Plaza de San Pedro Uno

One St Peter's Square es un edificio de oficinas de gran altura en Manchester , Inglaterra. Está situado en St Peter's Square, en el centro de la ciudad .

El edificio anterior en el solar era Elisabeth House, un bloque de oficinas construido en hormigón en 1960, que se encontraba en muy mal estado. Originalmente se pretendía revestirlo de piedra para que armonizara con su entorno, pero por motivos económicos no se revistió el hormigón visto. ^{[ 4 ]} Solía ​​albergar el restaurante Dutch Pancake House, que abrió sus puertas en la década de 1970 y cerró a principios de la década de 2000. ^{[ 5 ]} La demolición de Elisabeth House comenzó a finales de 2011 y el edificio fue demolido por completo en abril de 2012. ^{[ 6 ] [ 7 ]}

La construcción de un nuevo edificio de oficinas se propuso por primera vez en 2009, ^{[ 8 ]} y se le concedió el permiso de construcción en 2010. ^{[ 9 ]} El proyecto fue aprobado en julio de 2011, ^{[ 10 ]} y un prealquiler del 25 % del edificio por parte de la firma de servicios profesionales KPMG permitió que comenzara la construcción. ^{[ 11 ]} One St Peter's Square consta de 268 000 pies cuadrados (24 900 m² ⁾ de espacio de oficinas de categoría A. ^{[ 12 ]}   

En 2011, el Greater Manchester Property Venture Fund (GMPVF), que forma parte del Greater Manchester Pension Fund , invirtió 10 millones de libras esterlinas en el desarrollo. ^{[ 13 ]}

La construcción comenzó en mayo de 2012 y debía completarse a principios de 2014 para coincidir con la finalización de la remodelación de la Biblioteca Central y el Ayuntamiento . Luego se llevó a cabo el acondicionamiento interior y se completó a finales de 2014. ^{[ 14 ]} La preocupación por la altura del edificio surgió durante la construcción del núcleo. Un observador local dijo que el edificio "es al menos cuatro pisos demasiado alto para el sitio y el núcleo del ascensor por sí solo hace que los vecinos se estremezcan". ^{[ 15 ]} El edificio da al Hotel Midland , la Biblioteca Central y la Ampliación del Ayuntamiento, todos edificios catalogados de Grado II*.

Las columnas que sostienen el edificio están en el exterior, evitando así columnas antiestéticas en el espacio de oficinas. Las columnas exteriores están revestidas de piedra caliza en lugar de hormigón . La elección de la piedra caliza se vio reforzada por la necesidad de mantener la coherencia con los edificios catalogados de la zona y el deseo de evitar el deterioro que suele producirse en el hormigón. ^{[ 4 ]} Un balcón acristalado de tres plantas corona el edificio y cuenta con un techo curvo y en voladizo con focos.

Situado en el distrito histórico de Manchester, el edificio debía cumplir con las estrictas normas de conservación . One St Peter's Square se diseñó en un estilo clásico moderno y sencillo, con columnas de piedra caliza del Jura de alta calidad para armonizar con la Biblioteca Central, ubicada enfrente. Un amplio balcón en la planta superior se asoma a St Peter's Square, constituyendo un punto de referencia para los transeúntes. El edificio forma parte del nuevo espacio cívico de St Peter's Square. Como parte de los planes, se renovaron la Biblioteca Central y la ampliación del Ayuntamiento (un proceso que comenzó en 2010 y finalizó en 2014), así como el paisajismo de la plaza con árboles. ^{[ 16 ]}

Se construyeron tres bloques de gran altura adicionales junto a One St Peter's Square: un edificio de oficinas de 12 plantas conocido como Two St Peter's Square , ^{[ 17 ]} un edificio de oficinas de 14 plantas llamado Landmark en el sitio del antiguo cine Odeon , y 3 St Peter's Square , un edificio de 20 plantas que alberga un Motel One y un apartahotel Staycity. ^{[ 18 ] [ 19 ]}

En mayo de 2014, se informó que la cadena de restaurantes San Carlo abriría su quinto local en Manchester, un restaurante de 510 m² (5500 pies ^cuadrados ) en One St Peter's Square a finales de octubre o principios de noviembre de 2014. ^{[ 20 ]}   

KPMG confirmó en julio de 2014 que ocuparía 980 m² adicionales de espacio ^de oficinas en la mitad del décimo piso. Inicialmente, habían acordado ocupar 5900 m² en los tres pisos superiores. ^{[ 14 ]} En diciembre de 2014, el bufete de abogados ^DLA Piper firmó un contrato de arrendamiento de 15 años para 45 000 pies cuadrados de espacio en los pisos ocho y nueve ^. [ ^{21 ]}      

A febrero de 2023, el edificio está ocupado por KPMG, DLA Piper, Addleshaw Goddard , Irwin Mitchell , WeWork , Forvis Mazars y CBRE . ^{[ 22 ]}

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