Ley de Protección contra el Desalojo de 1977

La Ley de Protección contra el Desalojo de 1977 (c. 43) es una ley del Parlamento del Reino Unido que protege a las personas que alquilan una vivienda para que no pierdan sus hogares sin la intervención de un tribunal.

La ley tiene como objetivo proteger a los inquilinos para que no sean desalojados de sus viviendas por los propietarios, salvo que exista una orden judicial. Sin embargo, los huéspedes que alquilan una vivienda pueden ser desalojados sin una orden judicial.

El artículo 3 establece que ningún inquilino puede ser desalojado por la fuerza sin una orden judicial. El propósito de este artículo era evitar que los propietarios agresivos recurrieran a la violencia.

La sección 3A establece varias exclusiones. Estas se aplican principalmente cuando el propietario reside en la misma propiedad que el inquilino, o cuando el alojamiento se ajusta a la definición de hostal u hotel.

El artículo 5 establece que toda persona con contrato de arrendamiento o licencia debe recibir un preaviso de cuatro semanas antes de ser desalojada. Cualquier notificación de desalojo antes de este plazo no tendrá efecto, salvo que se haya producido un incumplimiento de las condiciones de la licencia. La licencia debe indicar el plazo mínimo en caso de incumplimiento, aunque generalmente este preaviso por parte del licenciante es de tan solo siete días.

La policía con frecuencia no ha intervenido cuando los inquilinos fueron desalojados por la fuerza de sus hogares sin una orden judicial o cuando se les sustrajeron sus pertenencias y se cambiaron las cerraduras sin una orden judicial. Shelter sostiene que en 2016, casi 50.000 inquilinos sufrieron el desalojo de sus pertenencias y el cambio de cerraduras por parte de los propietarios. Más de 200.000 inquilinos fueron acosados ​​por sus propietarios y unos 600.000 sufrieron la entrada de sus propietarios a sus hogares sin permiso. La policía cree erróneamente que se trata de asuntos civiles y necesita una mejor formación en derecho. El desalojo de inquilinos (pero no de licenciatarios) sin una orden judicial es un delito penal según el artículo 1 de la Ley de Protección contra el Desalojo de 1977. ^{[ 2 ]}

• Derecho inmobiliario inglés
• Derecho inmobiliario inglés
• Ley de Arrendamiento de Viviendas de 1985

• Texto de la Ley de Protección contra el Desalojo de 1977, vigente en la actualidad (incluidas sus modificaciones) en el Reino Unido, procedente de legislation.gov.uk .
• Texto de la Ley de Protección contra el Desalojo de 1977, tal como fue promulgada o elaborada originalmente en el Reino Unido, procedente de legislation.gov.uk .