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Tribunal Civil de la Ciudad de Nueva York

El Tribunal Civil de la Ciudad de Nueva York es un tribunal civil del Sistema Judicial Unificado del Estado de Nueva York en la Ciudad de Nueva York que resuelve demandas que in...

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El Tribunal Civil de la Ciudad de Nueva York es un tribunal civil del Sistema Judicial Unificado del Estado de Nueva York en la Ciudad de Nueva York que resuelve demandas que involucran reclamos por daños de hasta $50,000 e incluye una sección de reclamos menores (tribunal de reclamos menores) para casos que involucran montos de hasta $10,000, así como una sección de vivienda (tribunal de vivienda) para asuntos de arrendador-arrendatario, y también maneja otros asuntos civiles remitidos por la Corte Suprema de Nueva York . [ 1 ] [ 2 ] El tribunal tiene divisiones por condado (distrito), pero es un tribunal único para toda la ciudad. [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]

Gestiona aproximadamente el 25% del total de las demandas presentadas ante los tribunales estatales y locales de Nueva York. [ 6 ] El tribunal consta de tres partes: Vivienda, Reclamaciones Menores y Asuntos Civiles Generales. Su jurisdicción incluye acciones de desalojo , recuperación de bienes muebles dentro de límites monetarios, jurisdicción de equidad limitada a acciones sobre bienes inmuebles, acciones sobre bienes inmuebles como particiones , ejecuciones hipotecarias dentro de límites monetarios y acciones para rescindir o modificar un contrato. [ 7 ]

Tribunal de Vivienda

El Tribunal de Vivienda se dedica a hacer cumplir las leyes estatales y locales sobre normas de vivienda. [ 8 ] El propósito fundamental de la sección de vivienda (HP) es garantizar que los propietarios proporcionen viviendas seguras y habitables. [ 9 ] [ 10 ] La mayoría de los casos son procedimientos de desalojo por alquiler impago. [ 11 ]

La ley municipal de derecho a la asistencia letrada garantiza servicios legales gratuitos a todos los inquilinos que se enfrentan a un desalojo. [ 12 ] [ 13 ] Las personas con ingresos brutos familiares iguales o inferiores al 200 % del nivel federal de pobreza pueden recibir "representación legal completa", mientras que todos pueden recibir "asistencia legal breve", independientemente de su estatus migratorio y siempre que se les proporcione a más tardar en su primera comparecencia programada. [ 14 ]

Las facultades de ejecución y reparación de la sección de vivienda incluyen órdenes judiciales , órdenes de restricción y otras órdenes para corregir y prevenir violaciones del código de vivienda y para compensar a las partes perjudicadas. [ 15 ] Conforme al Artículo 7A , un tercio de los inquilinos de una vivienda múltiple pueden solicitar una sentencia que ordene el depósito de los alquileres en el tribunal para remediar condiciones peligrosas para la vida, la salud o la seguridad. [ 16 ] [ 17 ]

Sección 755

El artículo 7A complementa el artículo 755 de la RPAPL, que establece que en los procedimientos por falta de pago del alquiler, se le puede permitir al inquilino depositar el alquiler en el tribunal mientras se subsanan las infracciones si puede probar la existencia de condiciones peligrosas. [ 17 ] Otras leyes estatales y locales sobre normas de vivienda incluyen la Ley de Viviendas Múltiples de las Leyes Consolidadas y el código de mantenimiento de viviendas, el código de construcción y el código de salud del Código Administrativo de la Ciudad de Nueva York . [ 8 ]

Varias docenas de personas se congregan alrededor de un cartel que dice "En esta casa hay una huelga de alquileres".
Una huelga de alquileres en Harlem en 1919.

Tribunal de Reclamaciones Menores

La Sala de Reclamaciones Menores, comúnmente conocida como Tribunal de Reclamaciones Menores , es la división del tribunal dedicada a resolver disputas monetarias que involucran reclamaciones de hasta $10,000. Diseñada con procedimientos más sencillos e informales en comparación con otras partes del sistema judicial, la Sala de Reclamaciones Menores alienta a las personas a representarse a sí mismas, con el objetivo de ofrecer una vía de resolución legal accesible y eficiente para el público.

Los casos que se suelen tratar en este tribunal incluyen daños personales o materiales, disputas contractuales o desacuerdos sobre servicios prestados. Las bajas tasas judiciales y los procesos simplificados lo convierten en una opción rentable para particulares o empresas involucradas en disputas monetarias. Los casos son juzgados por jueces o árbitros abogados voluntarios, y el arbitraje suele ofrecer una resolución más rápida. En ciertas situaciones, las disputas pueden remitirse a mediación, donde un tercero neutral facilita un acuerdo entre las partes en conflicto.

