho: comunal. Con el auge de las casas de vacaciones, "los recién llegados (tomaron) el control del gobierno municipal y comenzaron a erigir barreras físicas y legales a las tierras que los wampanoag habían disfrutado durante incontables generaciones, la más evidente en forma del complejo de condominios de New Seabury en la costa de Mashpee". ^{[ 4 ]}

New Seabury está ubicada en la parte sur del pueblo de Mashpee en 41°34′23″N 70°28′27″W / 41.573090°N 70.474038°W / 41.573090; -70.474038 . ^{[ 5 ]} Limita al sur con Vineyard Sound y Nantucket Sound , al este con las CDP de Popponesset y Popponesset Island , al norte con Ockway Bay y al oeste con Great Oak Road. Una pequeña porción de la CDP cruza Great Oak Road y se extiende hacia el oeste hasta Great River, frente a Monomoscoy Island .

Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos , el área designada para el censo de New Seabury tiene una superficie total de 2,5 millas cuadradas (6,6 km² ⁾ , de las cuales 2,4 millas cuadradas (6,2 ^km² ) son tierra y 0,15 millas cuadradas (0,4 ^km² ) ( 6,56 %) son agua. ^{[ 6 ]}   

En un año típico, las temperaturas en New Seabury, Massachusetts, descienden por debajo de los 10 °C (50 °F) durante 167 días. La precipitación anual suele ser de 115,4 cm (45,4 pulgadas) (alta para EE. UU.) y no hay nieve durante ningún día al año, es decir, el 0 % del año (la más baja de EE. UU.). Para comprender mejor la precipitación anual, imagine nueve días consecutivos de lluvia moderada. La humedad se mantiene por debajo del 60 % durante aproximadamente 27,6 días, o el 7,6 % del año. ^{[ 7 ]}  

En el censo de 2000, había 815 personas, 411 hogares y 279 familias en el CDP. La densidad de población era de 132,8/km² ⁽ 343,9/mi² ⁾ . Había 1493 viviendas con una densidad media de 243,2/km² ⁽ 630,0/mi² ⁾ . La composición racial del CDP era la siguiente: 95,83 % blancos, 0,37 % afroamericanos, 0,12 % nativos americanos, 0,61 % asiáticos, 0,86 % de otras razas y 2,21 % de dos o más razas. El 1,10 % eran hispanos o latinos de cualquier raza. ^{[ 9 ]}

De los 411 hogares, el 10,0% tenía hijos menores de 18 años, el 64,0% eran parejas casadas que vivían juntas, el 3,2% tenía una mujer como cabeza de familia sin cónyuge presente y el 32,1% no eran familias. El 28,7% de los hogares eran unipersonales y el 13,9% eran una persona de 65 años o más. El tamaño promedio del hogar era de 1,98 personas y el tamaño promedio de la familia era de 2,37 personas.

La distribución por edades fue la siguiente: 9,1% menores de 18 años, 2,2% entre 18 y 24 años, 13,9% entre 25 y 44 años, 37,4% entre 45 y 64 años, y 37,4% de 65 años o más. La mediana de edad fue de 59 años. Por cada 100 mujeres, había 95,4 hombres. Por cada 100 mujeres de 18 años o más, había 93,0 hombres.

El ingreso medio por hogar fue de $85,594 y el ingreso medio familiar fue de $94,028. Los hombres tuvieron un ingreso medio de $60,441 frente a $29,333 para las mujeres. El ingreso per cápita en el área designada por el censo fue de $59,130. Aproximadamente el 1.8% de las familias y el 1.5% de la población se encontraban por debajo del umbral de pobreza , sin incluir a los menores de 18 años y al 3.8% de los mayores de 65 años.

En 2011, ^{[ 10 ]} la Comisión de Conservación de Mashpee autorizó la construcción de un muro de contención alternativo para el control de la erosión costera a lo largo de Shore Drive West en New Seabury, que consiste en pilotes de madera con espacios de una pulgada entre ellos que permiten que las olas atraviesen el muro y para la reposición de arena a lo largo de la playa. ^{[ 11 ]} Este es un método de resiliencia que se sitúa entre la infraestructura gris y la infraestructura verde  y permite la construcción de terraplenes que protegen las viviendas de las inundaciones costeras y el aumento del nivel del mar, al tiempo que permite que se produzcan procesos naturales de sedimentación. A través de esto, el sistema puede absorber la energía de las olas y controlar las inundaciones, al tiempo que facilita la erosión de los terraplenes hacia la playa; este sistema requiere la colocación manual de arena detrás de los pilotes. ^{[ 10 ]} Debido a su permeabilidad, este muro de contención alternativo está permitido bajo la Ley de Protección de Humedales de Massachusetts. ^{[ 10 ] [ 12 ]}

Aunque se ha observado que el sistema funciona, la Comisión de Conservación de Mashpee ha examinado con lupa el mantenimiento que New Seabury le da. ^{[ 10 ] [ 11 ]} Se ha observado que los espacios de una pulgada entre los pilotes se bloquean debido a los escombros y la falta de mantenimiento, lo que provoca que el sistema permeable funcione como un muro impermeable. ^{[ 11 ]} Por este motivo, la Comisión de Conservación de Mashpee desea que New Seabury Properties presente informes trimestrales sobre el estado y el mantenimiento del muro de contención, ya que los escombros detrás del muro pueden impedir que la arena de la orilla reponga la playa (1).

En 2014, los propietarios de viviendas en Shore Drive West solicitaron a la Comisión de Conservación de Mashpee la construcción de un sistema muy similar a lo largo de sus propiedades, que consistía en pilotes similares junto con envolturas de coco y rollos de fibra incrustados en las dunas para facilitar el crecimiento de las riberas y el control de la erosión. ^{[ 13 ]} Estos propietarios estarían obligados a revegetar estas dunas. Si bien inicialmente se aprobó, los vecinos apelaron la decisión ante el MassDEP, que finalmente sugirió que se rechazara la propuesta. A pesar de esto, treinta y seis legisladores estatales de Massachusetts se unieron para exigir que se permitiera que el proyecto continuara, especialmente considerando el precedente que la decisión sentaría para otras áreas costeras. ^{[ 13 ]} La razón del rechazo fue que los pilotes de madera podrían alterar el transporte de sedimentos y los patrones de mareas, lo que viola la Ley de Protección de Humedales de 1978, ^{[ 12 ]} aunque el coco y la fibra eran soluciones “blandas” permitidas. La sugerencia final fue usar postes de madera más pequeños espaciados más lejos que los pilotes de madera. ^{[ 13 ]}