Comisión de planificación y zonificación

Una comisión de planificación y zonificación es un organismo gubernamental local, elegido o designado, encargado de recomendar al consejo o comisión municipal, de la ciudad o del condado los límites de los distintos distritos de zonificación originales y las reglamentaciones pertinentes que se aplicarán en ellos, así como cualquier enmienda propuesta. ^{[ 1 ]} Además, la Comisión de Planificación y Zonificación recopila datos y se mantiene informada sobre las mejores prácticas vigentes en materia de planificación y zonificación urbana. Puede estar facultada para actuar en relación con medidas que afecten al flujo de tráfico presente y futuro, la segregación de zonas residenciales y comerciales, y la comodidad y seguridad de las personas y los bienes, en todo aquello que dependa de la planificación y zonificación urbana.

Algunas jurisdicciones también cuentan con una junta de planificación y una junta de zonificación separadas, donde cada junta respectiva desempeña la función específica (modificar el plan integral o rezonificar), a diferencia de una junta unificada de planificación y zonificación que se ocupa de ambos asuntos.

El presidente de la Comisión de Planificación y Zonificación (o un miembro del personal) es responsable de publicar en el periódico las audiencias públicas sobre ciertos asuntos que se presentan ante la comisión. La mayoría de las comisiones municipales o de condado de planificación y zonificación están compuestas por entre cinco y siete miembros. Este número no incluye a los suplentes. En algunos estados, las comisiones de planificación y zonificación son regionales o de condado.

Algunas comunidades eligen a los miembros de la comisión de planificación y zonificación. En otras jurisdicciones , los comisionados de planificación y zonificación son nombrados por el alcalde o el primer concejal de la ciudad o pueblo y aprobados por el órgano legislativo municipal, es decir, el consejo municipal , la junta de regidores , etc. Algunos comisionados de planificación son nombrados por la comisión municipal en su conjunto. Algunas jurisdicciones locales más grandes se refieren al único responsable del departamento de planificación como comisionado de planificación, pero esto no debe confundirse con los comisionados de planificación que integran la comisión de planificación.

Las comisiones de planificación y zonificación también pueden ser organismos de aprobación de permisos de construcción y excepciones específicas al código de zonificación para el desarrollo. Otras jurisdicciones pueden contar con una junta de apelaciones y ajustes de zonificación independiente que desempeña esta función en lugar de la comisión de planificación y zonificación. De hecho, algunas de estas jurisdicciones han contado con juntas de apelaciones y ajustes designadas por los tribunales debido a sus funciones cuasi judiciales.