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Purdy's Wharf es un complejo de oficinas en Halifax , Nueva Escocia , Canadá . Construido sobre el agua en el extremo del puerto de Halifax y sostenido por pilotes , consta de dos torres de oficinas y una estructura de oficinas más pequeña llamada Purdy's Landing. El complejo está ubicado a lo largo del paseo marítimo de Halifax .
Historia
Planificación
El complejo fue desarrollado por JW Lindsay Enterprises, con sede en Dartmouth, que presentó una solicitud de planificación el 13 de julio de 1981 para el desarrollo de Purdy's Wharf, que se construiría en los antiguos terrenos de Purdys Brothers, así como en algunos terrenos propiedad de la ciudad de Halifax y la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC). El plan de desarrollo dependía de que la ciudad y la CMHC acordaran vender estos terrenos. [ 1 ]
El 7 de octubre de 1981 se celebró una audiencia pública en relación con el proyecto urbanístico de Purdy's Wharf. El ayuntamiento de Halifax aprobó la propuesta el 15 de octubre de 1981, así como la venta de los terrenos de propiedad municipal donde actualmente se ubica el aparcamiento. [ 2 ] El acuerdo urbanístico entre el promotor y la ciudad se negoció posteriormente, y el ayuntamiento aprobó un acuerdo revisado el 18 de mayo de 1983. [ 3 ]
Construcción y apertura
El arquitecto fue Shore Tilbe Henschel Irwin Peters de Toronto, mientras que el consultor estructural fue George Brandys and Associates Ltd., ahora conocida como BMR Structural Engineering, de Halifax. [ 4 ] La construcción comenzó en 1983. [ 5 ] La primera fase del desarrollo, la Torre I de 18 pisos, se inauguró en mayo de 1985. [ 6 ] Construida a un costo de alrededor de 49 millones de dólares canadienses, la primera fase también incluyó un edificio de oficinas de cuatro pisos y un estacionamiento. [ 7 ]
En enero de 1987, los promotores anunciaron que se construiría una segunda fase. [ 8 ] Esta segunda fase , que comprendía una torre de oficinas de 22 plantas y 34 000 metros cuadrados (370 000 pies cuadrados ) y una ampliación del aparcamiento, tenía un coste estimado de 65 millones de dólares canadienses. Se contrató al mismo estudio de arquitectura. [ 7 ] El proyecto se completó en 1989, coincidiendo con el inicio de la recesión de principios de la década de 1990 , que afectó al mercado inmobiliario y contribuyó a que el complejo tuviera una tasa de desocupación del 35,2 % en 1990. [ 9 ]
Propiedad
En enero de 1999, Olympia y York adquirieron una participación del 47,5 por ciento en el desarrollo por 39,9 millones de dólares canadienses. [ 10 ] En ese momento, GWL Realty Advisors poseía el 47,5 por ciento, mientras que JW Lindsay poseía el cinco por ciento restante. [ 11 ] A principios de 2000, JW Lindsay vendió su parte del complejo a los otros dos copropietarios, quienes aumentaron su participación al 50 por ciento cada uno. [ 12 ] [ 13 ]
En julio de 2005, Olympia y York vendieron su participación del 50 por ciento a GWL Realty Advisors por 63 millones de dólares canadienses. [ 14 ]
Diseño
Purdy's Wharf consta de dos torres de oficinas, un edificio de cuatro plantas llamado Purdy's Landing, un aparcamiento de siete plantas y espacios al aire libre, incluyendo un muelle y una zona verde. Purdy's Landing es conocido popularmente como el "edificio Xerox" debido a un gran letrero de Xerox que solía estar en su fachada. Pasarelas peatonales conectan el complejo con el Casino Nova Scotia y el sistema Downtown Halifax Link .
Purdy's Wharf cuenta con un sistema de refrigeración único y energéticamente eficiente que funciona haciendo circular agua de mar a través de un intercambiador de calor junto con el agua de refrigeración del edificio. El agua de mar, más fría, enfría el agua de refrigeración del edificio, que luego circula por los edificios. [ 15 ]
Transporte
El complejo está situado a poca distancia a pie de la principal terminal de autobuses de Halifax Transit , la terminal Scotia Square, a través de una pasarela peatonal cubierta que cruza el antiguo intercambiador de Cogswell .
También se encuentra a poca distancia a pie de la terminal de ferris de Halifax .
Véase también
Referencias
- ↑ Calda, Paul (29 de septiembre de 1981). Solicitud de desarrollo contractual – Purdy's Wharf . Ciudad de Halifax.
- ↑ Calda, Paul (12 de mayo de 1983). Contrato de desarrollo – Desarrollo de Purdy's Wharf . Departamento de Desarrollo, Ciudad de Halifax.
- ↑ "Acuerdo de desarrollo contractual – Muelle de Purdy" (PDF) . Ayuntamiento de Halifax. 18 de mayo de 1983. pág. 239.
- ↑ Jenkins, Alex, ed. (20 de junio de 1983). "Comienza el proyecto Halifax de tres fases por valor de 125 millones de dólares". Heavy Construction News . 27 (11). Maclean Hunter Ltd.: 4.
- ↑ "Comienzan las obras en el muelle de Purdy". The Chronicle Herald . 8 de junio de 1983. pág. 5.
- ↑ "Se inauguró el complejo Purdy's Wharf". The Chronicle Herald . 31 de mayo de 1985. pág. 22.
- 1 2 Noble, Russell B., ed. (16 de febrero de 1987). "Se ampliará el desarrollo de Halifax". Heavy Construction News . 31 (3). Maclean Hunter Ltd.: 5.
- ↑ Martin, Robert (21 de marzo de 1987). "Halifax sigue adelante sin problemas". The Globe and Mail . pág. D2.
- ↑ MacIsaac, Merle (marzo de 1997). "Nerdvana". Canadian Business . 70 (3). St. Joseph Communications: 18– 19.
- ↑ "Noticias de la empresa". Toronto Star . 28 de enero de 1999. pág. 1.
- ↑ "O&Y Properties compra una participación en el complejo de Halifax y vende el centro comercial de Kanata". Building . 49 (1): 14– 15. 1999.
- ↑ "O&Y aumenta su participación en Purdy's Wharf al 50%". National Post . 29 de enero de 2000. pág. D02.
- ↑ "Lindsay vende acciones del complejo Purdy's Wharf". Nova Scotia Business Journal . 14 (10). Bilby Holdings Limited: A11. 2000.
- ↑ "O&Y REIT venderá su participación en Purdy's Wharf de Halifax". The Globe and Mail . 1 de julio de 2005. pág. B7.
- ↑ Sistema de refrigeración por agua de mar para edificios Archivado el 6 de abril de 2010 en Wayback Machine , Recursos Naturales de Canadá: Oficina de Eficiencia Energética (OEE) , Modificado el 9 de octubre de 2005; Recuperado el 3 de junio de 2008.
Enlaces externos
- Muelle de Purdy
- Cámara web en directo del puerto de Halifax con Purdy's Wharf
- JW Lindsay Enterprises Limited
- Shore Tilbe Irwin & Partners
44°39′7.75″N 63°34′27.54″O / 44.6521528°N 63.5743167°O / 44.6521528; -63.5743167
- Establecimientos en Nueva Escocia en 1985
- Edificios de oficinas terminados en 1985.
- Edificios y estructuras en Halifax, Nueva Escocia
- Arquitectura posmoderna en Canadá