Permiso de planificación preliminar

El permiso de planificación preliminar es una forma inicial de permiso de planificación en el derecho inmobiliario inglés , mediante la cual el solicitante recibe información sobre la escala y la naturaleza de un proyecto de desarrollo propuesto por parte de la autoridad de planificación local . ^{[ 1 ]} Permite al solicitante comprobar si es probable que una propuesta sea aceptada antes de incurrir en el gasto de elaborar una solicitud de planificación detallada. ^{[ 1 ]}

El Permiso de Planificación Preliminar se introdujo con la Ley de Planificación Urbana y Rural de 1990. [ ^{2 ] Permite} que ciertos "asuntos reservados" se pospongan hasta la presentación de una o más solicitudes de Permiso de Planificación Detallado , que, de ser aprobadas, darán lugar a la Consentimiento de Planificación Completo. ^{[ 3 ]}

Estas cuestiones reservadas pueden incluir: ^{[ 2 ]}

• Apariencia: cómo se verá el edificio o el lugar, incluyendo su exterior.
• Medios de acceso: rutas de acceso al recinto y dentro del mismo, incluyendo cómo se conectan con senderos, carreteras y el exterior del recinto.
• Paisajismo: modificaciones o protección de los elementos del sitio y sus alrededores, incluyendo posiblemente la plantación de árboles o setos como pantalla.
• Diseño: descripción general de los edificios, rutas y espacios abiertos tanto dentro como en las inmediaciones del complejo.
• Algunos elementos de escala: esto puede incluir la altura, el ancho y el largo de cada edificio propuesto.