Apartamento tipo ático

Un ático es un apartamento o vivienda que tradicionalmente se ubica en el piso más alto de un edificio de apartamentos, condominio , hotel o torre . El término "ático" se refería originalmente, y a veces todavía se refiere, a una "casa" más pequeña e independiente construida en la azotea de un edificio de apartamentos. Arquitectónicamente, se refiere específicamente a una estructura en la azotea de un edificio que se encuentra retranqueada con respecto a sus muros exteriores. Estas estructuras no necesariamente ocupan toda la azotea.

Recientemente, los edificios de apartamentos de lujo de gran altura han comenzado a designar varias unidades en todo el último piso residencial o en varios pisos residenciales superiores, incluido el último piso, como apartamentos tipo ático, y los equipan con accesorios, acabados y diseños de ultralujo que los distinguen de todos los demás pisos residenciales del edificio. Estos apartamentos tipo ático no suelen estar retranqueados de las paredes exteriores del edificio, sino que están al mismo nivel que el resto del edificio y simplemente se diferencian en tamaño, lujo y, por consiguiente, precio. Los edificios de gran altura también pueden tener estructuras conocidas como áticos mecánicos que albergan maquinaria o equipos, como los mecanismos de tambor de un ascensor .

El nombre ático deriva de apentis , una palabra del francés antiguo que significa "edificio adosado" o "apéndice". La ortografía moderna está influenciada por una etimología popular del siglo XVI que combina la palabra del francés medio para "pendiente" ( pente ) con el sustantivo inglés house (cuyo significado en aquel entonces era "edificio adosado con techo o toldo inclinado"). ^{[ 1 ]}

Los áticos aparecieron por primera vez en las ciudades estadounidenses en la década de 1920 con el aprovechamiento de las azoteas para la construcción de propiedades de lujo. El primer ejemplo reconocido se ubicó en la azotea del Hotel Plaza, con vistas a Central Park, en la ciudad de Nueva York, en 1923. Su éxito impulsó un rápido desarrollo de apartamentos de lujo similares en la mayoría de las principales ciudades de Estados Unidos en los años siguientes. ^{[ 2 ]}

La popularidad de los áticos se debió a que los retranqueos permitían crear terrazas privadas al aire libre mucho más amplias que los balcones tradicionales en voladizo . Debido al atractivo de contar con espacios exteriores, los edificios comenzaron a diseñarse con retranqueos que permitieran la construcción de apartamentos y terrazas en sus plantas superiores.

Los áticos son muy populares en Europa. En muchas ciudades europeas con estrictas normativas de construcción para la conservación del patrimonio, se observa una tendencia a construir áticos sobre edificios antiguos. Los áticos suelen estar exentos de las limitaciones de conservación del patrimonio y ofrecen a las administraciones municipales una forma de proporcionar espacio adicional para la construcción y así aumentar la densidad en los centros históricos.

Los áticos modernos pueden tener o no terraza. El espacio de la planta superior puede estar dividido entre varios apartamentos, o un solo apartamento puede ocupar una planta entera. Los áticos suelen tener acceso privado, donde el acceso a la azotea, la terraza y cualquier espacio adyacente está controlado exclusivamente.

Los áticos también pueden diferenciarse por sus lujosas comodidades , como electrodomésticos de alta gama , acabados con los mejores materiales, sistemas de suelo de lujo y mucho más.

Entre las características que no se encuentran en la mayoría de los apartamentos del edificio se incluyen una entrada privada, un ascensor o techos altos o abovedados. En edificios compuestos principalmente por apartamentos de una sola planta, los áticos pueden distinguirse por tener dos o más plantas. También pueden contar con características como terraza, chimenea , mayor superficie, ventanales amplios, varias suites principales, estudio u oficina, jacuzzis, etc. Además, pueden estar equipados con cocinas de lujo con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, barra o isla de desayuno, entre otros.

Los residentes de los áticos suelen disfrutar de magníficas vistas del horizonte de la ciudad . El acceso a un ático generalmente se realiza mediante un ascensor independiente. Los residentes también pueden acceder a diversos servicios del edificio, como la recogida y entrega de todo tipo de prendas, desde ropa de tintorería hasta cenas; reservas en restaurantes y eventos gestionadas por el personal del edificio; y otros servicios de conserjería .

Los áticos también pueden estar situados en la esquina de un edificio, ofreciendo vistas de 90° o más del horizonte circundante.

• 
  Apartamentos tipo ático ubicados en los pisos superiores de The Masterpiece en Hong Kong . ^{[ 3 ]}
• 
  Ático situado en la esquina de un edificio en Glasgow , Reino Unido.

Los áticos se consideran la máxima categoría del mercado y, por lo general, son los más caros, con vistas panorámicas, amplios espacios habitables y comodidades de primera clase. ^{[ 4 ]} Por consiguiente, suelen asociarse con un estilo de vida de lujo. El editor Bob Guccione tituló su revista Penthouse , con la frase distintiva «Life on top» (Vida en la cima). ^{[ 5 ]}

• Apartamento en el sótano
• Apartamento de lujo
• Jardín en la azotea