Plaza Willoughby Uno

One Willoughby Square (originalmente 420 Albee Square ), con el estilo 1WSQ , ^{[ 2 ]} es un edificio de oficinas en construcción en el distrito de Brooklyn de la ciudad de Nueva York . ^{[ 3 ]} El edificio está siendo desarrollado por JEMB Realty, y los planos actuales han sido elaborados por FXCollaborative .

El promotor compró el terreno principal en 420 Albee Square por 38,5 millones de dólares en 2014 y adquirió el resto del área de desarrollo al gobierno de la ciudad de Nueva York por 18,3 millones de dólares en 2017. ^{[ 4 ]} La familia Girard lo había poseído durante años y lo había operado como estacionamiento. Los promotores también compraron 120.000 pies cuadrados (11.000 m²) de ^derechos de desarrollo de la vecina 217 Duffield Street, a cambio de financiar un parque en el terreno. ^{[ 5 ]} 

En septiembre de 2014, los promotores presentaron los planos para una torre de uso mixto de 65 pisos y 207 metros (679 pies) de altura, denominada 420 Albee Square, diseñada por SLCE Architects . ^{[ 6 ]} La torre proyectada habría sido una de las más altas de Brooklyn y contaría con 69.821,1 metros cuadrados (751.548 pies cuadrados ) ^de espacio , de los cuales 25.195,6 metros cuadrados (271.203 pies ^cuadrados ) estarían destinados a oficinas y el resto se distribuiría entre 620 apartamentos. Sin embargo, en noviembre de 2015, estos planes fueron descartados en favor de una torre más baja de 35 pisos con 46.000 metros cuadrados (500.000 pies ^cuadrados ) de espacio para oficinas.    

Kohn Pedersen Fox fue contratado como arquitecto de diseño y su diseño, que presentaba una fachada de vidrio y mampostería, se dio a conocer en junio de 2017. ^{[ 7 ]} Sin embargo, FXFOWLE posteriormente reemplazó a Kohn Pedersen Fox y rediseñó el edificio por completo. One Willoughby Square será el primer gran proyecto de oficinas de nueva construcción que se levantará desde que el centro de Brooklyn fue rezonificado en 2004 y también se convertirá en la torre de oficinas más alta de Brooklyn.

Los permisos para el desarrollo de oficinas se presentaron en septiembre de 2017. ^{[ 8 ]} La construcción en el sitio comenzó a principios de 2018. ^{[ 9 ]} El edificio alcanzó su altura máxima en octubre de 2019. ^{[ 10 ]} Otera Capital, una compañía canadiense de préstamos inmobiliarios, proporcionó un préstamo de construcción de $235 millones para el proyecto en julio de 2018. ^{[ 1 ]}

Debido a la existencia de un hotel y una torre de apartamentos construidos alrededor del perímetro del terreno, One Willoughby Square tendrá una planta irregular en forma de T. Los planos actuales del edificio incluyen ladrillos vidriados azules y un patrón plisado en dos tonalidades. El edificio cuenta con ventanas de estilo industrial para maximizar la entrada de luz. Además, las instalaciones mecánicas, los ascensores y los baños estarán desplazados hacia un lado de la torre (en lugar de hacia el centro) para reducir la cantidad de paredes interiores y maximizar el espacio diáfano. ^{[ 11 ]} Cada dos plantas del edificio contarán con un balcón exterior. Además, habrá tres "superplantas" con techos de 5,5 metros de altura, terrazas y logias. ^{[ 11 ]}

Frente al edificio, los promotores planeaban originalmente construir un estacionamiento subterráneo con capacidad para 700 autos, pero este proyecto fue cancelado. ^{[ 12 ]}

Las plantas segunda a sexta del edificio se utilizarán para una nueva escuela perteneciente a la Autoridad de Construcción de Escuelas de la Ciudad de Nueva York .

• Sitio web oficial

40°41′28″N 73°59′01″W / 40.691227°N 73.983589°W / 40.691227; -73.983589