Hispanopedia WikiPinnacle@Duxton es un complejo residencial de 50 plantas ubicado en el centro de Singapur , junto al distrito financiero. [ 1 ] Las siete torres conectadas son, en conjunto, los edificios residenciales públicos más altos del mundo y cuentan con los dos jardines en altura más largos jamás construidos en rascacielos, de 500 m cada uno. [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]
Este proyecto, único entre los de la Junta de Vivienda y Desarrollo (HDB), es el ganador de un concurso mundial de diseño que atrajo 227 propuestas de 32 países. Las residencias se clasifican en tipos especiales, S1 y S2, y cuentan con 35 variantes de unidades diferentes, con distintas combinaciones de características como ventanales extendidos, balcones, miradores y zonas ajardinadas.
Además, una galería de observación en el piso 52 ofrece espacio para eventos especiales y visitas de personalidades importantes del Estado. El 8 de agosto de 2010, el Primer Ministro Lee Hsien Loong pronunció su mensaje anual del Día Nacional desde la galería. [ 6 ] Debido a la popularidad de los jardines en las alturas como un lugar elevado para ver los fuegos artificiales del Día Nacional el 9 de agosto, la entrada para ese día puede ser sorteada públicamente. [ 7 ]
Pinnacle@Duxton recibió el premio al Mejor Edificio Alto (Asia y Australasia) de 2010 otorgado por el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano , así como los Premios Globales a la Excelencia de 2011 del Instituto de Suelo Urbano. [ 8 ]
Historia
El sitio de Duxton Plain es históricamente significativo por ser el lugar donde se ubicaron los dos primeros bloques de HDB de diez pisos en el área de Tanjong Pagar y uno de los más antiguos construidos por HDB en el país. [ 9 ] La remodelación de Duxton Plain fue iniciada por el primer ministro fundador de Singapur, exministro mentor y miembro del Parlamento de Tanjong Pagar durante 60 años, Lee Kuan Yew, en agosto de 2001. [ 10 ] para conmemorar la importancia histórica de los bloques anteriores.
Diseño
La Autoridad de Reurbanización Urbana, en nombre del Ministerio de Desarrollo Nacional, llevó a cabo un concurso internacional de diseño arquitectónico entre el 8 de agosto de 2001 y el 21 de septiembre de 2001. [ 11 ]
Para participar en el concurso se requerían las siguientes características:
- El alojamiento del Club Comunitario contiguo, que fue construido por la Asociación Popular en 1960 como parte del primer grupo de centros comunitarios, pasó a formar parte del complejo residencial.
- Estrategias paisajísticas que extendieron de forma armoniosa el adyacente Duxton Plain Park tanto horizontal como verticalmente dentro del complejo, incorporando jardines en las azoteas y en las zonas elevadas.
- Adecuación ambiental y capacidad para generar un fuerte sentido de pertenencia. Los árboles maduros que rodean el perímetro del terreno, así como los árboles de jambu ayer y nuez moscada plantados por MM Lee en noviembre de 1984 y 1989, también debían conservarse e integrarse en las zonas ajardinadas.
- Reubicación de las placas que conmemoran la colocación de la primera piedra el 15 de marzo de 1963 y la ceremonia de inauguración el 10 de abril de 1964 por el entonces Primer Ministro Lee Kuan Yew.
- Al tratarse de una forma de vivienda subvencionada, las propuestas debían ser rentables.
Para maximizar la innovación, el pliego de condiciones de diseño y los requisitos técnicos se redujeron al mínimo, especificando principalmente los requisitos obligatorios. [ 11 ]
Diseño ganador
La competición fue muy reñida, con 227 propuestas presentadas por agencias de diseño de todo el mundo.
Finalmente, el premio fue otorgado a dos empresas de arquitectura de Singapur, ARC Studio Architecture + Urbanism, en colaboración con RSP Architects Planners & Engineers .
La HDB expresó su preocupación por varias características del diseño original: [ 12 ]
- Bulevares de árboles a lo largo de sus puentes colgantes (miedo a la caída de ramas).
- Paneles de vidrio en lugar de barandillas de acero para disfrutar de vistas sin obstáculos (algunas personas podrían desmayarse).
- Pasarelas peatonales de acceso público que conectan sus siete bloques de torres (amenazas para la seguridad de los residentes).
