renta de renuncia

El renta vitalicia , renta vitalicia o renta vitalicia era una forma de renta o impuesto sobre la tierra que se imponía a los ocupantes de terrenos de propiedad absoluta o arrendados en lugar de los servicios debidos a una autoridad terrateniente superior, generalmente un gobierno , un propietario u otro titular de un título superior.

Con el tiempo, especialmente tras el declive del feudalismo, los cánones de arrendamiento se asemejaron cada vez más a las formas convencionales de impuesto sobre la tierra . Los gobiernos y los propietarios continuaron imponiendo cánones de arrendamiento sobre las concesiones de tierras y las propiedades, particularmente en los territorios coloniales, donde se integraron en sistemas más amplios de administración de tierras y recaudación de ingresos.

Según el derecho feudal inglés , el pago de la renta de liberación (en latín Quietus Reditus , pl. Reditus Quieti ) eximía al arrendatario de una propiedad del cumplimiento de ciertas obligaciones exigidas por el régimen feudal, como los servicios laborales u otros deberes consuetudinarios debidos a un terrateniente superior. ^{[ 1 ]} Las rentas de liberación funcionaban como una forma de conmutación, permitiendo que las obligaciones feudales fueran sustituidas por pagos monetarios fijos a medida que la tenencia de la tierra y las relaciones agrícolas se monetizaban cada vez más durante la Baja Edad Media y la Edad Moderna. ^{[ 2 ]}

En algunos casos, las rentas por cesión también compensaban los derechos que otros conservaban sobre la tierra, como la caza, el pastoreo u otros privilegios consuetudinarios, que de otro modo podrían interferir con su pleno uso y cultivo. ^{[ 3 ]}

Las rentas feudales tradicionales se diferenciaban de las formas ordinarias de tributación en que estaban vinculadas a obligaciones legales específicas y acuerdos consuetudinarios relacionados con la tierra. En lugar de servir como impuestos arbitrarios impuestos por el Estado, las rentas generalmente representaban pagos monetarios fijos que sustituían los servicios laborales, los derechos feudales u otras obligaciones asociadas con la tenencia de la tierra. ^{[ 4 ]}

El impago de un canon de arrendamiento podría resultar en la restauración de las obligaciones feudales originales u otras cargas consuetudinarias vinculadas a la propiedad, en lugar de sanciones financieras ilimitadas impuestas por el gobierno. ^{[ 5 ]}

Los derechos de arrendamiento fueron ampliamente utilizados por los gobiernos coloniales en todo el Imperio Británico como parte de los sistemas de tenencia de la tierra, administración imperial y recaudación de ingresos. En muchas colonias, las concesiones de tierras otorgadas por los propietarios o la Corona exigían a los colonos y terratenientes el pago de derechos de arrendamiento anuales a cambio del título legal y la posesión continua de la tierra. Estos pagos ayudaron a las autoridades coloniales a afirmar sus derechos legales y políticos sobre el territorio, al tiempo que generaban ingresos provenientes de la colonización y la expansión agrícola. ^{[ 6 ]}

En la América colonial , los derechos de arrendamiento de tierras se convirtieron en un elemento importante de los sistemas de tenencia de la tierra en varias colonias británicas durante los siglos XVII y XVIII. Las colonias de propiedad privada, como Maryland y Pensilvania, frecuentemente adjuntaban obligaciones de arrendamiento de tierras a las concesiones otorgadas a los colonos, mientras que las colonias de la Corona también utilizaban estos derechos como medio para administrar la propiedad de la tierra y recaudar ingresos. Los derechos de arrendamiento de tierras formaban parte de los esfuerzos más amplios de los gobiernos coloniales para regular la colonización, formalizar la tenencia de la tierra y fortalecer la autoridad imperial sobre las regiones fronterizas en expansión.

El cobro de los derechos de acrecimiento territorial solía ser difícil e impopular entre los colonos. Las disputas sobre títulos de propiedad, levantamientos topográficos, atrasos y ejecución contribuyeron a las tensiones entre colonos, propietarios y gobiernos coloniales en varias colonias. En algunas zonas, la resistencia al cobro de estos derechos se entrelazó con disputas políticas más amplias relacionadas con los impuestos, la especulación inmobiliaria y la administración imperial.

Los derechos de arrendamiento sobre tierras continuaron utilizándose en las colonias y protectorados británicos de Asia y otros lugares durante los siglos XIX y XX. En el Borneo Septentrional Británico , por ejemplo, la Proclamación IX de 1902 exigía a los propietarios indígenas de tierras cultivadas obtener títulos de propiedad formales, sujetos al pago de tasas de registro y rentas anuales. ^{[ 7 ]}

En muchos países, los derechos de arrendamiento de tierras fueron abolidos o reemplazados por sistemas más uniformes de tributación territorial a medida que declinaban los sistemas feudales y coloniales de tenencia de la tierra. Sin embargo, en algunos países, como Malasia , estos derechos siguen funcionando como fuente de ingresos gubernamentales derivados de la propiedad de la tierra.

• Ceremonia de renuncia a los alquileres

• "Alquiler de rescisión"  . Nueva Enciclopedia Internacional . 1905.