Arena Place

Arena Place es un complejo que incluye dos torres de oficinas y un teatro ubicado en Sharpstown , Southwest Management District , Houston , Texas . ^{[ 1 ]} Fue construido en Sharpstown Commercial Park. ^{[ 2 ]}

El complejo, ubicado en la autopista 59 y (Autopista del Suroeste), incluye One & Two Arena Place, dos torres de 19 pisos cada una con aproximadamente 390,000 pies cuadrados (36,000 m² ⁾ de espacio, el Arena Theatre , un teatro de espectáculos en vivo con 2,850 asientos, y dos estacionamientos de nueve pisos con un total de 2,200 espacios. [ ^{3 ] Debido} a la forma circular de la instalación, todos sus asientos no están a más de 65 pies (20 m) del escenario. Debido a la presencia de los estacionamientos, el teatro tiene estacionamiento en el lugar . ^{[ 4 ]} El complejo tiene un ático de dos pisos, ^{[ 5 ]} 6,000 pies cuadrados (560 m² ⁾ de torre de oficinas. ^{[ 6 ]} El complejo está ubicado cerca de PlazAmericas (anteriormente Sharpstown Mall). ^{[ 5 ]} Los puestos de concesiones están ubicados dentro del teatro. ^{[ 7 ]} El complejo, que cuenta con espacio de oficinas de Clase A , está ubicado cerca del Loop 610 , Beltway 8 y Westpark Tollway . ^{[ 8 ]}   

El Arena Theatre, construido en 1965 y originalmente llamado Houston Music Theatre, es propiedad de una sociedad que también es propietaria de los edificios de oficinas. ^{[ 9 ] [ 3 ]} Bob Hope , un comediante, fue inversor en el Arena Theatre original. ^{[ 4 ]} Las torres, de color negro, fueron desarrolladas a principios de la década de 1980 por Melvin Lane Powers . Powers construyó un ático personal en la cima de una de las torres y recibió mucha atención por ello. ^{[ 3 ]} El ático, ubicado en la Arena Tower I, tenía un helipuerto y una piscina privada en la azotea. ^{[ 5 ]} Robert Williamson, de la firma Holliday Fenoglio Fowler, dijo que el caso Powers fue "bastante célebre" y que el complejo era "muy histórico". Williamson describió a Powers como un "desarrollador muy extravagante". ^{[ 3 ]} El complejo fue el desarrollo más conocido establecido por Powers. ^{[ 10 ]}

Powers se declaró en bancarrota. Posteriormente, en 1986, intentó reclamar la Arena Tower I, la torre del lado norte, como su residencia personal para evitar la ejecución hipotecaria. Bank of America recuperó el edificio y desalojó a Powers. Lawrence Wong, un promotor inmobiliario, adquirió la primera torre de Bank of America en 1989. En 1990 adquirió la segunda torre del Midland Bank of England. Laura A. Stromberg, del Houston Business Journal, afirmó que cuando Wong compró los edificios, estos estaban "prácticamente vacíos". En ese momento, un ^{bloque de} 200.000 pies cuadrados (19.000 m² ) de espacio en la primera torre estaba vacío. ^{[ 5 ]} 

En 1997, Arena Tower I tenía una ocupación del 88% y Arena Tower II del 73%. Ese año, Houston Cellular era el inquilino principal de Arena Tower I, y el edificio recibió el nombre de la compañía. Otros inquilinos de Arena Towers incluían a Houston Allstate , LTD Financial Services y Prudential . Ese mismo año, Logan Brown, vicepresidente sénior de Grubb & Ellis, una firma inmobiliaria, afirmó que los edificios valían 30 millones de dólares. Brown también indicó que se encontraban en mal estado y necesitaban modernización. En 1997, Stromberg declaró que, según fuentes inmobiliarias, las torres estaban bajo un contrato de venta con Texas Commercial Properties Inc. Stromberg afirmó que la venta sería la mayor transacción de espacio de oficinas de Clase B en 13 años. ^{[ 5 ]}

Durante muchos años, el Arena Theatre fue operado por H'Town Arena, un inquilino. En diciembre de 2004, Arena Group y dos socios limitados compraron todo el complejo Arena Place a Lennar Partners por aproximadamente 24,5 millones de dólares. Al mismo tiempo, Transwestern Commercial Services reemplazó a PM Realty Group como la agencia que administra y gestiona los arrendamientos de la propiedad. H'Town Arena había dejado de arrendar en el teatro días antes de que se concretara la venta, y como resultado, el teatro dejó de operar. En 2004, el espacio de oficinas de Clase B en el complejo tenía una ocupación de aproximadamente el 70%, y entre los inquilinos se encontraban varios grandes centros de llamadas. ^{[ 3 ]}

En septiembre de 2006, los socios limitados vendieron su participación, que era del 50 por ciento, a Boxer Property. Desde que se produjo la adquisición, todos los edificios fueron renovados. A partir de 2007, las torres de oficinas tenían una tasa de ocupación de alrededor del 70 por ciento. En ese año, la mayoría de sus inquilinos eran grupos profesionales e incluían 25 bufetes de abogados, usuarios médicos, estaciones de radio y estaciones de televisión. En ese mismo año, Westwood College ocupó varios pisos en el complejo. Para ese año, se habían realizado inversiones de capital por valor de 5 millones de dólares en las torres. ^{[ 4 ]} Se invirtieron un total de 6 millones de dólares en la renovación de las torres. ^{[ 7 ]} Como parte de una renovación de 1 millón de dólares, el Teatro Arena tenía programada su reapertura el 9 de noviembre de 2007. Arena Theatre Inc. se convirtió en el nuevo inquilino del teatro. ^{[ 4 ]} Como parte de la renovación, el teatro recibió alfombras nuevas, nuevos sistemas de iluminación y sonido, asientos reparados, baños modernizados y un sistema de video. El techo fue modificado para absorber el sonido en lugar de reflejarlo. ^{[ 7 ]} Los operadores también planearon realizar eventos en el ático de la torre de oficinas. ^{[ 6 ]} En 2009, Affiliated Computer Services anunció que iba a agregar 120 puestos de trabajo a su centro de llamadas en Arena Tower II; después de que se programó que se completara la contratación, la empresa planeó tener 400 empleados en su operación de Arena Place. ^{[ 11 ]} A partir de 2016, Xerox Business Services (después de adquirir ACS a finales de 2009) está actualmente administrando un centro de llamadas de 400 puestos para CVS Pharmacy en Arena Tower II. ^{[ 12 ]}

El campus suroeste de Houston, TX de la Facultad de Profesiones de la Salud está ubicado en One Arena Place, 7322 Southwest Freeway, Suite 110, Houston, Texas, EE. UU. ^{[ 13 ]}

La mini oficina de China Airlines Houston (chino: T: 休士頓營業所, S: 休士顿营业所, P: Xiūshìdùn Yíngyèsuǒ ^{[ 14 ]} ) está ubicada en la Suite 204 de Two Arena Place. ^{[ 15 ]}

El campus sur de Houston de Westwood College estaba ubicado en One Arena Place. ^{[ 16 ]} 713radio.net

• Teatro Arena
• Arena Place - Administración de propiedades Boxer
• Arena Place - Emporis
• Hoffman, Ken. " El Arena Theatre evoca gratos recuerdos en los lectores ". Houston Chronicle . 1 de mayo de 2009.

29°42′07″N 95°31′03″O / 29.7019°N 95.5175°O / 29.7019; -95.5175