Nueva York abierta

Open New York (ONY) es una organización de defensa sin fines de lucro con sede en Nueva York que se centra en abordar la escasez de viviendas en el área metropolitana de Nueva York aumentando la tasa de producción de viviendas en la ciudad y la región. Como parte del movimiento más amplio "YIMBY" (Yes In My Back Yard) , el grupo aboga por el levantamiento de las restricciones de zonificación excluyentes y reformas a las regulaciones de zonificación para permitir una mayor construcción de viviendas residenciales en lo que denomina áreas de "altas oportunidades" cerca de centros de empleo y transporte público con altos ingresos.

El grupo fue iniciado, inicialmente bajo el nombre de More New York , a fines de 2016 por un grupo de neoyorquinos que habían asistido a la primera Conferencia anual YIMBYTown en 2016 en Boulder, Colorado y, notando el éxito de los grupos YIMBY en otras partes del país, se inspiraron para iniciar un movimiento similar en Nueva York. ^{[1] [2] [3]} Varios miembros se habían visto impulsados ​​a actuar tras la lucha por la reurbanización del Long Island College Hospital , donde la oposición del vecindario a una acción de rezonificación que habría permitido la creación de viviendas asequibles y otras comodidades comunitarias resultó en un desarrollo de derecho más pequeño con menos unidades y sin viviendas asequibles, y sintieron que el proceso de participación pública favorecía indebidamente a una minoría vocal anti-desarrollo. ^{[1] [4] [5]}

El grupo se registró como una organización sin fines de lucro 501(c)(4) en 2020. ^[3] A partir de julio de 2021, la presidenta de la junta directiva de siete miembros de Open New York, extraída principalmente del sector sin fines de lucro, ^{[ ¿ investigación original? ]} era Amelia Josephson, de Financial Health Network . ^{[2] [6]} En 2021, contrató a su primer director ejecutivo, William Thomas, un ex miembro de la junta, luego de una campaña de recaudación de fondos en la que recaudó aproximadamente $ 150,000. ^{[7] [8]} En octubre de 2022, Annemarie Gray, ex asesora de políticas de vivienda en las administraciones de Blasio y Adams , se unió como directora ejecutiva. Esto siguió a una subvención de $ 1 millón por dos años del Open Philanthropy Project y $ 500,000 adicionales para apoyar actividades a nivel estatal. ^{[9] [10] [11]}

Las actividades de Open New York se han orientado a la defensa de proyectos individuales en áreas de "altas oportunidades", rezonificaciones más grandes en todo el vecindario y cambios en las políticas de la ciudad y el estado, arraigadas en una teoría del cambio basada en el mercado mediante la cual el aumento de la oferta de viviendas, tanto a precio de mercado como viviendas asequibles subsidiadas, aliviaría la presión al alza sobre los precios. ^{[7] [12]} Uno de los primeros proyectos importantes en los que participó la organización fue en 2018, abogando por la construcción de 80 Flatbush , un desarrollo de uso mixto de 900 unidades en el centro de Brooklyn , argumentando que como proyecto en un "lugar óptimo para nuevas viviendas" permitiría que el área continuara "brindando un camino accesible a las oportunidades", y que los críticos eran principalmente "propietarios adinerados que, en el mejor de los casos, buscan mantener la estética del vecindario, sus vistas, estacionamiento y valores de propiedad". ^{[1] [13]} El proyecto fue finalmente aprobado, aunque con una reducción en la altura; se le atribuyó a la organización el mérito de organizar y proporcionar lo que un miembro del personal de la Asociación de Planificación Regional describió como una "voz de base" nunca antes escuchada a favor del desarrollo residencial, respaldada por la teoría de planificación urbana económica y convencional, pero que carecía de un "electorado natural" en el proceso de uso de la tierra aparte de los propios desarrolladores. ^{[1] [14]}

