Resumen de la propiedad

El resumen de propiedad (también llamado resumen de título o resumen de título ) es un compendio de los documentos legales que registran las transacciones asociadas con una parcela de terreno en particular . Generalmente incluye referencias a escrituras , hipotecas , testamentos , registros de sucesiones , litigios judiciales y ventas de impuestos ; básicamente, cualquier documento legal que afecte a la propiedad. ^{[ 1 ]}

El resumen mostrará los nombres de todos los propietarios, el tiempo que cada propietario lo poseyó y el precio del terreno cuando se vendió. Rara vez un resumen mencionará las mejoras de capital realizadas a la propiedad. ^{[ 2 ]}

Un resumen de título es el historial condensado del título de una parcela inmobiliaria específica , que consiste en un resumen de la concesión original y todas las transmisiones y gravámenes posteriores que afectan a la propiedad, así como una certificación del extractor de que el historial es completo y exacto. En Estados Unidos, el resumen de título proporciona los datos básicos para la preparación de una póliza de seguro de título para la parcela en cuestión. En Iowa, el seguro de título comercial está prohibido, por lo que las pólizas de seguro de título son emitidas por Iowa Title Guaranty, una agencia del gobierno estatal de Iowa. ^{[ 3 ]}

Un resumen de título debe distinguirse de una opinión de título . Mientras que un resumen indica que contiene todos los documentos públicos relativos a la propiedad en cuestión, una opinión expresa el criterio profesional de quien la emite sobre la titularidad y otros aspectos relacionados con la cadena de titularidad . Muchas jurisdicciones definen la emisión de una opinión de título como el ejercicio de la abogacía, por lo que es ilegal que una persona que no sea abogada emita dicha opinión.

• Cadena de titularidad
• Traspaso de propiedades
• Registro de la propiedad
• seguro de título
• Bienes inmuebles

• "Resumen del título"  . Nueva enciclopedia de Collier . 1921.
• "Resumen del título"  . Encyclopædia Britannica (11.ª ed.). 1911.