Se modificaron algunas características; en particular, se añadió una sala de observación y eventos elevada en el piso 52 de la torre 1C, probablemente para dar cabida a personalidades importantes que visiten el edificio.
HDB estableció estándares rigurosos para la construcción, el diseño y los acabados requeridos para la licitación se inclinaron hacia los estándares de vivienda privada. Las unidades en The Pinnacle@Duxton también estaban más completamente amuebladas que el proyecto promedio de HDB. El diseño superó los estándares de los condominios privados de tal manera que causó preocupación entre los desarrolladores privados con respecto a su futuro si la vivienda pública se desarrollaba de manera similar. [ 4 ] [ 13 ] HDB tuvo que asegurarles que este proyecto era un desarrollo residencial especial único. [ 14 ] The Pinnacle@Duxton recibió mucha publicidad en los medios cuando se lanzó en mayo de 2004.
Posteriormente, el contrato de construcción de 279 millones de dólares singapurenses se adjudicó a Chip Eng Seng Corporation, la oferta más baja de las presentadas. [ 15 ] La cimentación fue colocada por MM Lee. [ 16 ] Durante la construcción se utilizaron métodos de prefabricación completa, que podían ser entre un 10 y un 15 por ciento más caros que el método tradicional de bombear hormigón fresco hasta la parte superior. Los métodos de prefabricación implican transportar componentes moldeados al sitio y elevarlos hasta la estructura. [ 17 ]
Lanzamiento de ventas
El piso piloto se inauguró el 29 de mayo de 2004, cuando HDB lanzó 528 unidades en la fase 1 de su sistema de construcción por encargo . Las unidades se agotaron rápidamente, y HDB recibió más de cien consultas por teléfono y correo electrónico incluso antes de que comenzaran las ventas. [ 18 ] Originalmente planeado para ser lanzado por fases, HDB decidió posteriormente lanzar todas las unidades a la venta debido a la abrumadora respuesta. [ 19 ]
El proyecto Pinnacle@Duxton ostenta el récord del precio medio más alto de los pisos nuevos comprados directamente a HDB, así como la unidad más cara ofrecida y adquirida, a un precio de 646.000 dólares.
En septiembre de 2020, el desarrollo ostentaba el récord de los tamaños más populares de unidades HDB de 5 y 4 habitaciones, con 1,23 millones de dólares y 1,19 millones de dólares respectivamente. [ 20 ]
La ceremonia de entrega de llaves tuvo lugar el 13 de diciembre de 2009, marcando la finalización del proyecto. El Ministro Mentor y Miembro del Parlamento, Sr. Lee Kuan Yew, fue el invitado de honor de la ceremonia. [ 21 ]
Características
Las siete torres del complejo son, en conjunto, los edificios residenciales de vivienda pública más altos del mundo . [ 22 ] Están conectadas en los pisos 26 y 50 por los dos jardines elevados más largos del mundo, de 500 m cada uno. [ 23 ]
Los jardines en la azotea de ambos niveles incorporan pistas para correr, parques infantiles, áreas de descanso y miradores, características únicas e innovadoras para los rascacielos de la época. Otras instalaciones incluyen un centro de comida, una cancha de baloncesto, una guardería, un aparcamiento subterráneo y otras instalaciones deportivas y recreativas. El jardín en la azotea del piso 26 es accesible solo para residentes, mientras que el del piso 50 es accesible al público de 9:00 a 21:00. [ 24 ] Sin embargo, el jardín en la azotea del piso 50 tiene una entrada general de 6 SGD, con un cupo diario estricto de 150 personas y una ocupación máxima de 50 personas simultáneamente. [ 25 ]
Los compradores pueden elegir la distribución de su piso mediante combinaciones de balcones, jardineras y/o ventanales. [ 18 ] Además, los propietarios pueden retirar y reconfigurar fácilmente los muros interiores de hormigón ligero. [ 26 ]
La Fuerza de Defensa Civil de Singapur también elaboró nuevas normas de seguridad contra incendios que contemplan el uso de ascensores durante cualquier evacuación. El proyecto Pinnacle@Duxton es el primero afectado por estas normas. El nuevo código también prevé pisos para refugiados y puntos especiales de extinción de incendios. [ 27 ] [ 28 ]
Véase también
Referencias
- ↑ "Vista de la ubicación de 1 Cantonment Road, 080001" .