Administración

Las divisiones del tribunal son por cada condado (municipio). [ 5 ] En cada división hay varias partes del tribunal establecidas por el Juez Administrativo Principal . [ 18 ] La "Parte de Vivienda" (HP) se refiere a la parte del Tribunal de Vivienda dedicada exclusivamente a la aplicación del código. [ 19 ]

Otras partes incluyen:

  • Sección de calendario, para el mantenimiento y la convocatoria de un calendario de casos , y para la audiencia y resolución de todas las mociones y solicitudes, incluidas las órdenes para comparecer y las solicitudes de aplazamiento , en acciones civiles que se hayan colocado en un calendario de reserva o listo pero que aún no se hayan asignado a una sala de juicio .
  • Sala de primera instancia, para el enjuiciamiento de acciones civiles y para la audiencia y resolución de todas las mociones y solicitudes, incluidas las órdenes de comparecencia, presentadas después de que una acción sea asignada a una sala de primera instancia.
  • Sección de mociones, para la audiencia y resolución de mociones y solicitudes que no deban presentarse en una sección de calendario, sección de juicio o sección de conferencia .
  • Parte de la conferencia, para la conferencia previa al calendario o previa al juicio de las actuaciones.
  • Sala multiusos, para el desempeño de las funciones de sala de audiencias, sala de juicios, sala de mociones, sala de conferencias, así como otras salas especiales del tribunal.

Personal

Jueces

En el Tribunal Civil de la Ciudad de Nueva York hay aproximadamente 120 jueces. El Juez Administrativo Principal de Nueva York puede asignar a los jueces del Tribunal Civil al Tribunal Penal, al Tribunal de Familia o al Tribunal Supremo. [ 20 ] En cualquier momento dado, alrededor de 50 jueces del Tribunal Civil están asignados al Tribunal Civil, mientras que el resto está asignado a los Tribunales Penal, de Familia o al Tribunal Supremo.

Un retrato de Rachel Freier
Rachel Freier fue elegida jueza del Tribunal Civil del quinto distrito de Brooklyn en 2016, [ 21 ] que se superponía con los distritos de juntas comunitarias 7 , 10 , 11 y 12.

Los jueces de los tribunales civiles son elegidos a nivel de condado o por distritos para mandatos de 10 años, y las vacantes son cubiertas por el alcalde, continuando su servicio hasta el último día de diciembre después de las próximas elecciones. [ 4 ] [ 22 ] La Legislatura ha optado sistemáticamente por cubrir los puestos de jueces utilizando el patrón mixto preexistente de distritos de tribunales municipales y a nivel de condado. [ 23 ]

  1. escaños que antes ocupaban los jueces del Tribunal Municipal , elegidos a nivel de condado; [ 24 ]
  2. escaños anteriormente ocupados por jueces de tribunales municipales , elegidos en distritos ubicados dentro de los condados; [ 25 ] y
  3. escaños creados por sucesivas leyes de la Legislatura, elegidos a nivel de condado.

Un candidato debe presentar peticiones para ser considerado como aspirante a la nominación de un partido político en las elecciones generales; se requieren peticiones con 4000 firmas para un puesto a nivel de condado, y peticiones con 1500 firmas para un puesto a nivel de distrito. [ 26 ] Los líderes de los partidos suelen designar candidatos para los cargos de jueces del Tribunal Civil, quienes luego se enfrentan en una primaria abierta contra otros que cumplen los requisitos para aparecer en la boleta electoral. La maquinaria del partido generalmente logra elegir a la mayoría de sus candidatos judiciales.

La Oficina de Justicia Civil de la Ciudad de Nueva York (OCJ) es responsable de implementar la ley de derecho a la asistencia letrada de la ciudad. [ 12 ]

jueces de vivienda

Hay aproximadamente 50 jueces del Tribunal de Vivienda en el Tribunal Civil de la Ciudad de Nueva York. En el tribunal de vivienda, los árbitros conocidos como "jueces de vivienda" presiden la mayoría de los procedimientos. [ 27 ] Los jueces del Tribunal de Vivienda manejan las partes de vivienda del Tribunal Civil de la Ciudad de Nueva York, pero no son jueces previstos en el Artículo VI de la Constitución de Nueva York. [ 28 ] Los jueces de vivienda son nombrados por el Juez Administrativo Jefe por períodos de cinco años de una lista de solicitantes calificados examinados y seleccionados por el Consejo Asesor del Tribunal de Vivienda. [ 1 ] [ 8 ] [ 26 ] [ 29 ] Los 50 jueces del Tribunal de Vivienda prestan servicio en el Tribunal Civil y no pueden ser asignados a otros tribunales.

