Centro de Pacific Shores

Pacific Shores Center es un parque empresarial de alta tecnología ubicado en Redwood City , California , junto al puerto de Redwood City .

La propiedad en la que se desarrolló el Pacific Shores Center tuvo muchos usos a lo largo de los años, desde parte de la Redwood City Harbor Company hasta la producción de cemento y ser parte de las salinas con Leslie Salt . ^{[ 1 ]} En 1990, el Sistema de Jubilación de Maestros del Estado de Illinois compró 116 acres (47 ha) de terreno adyacente al Puerto de Redwood City y Westpoint Slough y formó la Pacific Shores Center Partnership para desarrollarlo. ^{[ 2 ] [ 3 ]} Después de muchos años de planificación, Redwood City y la asociación tenían un acuerdo de desarrollo completo con planes para un intercambio de terrenos, que redujo la propiedad total a 106 acres (43 ha) , y espacio costero público para permitir el uso público de partes de la propiedad. ^{[ 4 ]} En noviembre de 1999, Jay Paul Company firmó un acuerdo para comprar los derechos del proyecto superando la oferta de varios otros desarrolladores competidores con una oferta de US$ 90,000,000 . ^{[ 5 ]} A principios del año 2000, con los edificios aún sin terminar; Excite@Home , Phone.com , Informatica Corp y BroadVision Inc. habían firmado contratos de arrendamiento. La demanda en ese momento provocó un aumento en los precios del alquiler del centro. ^{[ 6 ]} En ese momento, existían planes para un servicio de ferry que conectara San Francisco y Alameda, California, con una terminal de ferry adyacente para mitigar los problemas de tráfico, dado que muchos de los trabajadores previstos se desplazarían diariamente. ^{[ 7 ]}  

Para abril de 2002, el estallido de la burbuja de las puntocom había disminuido la demanda de espacio para oficinas y el centro que se estimaba que se llenaría por completo tenía una tasa de vacancia del 65%. ^{[ 8 ]} Sin embargo, la suerte cambió y a finales de 2006 el campus fue vendido de Jay Paul a Starwood Capital Group por más de US$ 800,000,000 para el centro que había alcanzado el 90% de su capacidad. Los inquilinos en ese momento incluían a Eidos Interactive , PDL BioPharma , DreamWorks Animation , Threshold Pharmaceutical, Openwave, Symantec y la firma de ingeniería Rudolph and Sletten . ^{[ 9 ]} Al año siguiente, dos de los edificios, específicamente aquellos en los que se ubicaba PDL BioPharma, fueron vendidos a Shorenstein Properties por una suma no revelada, por primera vez haciendo que Pacific Shores Center tuviera más de un propietario. ^{[ 10 ]} El condado de San Mateo presentó una demanda en agosto de 2009 por una disputa fiscal con el Centro. Los funcionarios del condado afirmaron que en la venta de la propiedad en 2006 nunca se pagaron los impuestos de transferencia de propiedad mientras el Centro discutía sobre el código tributario del condado. ^{[ 11 ]}

Starwood Capital tuvo problemas con deudas vencidas en 2012 y contrató a Blackstone con una participación accionaria. Starwood también vendió dos de los edificios del complejo a Informatica por US$ 148.500.000 . ^{[ 12 ]} En 2014, Google compró los seis edificios, más de la mitad del centro, con 934.200 pies cuadrados (86.790 m²) de ^espacio de oficinas, que Starwood y Blackstone poseían, por US$ 585.000.000 . ^{[ 13 ]} Poco después de la compra de Google, Shorenstein Properties vendió los dos edificios que poseía a DivcoWest Properties por aproximadamente US$ 260.000.000 . Esto ha dejado al Pacific Shores Center con una propiedad fragmentada hasta el día de hoy, con los tres propietarios con diferentes secciones. ^{[ 14 ]} 

El Pacific Shores Center se utiliza para algo más que un simple lugar de trabajo. Entre sus instalaciones se incluye un gimnasio de 38 000 pies cuadrados (3500 m²) con piscina, spa y campos deportivos. ^[ 13 ] El ^{acceso público a} la costa permite aparcar y caminar por el Westpoint Slough en un tramo del San Francisco Bay Trail . ^{[ 1 ]} 

La competición anual de triatlón Treeathlon de la Universidad de Stanford se celebra en parte en el centro junto con el puerto de Westpoint. ^{[ 15 ]}

• Centro Portuario
• Redwood Shores
• Puerto de Westpoint

• Sitio web oficial
• Centro Pacific Shores de DES Architects
• Sitio web oficial de Treeathalon