Hipoteca participativa

Una hipoteca participativa es un préstamo hipotecario , o a veces un grupo de ellos, en el que dos o más personas tienen participaciones equitativas fraccionarias. ^{[ 1 ]} En este acuerdo, el prestamista, o acreedor hipotecario, tiene derecho a participar en las ganancias por alquiler o reventa de una propiedad propiedad del prestatario, o deudor hipotecario. La hipoteca se formaliza mediante el banco u otro fiduciario que posee el título legal de la hipoteca y vende las participaciones fraccionarias a inversores o realiza la inversión en nombre de los titulares de los certificados. ^{[ 2 ]} Una hipoteca participativa puede requerir o no pagos de capital e intereses y puede o no incluir un pago final único (global payment ). ^{[ 3 ]}

Por ejemplo, John tiene un préstamo para un centro comercial con seis locales independientes. Todos están alquilados y, además del capital y los intereses que paga al prestamista, debe abonar un porcentaje de los ingresos. De esta forma, el prestamista participa en los ingresos generados por dicha propiedad.

• Préstamos hipotecarios participativos: una paradoja de costos históricos. | Medio ambiente y recursos naturales > Uso y desarrollo del suelo de AllBusiness.com, recursos, asesoramiento y formularios para empresas grandes y pequeñas. Por Clifford H. Schwartz, Journal of Accountancy , 1 de julio de 1992.