Árbitros

Con el consentimiento de las partes, un árbitro voluntario conoce y resuelve las disputas en las salas de reclamaciones menores. [ 30 ] Más de 2800 árbitros presiden el 95 % de los casos que se tramitan en las salas de reclamaciones menores. [ 30 ] [ 27 ] Son designados por el juez administrativo del tribunal. [ 31 ]

Análisis y crítica

Los propietarios de viviendas en la ciudad de Nueva York pueden utilizar una lista negra de personas que hayan comparecido ante el tribunal de vivienda como demandantes o demandados. [ 32 ] Conocida entre los defensores de la vivienda y los abogados como la lista negra de inquilinos, es compilada por empresas de bases de datos de verificación de inquilinos a partir de los registros del tribunal de vivienda.

El nombramiento de jueces de vivienda ha sido criticado porque el consejo asesor a través del cual se procesan los nombramientos está compuesto en gran parte por miembros de intereses inmobiliarios y no es representativo de la población. [ 33 ]

Historia

En 1759, los llamados tribunales de justicia presididos por el alcalde, el registrador o un concejal podían juzgar casos en controversia de no más de £ 5 ( equivalente a £ 843 en 2025 ). [ 34 ] En 1781, fueron reemplazados por tribunales de jueces auxiliares presididos por jueces asociados designados por el gobernador. [ 34 ] En 1787, estos fueron reemplazados por jueces auxiliares con las facultades de jueces de paz en otros condados. [ 34 ] En 1797, estos fueron reemplazados por jueces de paz para la ciudad y el condado de Nueva York y se constituyeron como un solo tribunal. [ 34 ]

En 1807-1808, estos fueron reemplazados por tribunales de justicia y tribunales de jueces auxiliares. [ 34 ] [ 35 ] En 1819, los tribunales de justicia fueron renombrados como el tribunal marítimo de la ciudad de Nueva York, [ 36 ] y en 1883 fueron renombrados como el Tribunal Municipal de la Ciudad de Nueva York . [ 34 ] [ 37 ] En 1848-1849, los juzgados de magistrados auxiliares fueron reemplazados por juzgados de magistrados recién creados elegidos dentro de seis distritos, [ 38 ] [ 39 ] y en 1852 estos juzgados de magistrados fueron renombrados como juzgados de distrito, [ 40 ] para 1857 divididos en siete distritos y para 1882 en diez distritos, [ 41 ] [ 42 ] y por la carta de la ciudad de 1897 los juzgados de distrito de la ciudad de Nueva York y los juzgados de magistrados de Brooklyn y Long Island City se consolidaron en el Tribunal Municipal de la Ciudad de Nueva York . [ 34 ] [ 43 ] Las partes de reclamaciones menores se agregaron al Tribunal Municipal en 1934. [ 44 ]

El 1 de septiembre de 1962, el Tribunal de la Ciudad y el Tribunal Municipal se fusionaron para formar el actual Tribunal Civil. [ 45 ] [ 46 ] [ 6 ] La Ley del Tribunal Civil se basó principalmente en el Código del Tribunal Municipal y, en cierta medida, en la Ley del Tribunal de la Ciudad de Nueva York y la práctica de los Tribunales de Condado fuera de la ciudad de Nueva York. [ 46 ] [ 47 ] Francis E. Rivers, del comité legislativo del Tribunal de la Ciudad, criticó la nueva ley del tribunal, calificándola de "obsoleta" y "radicalmente limitada por disposiciones de práctica adaptadas a condiciones existentes hace más de medio siglo", dado que utilizaba el procedimiento legal del Código del Tribunal Municipal en lugar de la Ley de Procedimiento Civil más reciente . [ 46 ]

En 1820, una ley redactada por los propietarios eliminó el período de espera de seis meses del derecho consuetudinario para los desahucios , permitiendo el desalojo sumario y la expulsión de inquilinos por falta de pago. [ 48 ] La Ley de Viviendas de Inquilinos de 1901 fue promulgada por reformadores progresistas para prohibir la construcción de edificios de apartamentos de mala calidad. [ 48 ] La Ley de Estabilidad de la Vivienda y Protección del Inquilino de 2019 introdujo cambios importantes en la ley de propietarios e inquilinos.