- ↑ Los apartamentos más altos (y quizás más caros) de HDB salen a la venta, The Straits Times , 29 de mayo de 2004
- ↑ Mayor espera para los bloques de viviendas públicas más altos, The Straits Times , 7 de mayo de 2004
- 1 2 Demasiado elegante, se quejan los promotores inmobiliarios, The New Paper , 2 de junio de 2004
- ↑ "Vista desde la cima" . 3 de septiembre de 2009. Archivado del original el 7 de octubre de 2012. Consultado el 17 de junio de 2010 .
- ↑ "Primer Ministro de Singapur: Todos disfrutarán de los frutos del crecimiento" . Straits Times . 8 de agosto de 2010.
- ↑ "Nuevos lugares populares para exhibiciones aéreas del Día Nacional" . Channel News Asia. 8 de agosto de 2010.
- ↑ "Novena edición de los premios anuales del CTBUH, 2010" . Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano . Consultado el 15 de junio de 2007 .
- ↑ Actualización sobre el proyecto de desarrollo urbanístico de Duxton Plain, Junta de Vivienda y Desarrollo , 5 de diciembre de 2003
- ↑建50层摩天组屋？, Lianhe Zaobao , 26 de abril de 2004
- 1 2 Concurso Internacional de Diseño Arquitectónico de Viviendas Públicas de Duxton Plain, Autoridad de Reurbanización Urbana
- ↑ El arquitecto de The Pinnacle en la cima del mundo, The Straits Times , 4 de julio de 2004
- ↑ La cima de HDB: ¿Una amenaza para los promotores privados?, The Straits Times , 19 de junio de 2004
- ↑ 3.000 personas solicitan 528 plazas, The New Paper , 14 de junio de 2004
- ↑ Chip Eng Seng gana el contrato para construir The Pinnacle, The Business Times , 17 de marzo de 2005
- ↑ Nuevas alturas, The Straits Times , 13 de agosto de 2005
- ↑ El sector de la construcción deposita sus esperanzas en el proyecto Pinnacle de HDB, The Business Times , 22 de junio de 2004
- 1 2 ¿Cuándo puedo reservar una unidad en The Pinnacle?, The Straits Times , 22 de mayo de 2004
- ↑ Todas las unidades en Pinnacle de HDB están ahora disponibles, The Straits Times , 15 de junio de 2004
- ↑ "Los precios de reventa de pisos en rascacielos en Singapur alcanzan nuevos máximos a pesar de la crisis de la Covid-19" . The Straits Times . 13 de septiembre de 2020.
- ↑ Acerca de The Pinnacle@Duxton Archivado el 25 de diciembre de 2009 en Wayback Machine en Pinnacle@Duxton
- ↑ "Pinnacle@Duxton" . www.visitsingapore.com . Consultado el 30 de agosto de 2021 .
- ↑ "5 datos interesantes sobre The Pinnacle@Duxton" . The Straits Times . 7 de agosto de 2014.
- ↑ "5 datos interesantes sobre The Pinnacle@Duxton" . The Straits Times . 7 de agosto de 2014. Consultado el 30 de agosto de 2021 .
- ↑ "The Pinnacle@Duxton" . www.pinnacleduxton.com.sg . Consultado el 30 de agosto de 2021 .
- ↑ Buscadores de propiedades, la espera finalmente ha terminado, The Straits Times , 29 de mayo de 2004
- ↑ Mejor seguridad contra incendios para viviendas en edificios de gran altura, The New Paper , 20 de febrero de 2006
- ↑ Pisos de refugio entre las medidas de seguridad contra incendios, The Straits Times Forum, 20 de diciembre de 2007
Enlaces externos
- Información para visitantes de los puentes colgantes Pinnacle@Duxton
- Información en structurae (con copia de este artículo de en.Wikipedia)
- Mensaje del Primer Ministro Lee con motivo del Día Nacional de Singapur 2010 – 8 de agosto de 2010 (YouTube)
- Sitio web de información para visitantes de Pinnacle@Duxton
- El foro Pinnacle@Duxton en phpBBserver
- Recorrido virtual 360 x 360 de The Pinnacle@Duxton
- Rascacielos residenciales en Singapur
- Establecimientos en Singapur en 2009