Hispanopedia WikiUn contrato de arrendamiento protegido es un tipo de contrato de arrendamiento en Inglaterra y Gales regulado por la Ley de Alquileres de 1977 , [ 1 ] que rige la legislación relativa a los arrendamientos regulados . Los contratos de arrendamiento protegidos otorgan al inquilino tanto seguridad en la tenencia como el derecho a un alquiler justo. Si bien los contratos de arrendamiento protegidos son relativamente raros desde la aprobación de la Ley de Vivienda de 1988 , aquellos que existían antes de la entrada en vigor de esta ley siguen gozando de mayor seguridad. [ 2 ]
Un contrato de arrendamiento protegido es un contrato de arrendamiento contractual ordinario que protege la posesión del arrendatario mientras está vigente. [ 3 ] Si un contrato de arrendamiento protegido finaliza y el arrendatario permanece en la propiedad, se crea un contrato de arrendamiento legal . [ 3 ] Debido a la aprobación de la Ley de Vivienda de 1988, los contratos de arrendamiento contractuales celebrados después del 16 de enero de 1989 no pueden ser contratos de arrendamiento protegidos, salvo las excepciones descritas en el artículo 34 de la Ley.
Anteriormente existían dos tipos de arrendamientos protegidos, denominados arrendamientos controlados y arrendamientos regulados, pero todos los arrendamientos controlados se han convertido ahora en arrendamientos regulados. [ 2 ]
Referencias
- ↑ Astin, D. (2011) Derecho de la vivienda: Manual para asesores , Londres: Legal Action Group, Capítulo 3: Diferentes tipos de arrendamientos
- 1 2 Law, J. (2015) Oxford Dictionary of Law , Oxford: Oxford University Press, p. 491
- 1 2 Harpum, C., Bridge, S. y Dixon, M. (2012) El derecho de propiedad inmobiliaria , Londres: Sweet and Maxwell, 8.ª edición, pág. 1058
Véase también
Enlaces externos
- Ley de Alquileres de 1977
- Derecho inmobiliario inglés
- Arrendamientos en el Reino Unido