La sección de vivienda y sus jueces de vivienda se crearon el 1 de abril de 1973. [ 49 ] [ 10 ] [ 28 ] En Glass v Thompson, la División de Apelaciones sostuvo que el nombramiento de "funcionarios de audiencias" para presidir juicios sin jurado en la sección de vivienda era constitucional , sugiriendo que, si bien podían presidir asuntos de vivienda y ejercer funciones judiciales, su cargo era distinto al de un juez del Tribunal Civil porque son esencialmente árbitros: funcionarios no judiciales del tribunal designados para asistirlo en el desempeño de sus funciones judiciales. [ 28 ] En 1978, se les cambió el nombre a "jueces de vivienda" con la intención de mejorar su estatus, aunque "siguen siendo funcionarios no judiciales del tribunal". [ 50 ] [ 28 ]

Véase también

Citas

  1. 1 2 Los tribunales del estado de Nueva York: una guía introductoria (PDF) . Oficina de Administración de Tribunales del Estado de Nueva York . 2000. pág.  4. OCLC 68710274. Archivado del original (PDF) el 4 de marzo de 2016. Recuperado el 17 de agosto de 2014 . 
  2. ↑ Los tribunales del estado de Nueva York: una guía introductoria (PDF) . Oficina de Administración de Tribunales del Estado de Nueva York . 2010. pág. 2. OCLC 668081412. Archivado del original (PDF) el 4 de marzo de 2016. Recuperado el 17 de agosto de 2014 .  
  3. ↑ Ley de Tribunales Civiles § 102
  4. 1 2 Barr, Michael H. Práctica civil de Nueva York antes del juicio . §6:180: James Publishing. ISBN 1-58012-062-8.{{cite book}}: CS1 mantenimiento: ubicación ( enlace )
  5. 1 2 22 NYCRR § 208.2
  6. 1 2 "Historia de los tribunales civiles" . Oficina de Administración de Tribunales del Estado de Nueva York . Consultado el 17 de agosto de 2014 .
  7. ↑ "En general" . Oficina de Administración de Tribunales del Estado de Nueva York . Consultado el 17 de agosto de 2014 .
  8. 1 2 3 Ley de Tribunales Civiles § 110
  9. ↑ Lebovits 2007 , pág. 15.
  10. 1 2 Departamento Ejecutivo del Estado de Nueva York (8 de junio de 1972), Carpetas de proyectos de ley del Estado de Nueva York - L-1972-CH-0982 , Biblioteca del Estado de Nueva York
  11. ↑ Zaveri, Mihir (2 de mayo de 2022). "Tras un descenso de dos años, los desalojos se aceleran en Nueva York" . The New York Times .
  12. 1 2 Ley de Acceso Universal a los Servicios Legales , Ley local de la ciudad de Nueva York 136 de 2017 , promulgada el 11 de agosto de 2017, codificada en el capítulo 13 del Código Administrativo de la Ciudad de Nueva York, Título 26
  13. ↑ El Consejo Editorial (15 de febrero de 2017). "Una solución de vivienda: abogados para inquilinos" . The New York Times . Consultado el 12 de octubre de 2022 .
  14. ↑ 26 Código Administrativo de la Ciudad de Nueva York § 26-1302
  15. ↑ Lebovits 2007 , pág. 11.
  16. ↑ Ley de Acciones y Procedimientos sobre Bienes Inmuebles § 769
  17. 1 2 Departamento Ejecutivo del Estado de Nueva York (17 de julio de 1965), Carpetas de proyectos de ley del Estado de Nueva York - L-1965-CH-0909 , Biblioteca del Estado de Nueva York , consultado el 9 de octubre de 2022
  18. ↑ 22 NYCRR § 208.3
  19. ↑ Lebovits 2007 , pág. 6.
  20. ↑ Consejo de Administración Judicial de la Asociación de Abogados de la Ciudad de Nueva York (marzo de 2014). Métodos de selección judicial en el estado de Nueva York: una guía para comprender y participar en el proceso de selección (PDF) . Asociación de Abogados de la Ciudad de Nueva York . págs. 9–13 . 
  21. ↑ "Por primera vez, una mujer jasídica es elegida jueza de un tribunal civil en el estado de Nueva York" . Agencia Telegráfica Judía . 15 de septiembre de 2016. Consultado el 6 de noviembre de 2016 .
  22. ↑ Ley de Tribunales Civiles § 102-a
  23. ^ Catapano contra Goldstein, 64 AD2d 88 (1978)
  24. ↑ Ley Judicial § 176
  25. ↑ Código de Tribunales Municipales , § 5 "Distritos y número de jueces en los mismos" en la pág. 838.