ONY participó en la propuesta de reurbanización del Elizabeth Street Garden , un jardín comunitario de gestión privada en terrenos de propiedad de la ciudad en Nolita , en un proyecto de vivienda asequible para personas mayores de 123 unidades, y el presidente de la organización en ese momento describió el proyecto en 2019 como una forma de permitir que "las personas mayores... [vivan] una vida digna en la ciudad que han llamado hogar durante tanto tiempo en lugar de sentirse atrapadas en edificios inaccesibles sin ascensor" en un vecindario en el que, según la concejal local, Margaret Chin , solo se habían construido 70 unidades de vivienda asequible en la década anterior. ^{[15] [16]} Si bien no tomó una postura sobre la propuesta finalmente fallida de construir la sede central de Amazon en Long Island City , los miembros pidieron la construcción de viviendas asequibles adicionales en el vecindario y la región para acomodar a los nuevos trabajadores y, una vez que se cancelara, que se volvieran a adoptar los planes anteriores de construir 6000 viviendas en lo que era el sitio de la sede central. ^{[17] [18]}

El grupo también ha presionado por cambios de políticas más amplios, como la legalización de las unidades de vivienda accesorias (ADU) y la abolición de los mínimos de estacionamiento. ^{[19] [3] También se ha organizado para prevenir el cierre de refugios para personas sin hogar, particularmente en} el Upper West Side de Nueva York . ^{[20] [21] [22]}

Desde 2019, la iniciativa más destacada de la organización ha sido la defensa de una propuesta de rezonificación de SoHo y NoHo para aumentar la cantidad permitida de viviendas en los dos barrios. Tras un proceso de consulta pública dirigido por la ciudad sobre el futuro de la zona, cuya zonificación todavía reflejaba la herencia industrial de la zona en lugar de su actual mezcla de usos residenciales y comerciales, ONY propuso una rezonificación que produciría 3.400 unidades de vivienda adicionales, casi 700 de las cuales serían asequibles. ^[23] El proceso no se había centrado anteriormente en la vivienda, y en enero de 2020 el alcalde Bill de Blasio le había dicho a Brian Lehrer de WNYC que dudaba de que una rezonificación residencial de SoHo y NoHo pudiera lograrse antes del final de su mandato en diciembre de 2021. ^{[24] [25]}

En octubre de 2020, el grupo publicó una carta abierta instando al Ayuntamiento a asumir la rezonificación; la carta fue firmada por casi dos docenas de organizaciones comunitarias, incluido el Citizens Housing and Planning Council , la Regional Plan Association y Habitat for Humanity . ^[24] Más tarde ese mes, la administración de Blasio anunció que propondría una rezonificación en forma de Plan Vecinal SoHo-NoHo, que era muy similar al plan inicial propuesto por ONY, con 3.200 nuevas unidades residenciales y hasta 800 unidades asequibles. ^{[26] [25]} Los críticos sugirieron que la campaña liderada por ONY para una rezonificación residencial había impulsado a un alcalde previamente reacio a actuar, señalando que grupos de la industria inmobiliaria como la Junta de Bienes Raíces de Nueva York (REBNY), la organización comercial inmobiliaria más grande de la ciudad, no habían mostrado interés en una rezonificación de SoHo y NoHo. ^{[25] [27]}

En septiembre de 2021, la rezonificación aún estaba pendiente de aprobación y el grupo pedía una reducción en la relación de superficie construida comercial (FAR) propuesta en el plan de rezonificación a favor de la FAR residencial, con el fin de incentivar la construcción de viviendas en lugar del desarrollo de oficinas. ^{[28] [29]} En diciembre de 2021 se aprobó la rezonificación. ^[10]

En 2021 , Open New York emitió sus primeros respaldos políticos para ocho candidatos, todos demócratas, para el Concejo Municipal de Nueva York , quienes creía que apoyaban mejor su agenda a favor de la vivienda. ^{[20] [30]} Cuatro de los ocho ( Shaun Abreu , Pierina Sanchez , Althea Stevens y Marjorie Velázquez ) ganaron sus carreras. ^{[31] [32]}

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