Depósito de combustible naval de Point Molate

En 2004, la tribu Guideville Band of Pomo Indians intentó construir un complejo de casino al estilo de Las Vegas, con un costo de 1600 millones de dólares estadounidenses , en Point Molate. ^{[ 4 ]} El gobernador de California, Arnold Schwarzenegger, calificó el proyecto de ilegal y contó con la oposición de las senadoras estadounidenses Barbara Boxer y Dianne Feinstein , además de funcionarios del condado de Contra Costa y diversas organizaciones ambientalistas. En 2010, el electorado de la ciudad de Richmond votó sobre la medida U, una medida consultiva, y rechazó la propuesta del casino. ^{[ 5 ]}

En 2010, la tribu y Upstream demandaron a la ciudad por 750 millones de dólares estadounidenses en concepto de daños y perjuicios, impugnando la decisión del consejo municipal de rechazar el casino propuesto basándose en la medida U. Ocho años después, la jueza Yvonne Gonzales Rogers desestimó la demanda y dictaminó además que las ganancias debían dividirse a partes iguales entre el promotor y la ciudad. ^{[ 6 ]}

También en 2018, el consejo rechazó un último intento de operar un casino flotante desde el muelle de Point Molate. ^{[ 7 ]}

El 23 de abril de 2019, el Ayuntamiento de Richmond aprobó una resolución para que la ciudad y Winehaven Legacy LLC, una subsidiaria del desarrollador SunCal, celebren un Acuerdo de Derecho Exclusivo a Negociar (ERN) con respecto a los términos y condiciones para la disposición y el desarrollo de 270 acres dentro de la propiedad de Point Molate. Durante el período del ERN, la ciudad y el desarrollador desarrollarán un Acuerdo de Disposición y Desarrollo (DDA) que definirá el proyecto, abordará todos los términos clave y describirá la transferencia y venta de la propiedad. Los componentes del proyecto de uso mixto descritos en el ERN se contemplan en general para incluir: espacio comercial minorista; espacio para oficinas; césped comunitario y centro de kayak, y un plan a largo plazo para el muelle; parque costero, áreas de espacio abierto y sendero; preservación y reutilización adaptativa de los edificios del Distrito Histórico de Winehaven; Espacio residencial (estimado en aproximadamente 1200 unidades residenciales; el número real puede variar y se determinará a través del proceso de autorización; Preservación/reutilización adaptativa del Distrito Histórico de Winehaven; mejora del acceso público a la costa; mejora del parque de playa, espacio abierto y Bay Trail con diseño amigable para peatones y ciclistas; y cumplir con los requisitos de arte público, contratación local y salario digno de la ciudad. El DDA eventual comprometería al desarrollador a proporcionar al menos 67 unidades asequibles en el sitio. Cualquier requisito adicional de asequibilidad se cumpliría con unidades en el sitio o tarifas sustitutivas bajo la Ordenanza de Vivienda Inclusiva de la ciudad.

Si la propiedad se vende al promotor, las ganancias se compartirán con la tribu Guideville y Upstream, la empresa que iba a construir el proyecto del casino que la ciudad rechazó. Los planes de otros promotores no elegidos por el consejo incluían entre 670 y 2200 apartamentos de Orton Development , mientras que una propuesta conjunta de Cal-Coast Companies y Mar Ventures proponía opciones de vivienda similares, además de un hotel de 150 habitaciones y la conversión de los antiguos cuarteles navales en el mercado gastronómico/cervecería de la aldea de Winehaven, similar al Ferry Building de San Francisco o al Mercado Público de Emeryville . Por último, Samuelson Schafer propuso una combinación de viviendas que incluía apartamentos, condominios, casas adosadas, una comunidad para jubilados , playa y comercios. ^{[ 8 ]} Además, según el acuerdo, el 70% del terreno debe mantenerse como zona verde. ^{[ 9 ]}