  26. 1 2 Comité Especial de la Asociación de Abogados de la Ciudad de Nueva York para Fomentar el Servicio Judicial (2012). Cómo Convertirse en Juez (PDF) . Asociación de Abogados de la Ciudad de Nueva York . págs. 6–8 . 
  27. 1 2 Feldman, Daniel L.; Bloustein, Marc C. (2016). «El sistema judicial supuestamente unificado del estado de Nueva York» . La Constitución rota de Nueva York: la crisis de gobernanza y el camino hacia una grandeza renovada . SUNY Press. págs. 81–98 . ISBN  9781438463322– vía Google Libros .
  28. ^ Met Council contra Crosson, 642 NE2d 1073 ( NY 1994 )
  29. ↑ "Jueces" . Oficina de Administración de Tribunales del Estado de Nueva York . Consultado el 17 de agosto de 2014 .
  30. 1 2 "Voluntarios árbitros del Tribunal de Reclamaciones Menores" . Oficina de Administración de Tribunales del Estado de Nueva York . Consultado el 25 de noviembre de 2016 .
  31. ↑ 22 NYCRR 208.41 (n)(1)
  32. ↑ Kim Barker y Jessica Silver-Greenberg (16 de agosto de 2016). "Sobre la lista negra de inquilinos, errores y arrendatarios con pocas opciones de recurso" . The New York Times . Consultado el 16 de agosto de 2016 .
  33. ↑ Goodman, Emily Jane (1979). "Housing Court: The New York Tenant Experience" . Urb. L. Ann. 17 (1): 57– 63. Recuperado el 11 de octubre de 2022 .
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  35. ↑ Capítulo 139 de las Leyes de 1807 , páginas 154–184, promulgadas el 6 de abril de 1807.
  36. ↑ Capítulo 71 de las Leyes de 1819 , página 74, promulgadas el 26 de marzo de 1819.
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  38. ↑ Capítulo 153 de las Leyes de 1848 , páginas 249-252, promulgadas el 30 de marzo de 1848.
  39. ↑ Capítulo 438 de las Leyes de 1849 , páginas 613–705, promulgadas el 11 de abril de 1849, § 66 en la página 629.
  40. ↑ Capítulo 324 de las Leyes de 1852 , página 471, promulgada el 16 de abril de 1852.
  41. ↑ Capítulo 344 de las Leyes de 1857.
  42. ↑ Capítulo 410 de las Leyes de 1882.
  43. ↑ Capítulo 378 de las Leyes de 1897 , volumen 3, páginas 1–559, promulgadas el 4 de mayo de 1897, §§ 1350 y siguientes en las páginas 481 y siguientes.
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  45. ↑ Ley de Tribunales Civiles .
  46. 1 2 3 Departamento Ejecutivo del Estado de Nueva York (24 de abril de 1962), Carpetas de proyectos de ley del Estado de Nueva York - L-1962-CH-0693 , Biblioteca del Estado de Nueva York , consultado el 13 de septiembre de 2022
  47. ↑ Código del Tribunal Municipal .
  48. 1 2 Chused, Richard H. (2000). "Tribunal de arrendamiento en la ciudad de Nueva York a principios del siglo XIX" . En Willibald, Steinmetz (ed.). Derecho privado y desigualdad social en la era industrial: comparación de las culturas jurídicas en Gran Bretaña, Francia, Alemania y los Estados Unidos de América . Oxford Univ. Press . págs. 411–434 . Recuperado el 29 de octubre de 2022 . 
  49. ↑ Capítulo 982 de las Leyes de 1972 , volumen 2, páginas 3852–3866, promulgado el 8 de junio de 1972.
  50. ↑ Capítulo 310 de las Leyes de 1978 , volumen 1, promulgado el 19 de junio de 1978.

Referencias generales y citadas

  • "Ley de Tribunales Civiles de la Ciudad de Nueva York" . Leyes de Nueva York . Vol. 185.ª sesión : III. 1962. págs. 3203–3252 . hdl : 2027/uc1.b4378119 . ISSN 0892-287X .   Capítulo 693, promulgado el 24 de abril de 1962, con vigencia a partir del 1 de septiembre de 1962.
  • "Código de Tribunales Municipales de la Ciudad de Nueva York" . Leyes de Nueva York . Vol. 138.ª sesión : I. 1915. págs. 835–905 . hdl : 2027/nyp.33433090742754 . ISSN 0892-287X .   Capítulo 279, promulgado el 14 de abril de 1915, con vigencia a partir del 1 de septiembre de 1915.
  • Lebovits, Gerald (15 de mayo de 2007), Procedimientos de HP: Una introducción , Instituto Judicial del Estado de Nueva York , consultado el 9 de octubre de 2022.