Lugar privado

Un lugar privado es un enclave autónomo cuyas zonas comunes (por ejemplo, las calles) son propiedad de los residentes y cuyos servicios son prestados por el sector privado .

La historia de San Luis , Misuri , y sus suburbios cercanos es significativa en el desarrollo de espacios privados. La mayoría fueron diseñados por el agrimensor y urbanista de origen prusiano Julius Pitzman , quien concibió la idea alrededor de 1868 como una forma para que los propietarios residenciales controlaran la especulación inmobiliaria y mantuvieran los estándares de propiedad, en una época anterior a las protecciones de la zonificación . Pitzman diseñó 47 de estos desarrollos a lo largo de un período de 50 años. ^{[ 1 ]}

El primero de estos, Lucas Place, data de 1851 y ya no existe como tal. Pero el crecimiento de estos desarrollos comenzó en serio con Benton Place, en 1868, un conjunto de 12 casas adyacente a Lafayette Square, St. Louis , y que hoy se conserva prácticamente en su estado original. Vandeventer Place , inaugurado en 1870, incluía una casa diseñada por HH Richardson . Vandeventer Place ha sido reemplazado por desarrollo urbano, con la excepción de la puerta este, que fue trasladada a Forest Park .

En la década de 1920, la idea se extendió hacia el oeste del condado, particularmente a Ladue , gracias a promotores inmobiliarios como Meier y Comfort .

Estas comunidades de viviendas unifamiliares de control privado en el centro de la ciudad están organizadas legalmente de forma similar a los condominios , las cooperativas o las asociaciones de propietarios . En 1982, el área metropolitana de San Luis contaba con más de 427 asociaciones vecinales que administraban espacios privados. ^{[ 2 ]} Si bien suelen asociarse con comunidades de alto nivel, barrios de diversa índole socioeconómica se han estructurado como espacios privados.

• Clifton Heights (1885)
• Westmoreland Place y la adyacente Portland Place (1888) - Puertas de Portland diseñadas por Theodore Link
• Compton Heights (1889)
• Lewis Place (1890)
• Terraza Washington (1892)
• Plaza Hortense (1900)
• Kingsbury Place (1902): las puertas n.° 3, n.° 7 y n.° 11, diseñadas por Thomas P. Barnett.
• Lenox Place (1903)
• Parkview Place (1905), el último proyecto urbanístico de Pitzman.

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  Plaza Hortense
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  Kingsbury Place
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  Portland Place
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  Lugar de Westmoreland

• Parque Brentmoor ( Clayton )
• Carrswold (Clayton)
• Bosque del Lago ( Richmond Heights )
• Parque Hampton (Richmond Heights)
• Scarsdale (Richmond Heights)
• Fair Oaks ( Ladue )
• Dromara (Ladue)
• La Hacienda (Ladue)
• Briarcliff (Ladue)
• Calle Picardía (Ladue)
• Chevy Chase ( Olivette )

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  Parque Brentmoor
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  Carrswold
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  Dromara
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  Fair Oaks

• Historia en línea de Lucas Place
• Sitio web de Kingsbury Place