Nexidad

Nexity es una empresa francesa que se centra en el desarrollo inmobiliario y la prestación de servicios relacionados. ^{[1] [3]} La empresa fue fundada en 2000 en París por Stéphane Richard y Alain Dinin ^[4] .

Nexity opera como empresa de desarrollo inmobiliario en Europa. Sus áreas de trabajo incluyen propiedades residenciales, edificios de oficinas, oficinas, parques empresariales, almacenes, centros de distribución, instalaciones de oficinas y hoteles. Esto se lleva a cabo a través de varias divisiones. ^{[1] [3]}

En 1971, Bernard Arnault empezó a trabajar en la empresa familiar, ^[5] la empresa de construcción industrial y de obras públicas Ferret-Savinel, propiedad de su padre, Jean Léon Arnault. ^[6] Allí empezó a desarrollar actividades inmobiliarias. En 1974, convenció a su padre, entonces director general, para cambiar el enfoque de la empresa, vender la división de construcción industrial a Quillery y utilizar el dinero para entrar de lleno en el negocio inmobiliario. Tras esa venta, Ferret-Savinel cambió de nombre, pasando a ser Ferinel, y, centrada en el mercado inmobiliario, empezó a aumentar su cartera. En 1988, tras este éxito, la sede se trasladó de Roubaix a París y la rama inmobiliaria pasó a llamarse Grupo George V. ^[7]

La Compagnie Générale des Eaux (CGE) se creó a mediados del siglo XIX con el fin de proporcionar servicios de suministro de agua a las ciudades industriales de Francia. A principios del siglo XX, la CGE ya era una de las empresas privadas más importantes de Francia.

Durante la primera mitad del siglo, CGE se centró en sus operaciones principales de suministro de agua. Sin embargo, en la década de 1960, CGE lanzó una nueva estrategia de diversificación que la llevó a una variedad de nuevos mercados durante las siguientes dos décadas, incluidos los sectores de la construcción y las ventas y desarrollo inmobiliario. En 1979, la empresa aumentó esta actividad con la adquisición de Maison Phenix, una empresa inmobiliaria líder. En 1988, CGE realizó otra compra importante: la adquisición de la empresa constructora Société Générale d'Entreprise (la futura Vinci ). En los años 90, durante la crisis inmobiliaria francesa, CGE reunió todas sus actividades de desarrollo e inmobiliario residencial en una nueva filial, llamada MI SA, que pronto comenzó a ser el líder del mercado inmobiliario francés.

En 1995, CGE compró la división inmobiliaria George V del Grupo Arnault. ^[7]

CGE se convirtió en una empresa con un amplio abanico de actividades (construcción, telecomunicaciones, televisión de pago, gestión de instalaciones, explotación de parques de atracciones, etc.), pero la incompatibilidad entre sus componentes inmobiliario y de construcción la llevó a una crisis a mediados de los años 1990. CGE se reestructuró y el sector de la construcción se constituyó en una empresa separada, Vinci. En 1996, la rama inmobiliaria también se reorganizó en una única filial, Compagnie Générale d'Immobilier et de Services (CGIS). ^[8] Sin embargo, la falta de coordinación entre las diferentes áreas continuó. CGIS tuvo que vender muchos activos para mantenerse a flote y CGE finalmente decidió separarse del área inmobiliaria, adoptar el nombre de Vivendi y reorientarse como una empresa de medios y comunicaciones. CGIS y MI se separaron poco después. ^[7]

Como nueva empresa independiente, CGIS continuó con dificultades. Vendió sus hoteles a Accor y Pierre & Vacances y varios de sus edificios de La Défense a Unibail . En 2000, CGIS fue vendida en una compra de gestión respaldada por CDC Ixis Capital, LBO France y Lehman Brothers , cambiando su nombre a Nexity. En 2001, se creó la filial española (aunque las operaciones allí se realizaban con propiedades francesas desde la década de 1990), así como la portuguesa]. En 2002, se estableció Nexity Bélgica. En 2003, Nexity se separó de su rama de servicios de ingeniería, Cotebo, para centrarse en los servicios inmobiliarios y el desarrollo. En enero de 2004, fortaleció su sector de servicios inmobiliarios relativamente débil con la compra de Saggel. ^[7]

En julio de 2007, los accionistas de Nexity aprobaron la emisión de 19997501 acciones, representativas de una participación del 38,2 por ciento, para la Caisse Nationale des Caisses d'Epargne et de Prévoyance (CNCE), a través del Groupe Caisse d'Epargne (GCE), a cambio de un 25 por ciento de Crédit Foncier de France , un 31,9 por ciento de Eurosic y el 100 por ciento de la división de servicios de CGE Immobilier, incluyendo Lamy. ^[9] Posteriormente, CNCE (actualmente Groupe BPCE) amplió su participación al 41,4 por ciento. ^[10]

En enero de 2009, Nexity vendió su participación en Crédit Foncier a CNCE por 540 millones de euros. ^[11]

Esta división se especializa en el desarrollo y renovación de rascacielos y estructuras similares.

Geprim se centra en el desarrollo de almacenes, centros de distribución y unidades de uso mixto.

Nexity Services ofrece servicios durante todas las etapas de un proyecto: diseño, compra, gestión diaria, renovación y venta. ^{[1] [3]}